Cet appartement à La Duquesa, Málaga, offre 93 m² de surface habitable avec 2 chambres et 2 salles de bains. Proposé à partir de 279 000 €, il se situe dans le segment de marché moyen de la région. Son emplacement dans un environnement urbain proche de la plage et des commodités accessibles à pied promet une bonne infrastructure pour les besoins quotidiens. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga soulignent son attrait pour les acheteurs internationaux recherchant une combinaison de proximité de la plage et de services.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Alonia à La Duquesa (à partir de 279 000 €), Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), Alonia à La Duquesa se positionne comme une option plus abordable, en particulier pour les acheteurs recherchant un bon emplacement près de la plage et des commodités. Alors qu'Estepona est considérée comme un centre plus établi pour l'immobilier de luxe et affiche des prix plus élevés, La Duquesa offre une alternative solide pour ceux qui recherchent un équilibre entre coût, emplacement et qualité de vie. La taille de l'appartement (93 m²) avec 2 chambres et 2 salles de bains est typique de nombreux appartements dans cette gamme de prix sur la côte. L'ameublement complet représente une valeur ajoutée qui influence la comparabilité avec d'autres offres où les meubles peuvent devoir être achetés séparément. La proximité des terrains de golf est une caractéristique commune à de nombreux projets dans cette région de l'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Duquesa, une zone urbaine caractérisée par sa proximité des plages et des services. La connexion à la région côtière et la bonne accessibilité des infrastructures telles que la plage de La Duquesa (592 m) ou le supermarché (172 m) sont des caractéristiques centrales. Cet emplacement permet un quotidien alliant détente au bord de la mer et utilisation des commodités urbaines.
Pour les acheteurs qui apprécient le confort et l'accessibilité pratique, cet appartement est une option appropriée. Les 2 chambres et 2 salles de bains offrent de l'espace pour les petites familles ou les couples. La proximité à pied des magasins, restaurants et de la plage favorise un style de vie actif et indépendant. L'orientation sud et la vue sur la piscine communautaire ainsi que sur une partie de la mer contribuent à une agréable sensation d'habitation.
La propriété décrite ici est un appartement en bon état, faisant partie d'une résidence établie. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété existante avec des caractéristiques modernes. Les appartements font partie d'un développement urbain conçu pour répondre aux besoins des résidents et des vacanciers.
Le projet n'offre pas de jardins ou de piscines privés ; l'utilisation est limitée aux installations communes. Aucune mention explicite de technologie domotique ou de rénovations énergétiques de pointe n'est présente dans les données fournies. La vue sur la mer est partielle et visible depuis la terrasse, pas comme un panorama depuis toutes les pièces.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un emplacement central avec un bon accès à la plage et aux services. C'est un choix approprié pour les couples ou les petites familles qui préfèrent un appartement avec 2 chambres et 2 salles de bains et qui apprécient une bonne infrastructure. Les acheteurs qui mènent un style de vie actif et aiment le golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf. L'option est également attrayante pour les acheteurs recherchant une résidence de vacances clé en main ou un investissement potentiel pour la location, car l'appartement est entièrement meublé. L'orientation sud et la vue sur la piscine et les jardins en font un lieu de retraite agréable, surtout pendant les mois les plus chauds, favorisés par 3 845 heures d'ensoleillement et une saison de baignade de 5 mois.
L'appartement dispose de 2 salles de bains avec cabines de douche et meubles de salle de bain modernes. Les sols sont en marbre, ce qui contribue à la durabilité et à une apparence élégante. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et dispose d'une buanderie séparée. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. L'orientation sud de la terrasse assure beaucoup de lumière naturelle. La résidence offre des jardins communautaires et un espace piscine. Les fenêtres sont probablement adaptées au climat, mais les détails sur l'isolation ou les matériaux ne sont pas spécifiés.
