Dieses Apartment in La Duquesa, Málaga, bietet auf 93 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Mit einem Preis ab €279.000 positioniert es sich im mittleren Marktsegment der Region. Die Lage in einer urbanen Umgebung nahe dem Strand und mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung verspricht eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga unterstreichen die Attraktivität für internationale Käufer, die eine Verbindung von Strandnähe und Service suchen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich Alonia in La Duquesa mit einem Einstiegspreis ab €279.000 als eine preislich attraktivere Option, insbesondere für Käufer, die eine gute Lage nahe dem Strand und den Annehmlichkeiten suchen. Während Estepona als etablierteres Zentrum für Luxusimmobilien gilt und höhere Preise aufweist, bietet La Duquesa eine solide Alternative für diejenigen, die ein ausgewogenes Verhältnis von Kosten, Lage und Lebensqualität suchen. Die Größe des Apartments (93 m²) mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist typisch für viele Wohnungen in dieser Preisklasse an der Küste. Die Vollmöblierung stellt einen Mehrwert dar, der die Vergleichbarkeit mit anderen Angeboten beeinflusst, bei denen Möbel möglicherweise separat erworben werden müssen. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Projekte in dieser Region Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in La Duquesa, einer urbanen Zone, die durch ihre Nähe zu Stränden und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Anbindung an die Küstenregion und die gute Erreichbarkeit von Infrastrukturen wie dem Strand von La Duquesa (592 m) oder der Supermarkt (172 m) sind zentrale Merkmale. Diese Lage ermöglicht einen Alltag, der sowohl Entspannung am Meer als auch die Nutzung städtischer Annehmlichkeiten vereint.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und praktische Erreichbarkeit legen, ist dieses Apartment eine passende Option. Die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten Platz für kleine Familien oder Paare. Die fußläufige Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand unterstützt einen aktiven und unabhängigen Lebensstil. Die südliche Ausrichtung und der Blick auf den Gemeinschaftspool sowie Teile des Meeres tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Die hier beschriebene Immobilie ist ein Apartment, das sich in gutem Zustand befindet und Teil einer etablierten Wohnanlage ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnungen sind Teil einer urbanen Entwicklung, die auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Feriengästen zugeschnitten ist.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder Pools; die Nutzung ist auf Gemeinschaftseinrichtungen beschränkt. Eine explizite Erwähnung von Smart-Home-Technologie oder hochmodernen energetischen Sanierungsmaßnahmen fehlt in den vorliegenden Daten. Der Blick auf das Meer ist teilweise und von der Terrasse aus gegeben, nicht als Panorama aus allen Räumen.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an Strand und Dienstleistungen suchen. Es ist eine passende Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bevorzugen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Käufer, die einen aktiven Lebensstil pflegen und gerne golfen, werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen. Ebenso attraktiv ist die Option für Käufer, die eine schlüsselfertige Ferienwohnung oder eine potenzielle Investition zur Vermietung suchen, da die Wohnung voll möbliert ist. Die südliche Ausrichtung und der Blick auf den Pool und Gärten machen sie zu einem angenehmen Rückzugsort, besonders während der wärmeren Monate, die durch 3.845 Sonnenstunden und ein 5-monatiges Schwimmseizoen begünstigt werden.
Die Wohnung verfügt über 2 Bäder mit Duschkabinen und modernen Waschtischmöbeln. Die Böden sind mit Marmor versehen, was zur Langlebigkeit und einem eleganten Erscheinungsbild beiträgt. Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die südliche Ausrichtung der Terrasse sorgt für viel Tageslicht. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftsgärten und einen Poolbereich. Die Fenster sind wahrscheinlich für das Klima ausgelegt, Details zur Isolierung oder Materialität sind jedoch nicht spezifiziert.
Das Apartment wird ab einem Preis von €279.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment der Küstenregion. Die Wohnfläche beträgt 93 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es ist wichtig zu beachten, dass der angegebene Preis als 'ab'-Preis zu verstehen ist. Varianten in Lage innerhalb der Anlage, Ausblick oder Ausstattung könnten zu abweichenden Preisen führen. Die Vollmöblierung ist im Kaufpreis inbegriffen, was die Immobilie zu einer sofort nutzbaren Option für Käufer macht, die keine zusätzliche Einrichtung planen.
La Duquesa präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion, die eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und strandnahem Wohnen bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Restaurants (33 im Umkreis von 2 km), Geschäften und Dienstleistungen, was einen Alltag ohne zwingende Abhängigkeit von einem Auto ermöglicht. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva nur 835 Meter, was regelmäßige Strandbesuche erleichtert. Die Immobilie selbst liegt in einer urbanen Siedlung, die auf Komfort und leichte Erreichbarkeit ausgelegt ist. Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in angemessener Distanz vorhanden. Die zahlreichen Golfplätze in der Nähe, wie die Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), ziehen Golfliebhaber an und erweitern das Freizeitangebot. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseizoen bietet das Klima ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Das Leben in La Duquesa bedeutet, von einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten umgeben zu sein. Der Supermarkt (172 m) und die Apotheke (182 m) sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der Strand von La Duquesa ist 592 Meter entfernt, was spontane Besuche am Meer ermöglicht. Die Nähe zu 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km bietet eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten. Die Verfügbarkeit von 5 öffentlichen Verkehrslinien und 29 Haltestellen im nahen Umfeld verbessert die Mobilität ohne Auto. Die Umgebung ist für ihre Golfplätze bekannt, darunter die Finca Cortesín Golf Club in 4.3 km Entfernung.
Das Apartment liegt in La Duquesa, einer Küstenregion an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden wie La Duquesa und Manilva sowie zu Golfplätzen. Die urbanen Annehmlichkeiten wie Supermärkte und die Marina sind ebenfalls eingezeichnet, was die praktische Lage unterstreicht.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und Marinas. Die Nähe zu Städten wie Estepona (ca. 15 km) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 verbinden La Duquesa mit den größeren Zentren der Costa del Sol. Die Provinz Málaga bietet eine Mischung aus touristischen Attraktionen und lokaler Kultur, wobei La Duquesa eine Mischung aus Wohngebieten und touristischer Infrastruktur darstellt.
Die Wohnung ist gut angebunden. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva 835 Meter. Die nächsten Golfplätze wie Finca Cortesín Golf Club sind in etwa 4,3 km erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt 75 km (hemelsbreed), Gibraltar (GIB) ist ca. 25 km entfernt. Ein Supermarkt ist nur 172 Meter und eine Apotheke 182 Meter entfernt. Das nächste Krankenhaus ist 6,6 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 5 Linien mit 29 Haltestellen im Umkreis, was die Erreichbarkeit ohne Auto erleichtert. Die Zufahrt per Auto ist durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gegeben.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmseizoen von 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die geografische Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand (5,5%) sind typisch für die Küstenlandschaft. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region ist bekannt für ihre sonnige Witterung, die Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Strand La Duquesa ist 592 Meter entfernt, Playa de Manilva 835 Meter. Weitere Strände wie Playa de la Chullera sind in 2,6 km erreichbar. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen in der Nähe, darunter die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km). Die Marinas von La Duquesa (1,0 km) und Sotogrande (8,9 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und Anlegestellen. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und Marinas. Die Nähe zu Städten wie Estepona (ca. 15 km) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 verbinden La Duquesa mit den größeren Zentren der Costa del Sol. Die Provinz Málaga bietet eine Mischung aus touristischen Attraktionen und lokaler Kultur, wobei La Duquesa eine Mischung aus Wohngebieten und touristischer Infrastruktur darstellt.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL457687
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
