ラ・ドゥケサにあるこの美しく整えられた2ベッドルーム、2バスルームのマンションは、快適さ、スタイル、そしてロケーションの完璧な組み合わせを提供します。ラ・ドゥケサ・マリーナとマニルバのビーチの近くにある、確立された住宅街に位置するこの物件は、すべての地元の設備に近くにとどまりながら、リラックスしたライフスタイルを求める方に理想的です。マンションには、モダンなオープンリビングエリアがあり、すべてのモダンな電化製品が備わった設備の整ったモダンなキッチン、さらに追加の利便性のための独立したランドリールームがあります。明るいリビングスペースは、2つの広々としたベッドルームにつながっています。マスターベッドルームにはスタイリッシュな専用バスルームがあり、2番目のモダンなファミリーバスルームはゲスト用ベッドルームにサービスを提供しています。両方のバスルームには、ウォークインシャワー、エレガントな鏡、洗面化粧台があり、清潔で現代的な雰囲気を作り出しています。物件のハイライトは南向きのテラスで、手入れの行き届いたコミュニティプールと庭園を見渡せ、地中海の景色を垣間見ることができます。その向きにより、一日中十分な日光が確保され、屋外での食事やリラックスに最適です。
近隣のプロジェクトと比較して、ラ・ドゥケサのこのマンションは魅力的な価値提案を提供しています。€279,000からの価格で、アロニア（ラ・ドゥケサ、€279,000から）の価格帯と一致しており、この地域の価格設定の競争力が高まっていることを示しています。しかし、エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800から）やアビー・アッパー（€320,000から）と比較すると、このマンションはより手頃な価格です。エステポナのこれらのプロジェクトは通常、よりモダンなデザインや異なるアメニティなど、異なる特徴を提供しますが、価格も高くなります。ラ・ドゥケサ地域自体は、マリーナライフ、ゴルフ施設、ビーチで知られており、ユニークなライフスタイルを提供しています。周辺地域と比較して、このプロジェクトは、予算内で良好なアメニティを楽しみながら、ビーチやマリーナへの近さを求める人々にとって特に適しています。エステポナはより高級な選択肢を提供するかもしれませんが、ラ・ドゥケサは手頃な価格とライフスタイルの組み合わせによって独自の魅力を持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ラ・ドゥケサ・マリーナとマニルバのビーチの近くにある、確立された住宅街に位置しています。都市化された環境にあり、徒歩圏内にショップやレストランがあり、日常生活を容易にします。
これは、快適なライフスタイルを求める人々のために設計された2ベッドルームのマンションです。オープンリビングエリア、設備の整ったキッチン、専用バスルーム付きのマスターベッドルームは、現代の住宅のニーズを満たしています。
物件は良好な状態で、すぐに引っ越せます。新しい建設期間を待つ必要がなく、既存の物件の利便性を提供します。マンションは完全に改装され、家具付きです。
物件は、他の住宅に近い都市化された地域に位置しています。コミュニティ設備を提供していますが、完全なプライバシーまたは田園環境を求める人々には適さない場合があります。
このマンションは、スペインの太陽の降り注ぐ海岸沿いのリラックスしたライフスタイルを求める個人または家族にとって理想的です。ビーチ、ショップ、レストランまで徒歩圏内に不動産を所有したい方には最適です。頻繁に旅行する方にとって、わずか75km先のマラガ空港（AGP）とジブラルタル空港（GIB）の近さは、便利な拠点となります。マンションは、完全に家具付きで人気のある観光地に位置しているため、休暇用住宅または賃貸投資として特に魅力的です。さらに、この地域がいくつかのゴルフコースに近いことは、ゴルフ愛好家にとって追加の利点です。都会的なアメニティを楽しみながら、より穏やかな生活ペースを求める方にも、このロケーションは非常に適しています。
マンションは良好な状態で、高品質の仕上げが施されています。特徴として、組み込みのワードローブ、WiFi接続、独立したランドリールーム、専用バスルーム、滑らかな大理石の床などがあります。設備の整ったキッチンには、機能性とスタイルを保証するすべてのモダンな電化製品が備わっています。両方のバスルームには、ウォークインシャワー、エレガントな鏡、洗面化粧台があり、モダンでクリーンな外観を作り出しています。南向きのテラスは、豊富な日光を提供し、コミュニティプールと庭園の景色、そして地中海の眺めを提供します。物件は完全に家具付きで販売されており、真の turnkey ソリューションとなっています。
この2ベッドルームのマンションは、€279,000から利用可能です。物件は良好な状態で、完全に家具付きであるため、休暇用住宅、賃貸投資、または永住の住居として、すぐに利用できる選択肢となります。この地域の不動産市場は活発で、1,351件の取引が記録されており、その人気を示しています。価格は、物件の便利な立地、アメニティ、地中海ライフスタイルの魅力を反映しています。