L'appartement est proposé à partir de 279 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment de prix moyen de la région côtière. La surface habitable est de 93 m², répartie sur 2 chambres et 2 salles de bains. Il est important de noter que le prix indiqué est un prix 'à partir de'. Des variations de localisation au sein de la résidence, de vue ou d'équipement pourraient entraîner des prix différents. L'ameublement complet est inclus dans le prix d'achat, ce qui en fait une option immédiatement utilisable pour les acheteurs qui ne prévoient pas d'ameublement supplémentaire.
La Duquesa se présente comme une région côtière animée, offrant un mélange d'infrastructures urbaines et de vie près de la plage. L'environnement est marqué par une multitude de restaurants (33 dans un rayon de 2 km), de magasins et de services, permettant un quotidien sans dépendance obligatoire à une voiture. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres, et celle de Playa de Manilva à seulement 835 mètres, facilitant les visites régulières à la plage. La propriété elle-même est située dans une résidence urbaine conçue pour le confort et l'accessibilité facile. Les écoles et les centres de santé sont également à une distance raisonnable. Les nombreux terrains de golf à proximité, tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), attirent les amateurs de golf et élargissent l'offre de loisirs. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le climat offre des conditions idéales pour les activités de plein air.
La vie à La Duquesa signifie être entouré d'un environnement urbain avec un accès direct aux commodités. Le supermarché (172 m) et la pharmacie (182 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La plage de La Duquesa est à 592 mètres, permettant des visites spontanées au bord de la mer. La proximité de 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km offre un choix varié de possibilités gastronomiques. La disponibilité de 5 lignes de transport public et de 29 arrêts à proximité améliore la mobilité sans voiture. La région est connue pour ses terrains de golf, y compris le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km.
L'appartement est situé à La Duquesa, une région côtière de la Costa del Sol. La carte visualise la proximité des plages comme La Duquesa et Manilva, ainsi que des terrains de golf. Les commodités urbaines telles que les supermarchés et la marina y sont également indiquées, soulignant l'emplacement pratique.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre Marbella et la frontière de Gibraltar. La région est réputée pour son paysage côtier, ses terrains de golf et ses marinas. La proximité de villes comme Estepona (environ 15 km) et la bonne connexion à l'autoroute A-7 relient La Duquesa aux grands centres de la Costa del Sol. La province de Málaga offre un mélange d'attractions touristiques et de culture locale, La Duquesa représentant un mélange de zones résidentielles et d'infrastructures touristiques.
L'appartement est bien desservi. La plage de La Duquesa n'est qu'à 592 mètres, Playa de Manilva à 835 mètres. Les terrains de golf les plus proches comme le Finca Cortesín Golf Club sont à environ 4,3 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga (AGP) est de 75 km (à vol d'oiseau), Gibraltar (GIB) est à environ 25 km. Un supermarché est à seulement 172 mètres et une pharmacie à 182 mètres. L'hôpital le plus proche est à 6,6 km. Le réseau de transport public comprend 5 lignes avec 29 arrêts dans les environs, ce qui facilite l'accès sans voiture. L'accès en voiture est assuré par la proximité des routes principales.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade de 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La situation géographique à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (5,5%) sont typiques du paysage côtier. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région est connue pour son temps ensoleillé, qui favorise les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte offre un accès à plusieurs plages. La plage de La Duquesa est à 592 mètres, Playa de Manilva à 835 mètres. D'autres plages comme Playa de la Chullera sont accessibles en 2,6 km. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et Estepona Golf (6,3 km). Les marinas de La Duquesa (1,0 km) et Sotogrande (8,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et des postes d'amarrage. Les centres sportifs tels que le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre Marbella et la frontière de Gibraltar. La région est réputée pour son paysage côtier, ses terrains de golf et ses marinas. La proximité de villes comme Estepona (environ 15 km) et la bonne connexion à l'autoroute A-7 relient La Duquesa aux grands centres de la Costa del Sol. La province de Málaga offre un mélange d'attractions touristiques et de culture locale, La Duquesa représentant un mélange de zones résidentielles et d'infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL457687
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
