Questo appartamento a La Duquesa, Málaga, offre 93 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni. Con un prezzo a partire da €279.000, si posiziona nel segmento di mercato medio della regione. La posizione in un'area urbana vicina alla spiaggia e con servizi raggiungibili a piedi promette una buona infrastruttura per le necessità quotidigtiane. La vicinanza a campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga sottolineano il suo fascino per gli acquirenti internazionali che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e servizi.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Alonia a La Duquesa (da €279.000), Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), Alonia a La Duquesa si posiziona come un'opzione di prezzo più interessante, specialmente per gli acquirenti che cercano una buona posizione vicino alla spiaggia e ai servizi. Mentre Estepona è considerata un centro più consolidato per immobili di lusso e presenta prezzi più alti, La Duquesa offre un'alternativa solida per coloro che cercano un equilibrio tra costo, posizione e qualità della vita. La dimensione dell'appartamento (93 m²) con 2 camere da letto e 2 bagni è tipica di molti appartamenti in questa fascia di prezzo sulla costa. L'arredamento completo rappresenta un valore aggiunto che influenza la comparabilità con altre offerte dove i mobili potrebbero dover essere acquistati separatamente. La vicinanza ai campi da golf è una caratteristica comune a molti progetti in questa regione dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Duquesa, una zona urbana caratterizzata dalla vicinanza a spiagge e servizi. Il collegamento con la regione costiera e la buona accessibilità a infrastrutture come la spiaggia di La Duquesa (592 m) o il supermercato (172 m) sono caratteristiche centrali. Questa posizione consente una quotidianità che unisce il relax al mare e l'utilizzo dei servizi urbani.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità pratica, questo appartamento è un'opzione adatta. Le 2 camere da letto e i 2 bagni offrono spazio per piccole famiglie o coppie. La vicinanza a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia favorisce uno stile di vita attivo e indipendente. L'orientamento a sud e la vista sulla piscina condominiale e su una parte del mare contribuiscono a una piacevole sensazione di abitare.
La proprietà qui descritta è un appartamento in buono stato, parte di un'urbanizzazione consolidata. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente con caratteristiche moderne. Gli appartamenti fanno parte di uno sviluppo urbano progettato per soddisfare le esigenze dei residenti e dei vacanzieri.
Il progetto non offre giardini o piscine private; l'uso è limitato alle strutture condominiali. Non vi è alcuna menzione esplicita di tecnologia domotica o di ristrutturazioni energetiche all'avanguardia nei dati forniti. La vista sul mare è parziale e visibile dalla terrazza, non come un panorama da tutte le stanze.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una posizione centrale con buon accesso alla spiaggia e ai servizi. È una scelta appropriata per coppie o piccole famiglie che preferiscono un appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni e che apprezzano una buona infrastruttura. Gli acquirenti che conducono uno stile di vita attivo e amano giocare a golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf. L'opzione è anche attraente per gli acquirenti che cercano una casa vacanza chiavi in mano o un potenziale investimento per affitto, poiché l'appartamento è completamente arredato. L'orientamento a sud e la vista sulla piscina e sui giardini lo rendono un piacevole rifugio, soprattutto durante i mesi più caldi, favoriti da 3.845 ore di sole e da una stagione balneare di 5 mesi.
L'appartamento dispone di 2 bagni con doccia e moderni mobili lavabo. I pavimenti sono in marmo, che contribuisce alla durabilità e a un aspetto elegante. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e dispone di una lavanderia separata. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. L'orientamento a sud della terrazza garantisce molta luce naturale. L'urbanizzazione offre giardini condominiali e una zona piscina. Le finestre sono probabilmente adatte al clima, ma i dettagli sull'isolamento o sui materiali non sono specificati.