ラ・ドゥケサにあるこのマンションは、ビーチやアメニティに近いライフスタイルを求める人々にとって理想的です。スーパーマーケット、薬局、さまざまなレストランまで徒歩圏内であるため、非常に便利な生活圏となっています。都市化された地域に位置するこのマンションは、コミュニティプールと庭園を提供し、穏やかな雰囲気を作り出しています。南向きのテラスは、日光浴を楽しみ、地中海の景色を眺めることができ、リラックスに最適な場所です。この地域は、いくつかのバス路線と停留所を備えた良好な公共交通機関ネットワークを持っており、そのアクセス性をさらに高めています。年間平均3,845時間の太陽光と5ヶ月間の快適な水泳シーズンにより、この地域のライフスタイルは活気に満ちています。
マンションは、広範囲のアメニティとアクティビティを提供する活気あるエリア、ラ・ドゥケサに位置しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局への徒歩でのアクセスは、日常生活に大きな利便性をもたらします。このエリアには33軒のレストランと4軒のカフェがあり、さまざまな味覚に対応しています。家族連れには、近くに3つの小学校と1つの高校があります。この地域には、29のバス停と5つのバス路線を持つ良好な公共交通網があり、移動を容易にします。便利な立地、いくつかのゴルフコースやマリーナへの近さは、住民に豊富なレクリエーションの選択肢を提供します。
地図は、ラ・ドゥケサにあるマンションの戦略的な場所を示しており、ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、さまざまなアメニティへの便利な近さを強調しています。
マンションは、マラガのラ・ドゥケサに位置し、コスタ・デル・ソルで人気のエリアです。マニルバやエステポナなどの都市にも近いです。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるマリーナライフで知られています。住民には、海岸沿いのライフスタイルと都市の設備を組み合わせたライフスタイルを提供します。
マンションは、ラ・ドゥケサのビーチからわずか592メートル、プラヤ・デ・マニルバから835メートルの戦略的な場所に位置しています。都市化された地域にあり、スーパーマーケット（172m）と薬局（182m）まで徒歩圏内です。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）、アルベイト・リゾート・ゴルフアカデミー（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）は近くにあります。最寄りの空港は、約75km離れたマラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）ですが、ジブラルタル空港（GIB）もわずか25kmです。この地域には29の公共交通機関の停留所と5つのバス路線があり、簡単な移動を保証します。ドライバーは周辺地域に簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候を誇り、年間平均気温は18.5℃で、12℃から26℃の間で変動します。年間3,845時間の太陽光は、太陽の豊富さを意味し、水温が20℃以上に達する5ヶ月間の暖かい季節は、水泳に理想的です。マンションは海抜66メートルの高さに位置し、穏やかな標高を提供し、ビーチへの5.5%の緩やかな傾斜があるため、徒歩で簡単にアクセスできます。この地域は、ゴルフコースと美しいビーチで知られ、アウトドアアクティビティの豊富な機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、人気のラ・ドゥケサビーチ（592m）とプラヤ・デ・マニルバビーチ（835m）まで徒歩圏内であり、プラヤ・デ・ラ・チュレラビーチ（2.6km）も近くにあります。この地域には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。近くのラ・ドゥケサマリーナ（1.0km）は、ウォータースポーツ愛好家にさらなるエンターテイメントを提供します。Complejo Deportivo Las Viñas（2.3km）などのスポーツセンターも、住民がスポーツ活動に参加する機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マンションは、マラガのラ・ドゥケサに位置し、コスタ・デル・ソルで人気のエリアです。マニルバやエステポナなどの都市にも近いです。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるマリーナライフで知られています。住民には、海岸沿いのライフスタイルと都市の設備を組み合わせたライフスタイルを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL457687
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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