L'appartamento è offerto a partire da €279.000. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento di prezzo medio della regione costiera. La superficie abitabile è di 93 m², distribuiti su 2 camere da letto e 2 bagni. È importante notare che il prezzo indicato è un prezzo 'a partire da'. Variazioni nella posizione all'interno dell'urbanizzazione, nella vista o nelle dotazioni potrebbero comportare prezzi diversi. L'arredamento completo è incluso nel prezzo di acquisto, rendendola un'opzione immediatamente utilizzabile per gli acquirenti che non prevedono arredamento aggiuntivo.
La Duquesa si presenta come una vivace regione costiera che offre un mix di infrastrutture urbane e vita vicino alla spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da una moltitudine di ristoranti (33 in un raggio di 2 km), negozi e servizi, che consentono una quotidianità senza dipendenza obbligatoria dall'auto. La spiaggia più vicina, La Duquesa, è a soli 592 metri, e Playa de Manilva a soli 835 metri, facilitando visite regolari alla spiaggia. La proprietà stessa si trova in un'urbanizzazione progettata per il comfort e la facile accessibilità. Scuole e centri sanitari si trovano anche a una distanza ragionevole. I numerosi campi da golf nelle vicinanze, come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), attirano gli amanti del golf e ampliano l'offerta ricreativa.
Vivere a La Duquesa significa essere circondati da un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi. Il supermercato (172 m) e la farmacia (182 m) sono raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La spiaggia di La Duquesa si trova a 592 metri, permettendo visite spontanee al mare. La vicinanza a 33 ristoranti e 4 caffè in un raggio di 2 km offre una variegata scelta di possibilità gastronomiche. La disponibilità di 5 linee di trasporto pubblico e 29 fermate nelle vicinanze migliora la mobilità senza auto. La zona è conosciuta per i suoi campi da golf, tra cui il Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km.
L'appartamento si trova a La Duquesa, una regione costiera della Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge come La Duquesa e Manilva, nonché a campi da golf. Anche i servizi urbani come supermercati e il porto turistico sono indicati, sottolineando la posizione pratica.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra Marbella e il confine di Gibilterra. La regione è nota per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e i porti turistici. La vicinanza a città come Estepona (circa 15 km) e il buon collegamento con l'autostrada A-7 collegano La Duquesa ai principali centri della Costa del Sol. La provincia di Málaga offre un mix di attrazioni turistiche e cultura locale, con La Duquesa che rappresenta una combinazione di aree residenziali e infrastrutture turistiche.
L'appartamento è ben collegato. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli 592 metri, Playa de Manilva a 835 metri. I campi da golf più vicini come il Finca Cortesín Golf Club si trovano a circa 4,3 km. La distanza dall'aeroporto di Malaga (AGP) è di 75 km (in linea d'aria), Gibilterra (GIB) è a circa 25 km. Un supermercato si trova a soli 172 metri e una farmacia a 182 metri. L'ospedale più vicino si trova a 6,6 km. La rete di trasporto pubblico comprende 5 linee con 29 fermate nelle vicinanze, il che facilita l'accesso senza auto. L'accesso in auto è garantito dalla vicinanza alle strade principali.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. La posizione geografica a 66 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la spiaggia (5,5%) sono tipiche del paesaggio costiero. Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. La regione è nota per il suo clima soleggiato, che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia di La Duquesa si trova a 592 metri, Playa de Manilva a 835 metri. Altre spiagge come Playa de la Chullera sono raggiungibili in 2,6 km. La zona è un paradiso per i golfisti con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e l'Estepona Golf (6,3 km). I porti turistici di La Duquesa (1,0 km) e Sotogrande (8,9 km) offrono opportunità per sport acquatici e ormeggi. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra Marbella e il confine di Gibilterra. La regione è nota per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e i porti turistici. La vicinanza a città come Estepona (circa 15 km) e il buon collegamento con l'autostrada A-7 collegano La Duquesa ai principali centri della Costa del Sol. La provincia di Málaga offre un mix di attrazioni turistiche e cultura locale, con La Duquesa che rappresenta una combinazione di aree residenziali e infrastrutture turistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL457687
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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