Este apartamento em La Duquesa, Málaga, oferece 93 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho. Com um preço a partir de €279.000, posiciona-se no segmento médio do mercado da região. A localização numa zona urbana perto da praia e com comodidades a uma curta distância a pé promete uma boa infraestrutura para as necessidades diárias. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga realçam o seu atrativo para compradores internacionais que procuram uma combinação de proximidade à praia e serviços.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Alonia em La Duquesa (a partir de €279.000), Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), Alonia em La Duquesa posiciona-se como uma opção de preço mais atrativo, especialmente para compradores que procuram uma boa localização perto da praia e das comodidades. Enquanto Estepona é considerada um centro mais estabelecido para imóveis de luxo e apresenta preços mais elevados, La Duquesa oferece uma alternativa sólida para aqueles que procuram um equilíbrio entre custo, localização e qualidade de vida. O tamanho do apartamento (93 m²) com 2 quartos e 2 casas de banho é típico de muitos apartamentos nesta faixa de preço na costa. O mobiliário completo representa um valor acrescentado que influencia a comparabilidade com outras ofertas onde os móveis podem ter de ser comprados separadamente. A proximidade a campos de golfe é uma característica comum a muitos projetos nesta região da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em La Duquesa, uma zona urbana caracterizada pela sua proximidade a praias e serviços. A ligação à região costeira e a boa acessibilidade a infraestruturas como a praia de La Duquesa (592 m) ou o supermercado (172 m) são características centrais. Esta localização permite um quotidiano que combina o relaxamento à beira-mar e a utilização das comodidades urbanas.
Para compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade prática, este apartamento é uma opção adequada. Os 2 quartos e 2 casas de banho oferecem espaço para famílias pequenas ou casais. A proximidade a pé de lojas, restaurantes e da praia fomenta um estilo de vida ativo e independente. A orientação sul e a vista para a piscina comunitária e parte do mar contribuem para uma agradável sensação de lar.
A propriedade aqui descrita é um apartamento em bom estado, parte de uma urbanização estabelecida. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente com características modernas. Os apartamentos fazem parte de um desenvolvimento urbano concebido para responder às necessidades de residentes e veraneantes.
O projeto não oferece jardins ou piscinas privativas; o uso está limitado às instalações comuns. Não há menção explícita de tecnologia de domótica ou de renovações energéticas de ponta nos dados fornecidos. A vista para o mar é parcial e visível do terraço, não como um panorama de todas as divisões.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma localização central com bom acesso à praia e aos serviços. É uma opção apropriada para casais ou famílias pequenas que preferem um apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho e que valorizam uma boa infraestrutura. Compradores que levam um estilo de vida ativo e gostam de jogar golfe apreciarão a proximidade a vários campos de golfe. A opção é também atraente para compradores que procuram uma casa de férias chave na mão ou um potencial investimento para aluguer, uma vez que o apartamento está totalmente mobilado. A orientação sul e a vista para a piscina e jardins tornam-no um refúgio agradável, especialmente durante os meses mais quentes, favorecidos por 3.845 horas de sol e uma estação balnear de 5 meses.
O apartamento dispõe de 2 casas de banho com bases de duche e móveis de lavatório modernos. Os pisos são de mármore, o que contribui para a durabilidade e uma aparência elegante. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e dispõe de uma lavandaria separada. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem espaço de arrumação adicional. A orientação sul do terraço garante muita luz natural. A urbanização oferece jardins comunitários e uma área de piscina. As janelas são provavelmente adequadas para o clima, mas os detalhes sobre isolamento ou materiais não são especificados.
O apartamento é oferecido a partir de €279.000. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento de preço médio da região costeira. A área útil é de 93 m², distribuída por 2 quartos e 2 casas de banho. É importante notar que o preço indicado é um preço 'a partir de'. Variações na localização dentro da urbanização, vista ou equipamento podem resultar em preços diferentes. O mobiliário completo está incluído no preço de compra, tornando-o uma opção imediatamente utilizável para compradores que não planeiam mobiliário adicional.
La Duquesa apresenta-se como uma vibrante região costeira que oferece uma mistura de infraestrutura urbana e vida perto da praia. O ambiente é marcado por uma multitude de restaurantes (33 num raio de 2 km), lojas e serviços, o que permite um quotidiano sem dependência obrigatória de um carro. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros, e a Playa de Manilva a apenas 835 metros, facilitando visitas regulares à praia. A propriedade em si está localizada numa urbanização projetada para o conforto e fácil acessibilidade. Escolas e centros de saúde também se encontram a uma distância razoável. Os numerosos campos de golfe nas proximidades, como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), atraem os amantes do golfe e expandem a oferta de lazer.
Viver em La Duquesa significa estar rodeado por um ambiente urbano com acesso direto às comodidades. O supermercado (172 m) e a farmácia (182 m) são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A praia de La Duquesa fica a 592 metros, permitindo visitas espontâneas ao mar. A proximidade a 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km oferece uma variada seleção de opções gastronómicas. A disponibilidade de 5 linhas de transporte público e 29 paragens nas proximidades melhora a mobilidade sem carro. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km.
O apartamento está localizado em La Duquesa, uma região costeira da Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade de praias como La Duquesa e Manilva, bem como de campos de golfe. As comodidades urbanas, como supermercados e a marina, também estão indicadas, sublinhando a localização prática.
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre Marbella e a fronteira de Gibraltar. A região é conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e marinas. A proximidade de cidades como Estepona (aprox. 15 km) e a boa ligação à autoestrada A-7 conectam La Duquesa aos principais centros da Costa del Sol. A província de Málaga oferece uma mistura de atrações turísticas e cultura local, sendo La Duquesa uma combinação de áreas residenciais e infraestrutura turística.
O apartamento está bem ligado. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros, Playa de Manilva a 835 metros. Os campos de golfe mais próximos, como o Finca Cortesín Golf Club, situam-se a cerca de 4,3 km. A distância ao aeroporto de Málaga (AGP) é de 75 km (em linha reta), Gibraltar (GIB) fica a cerca de 25 km. Um supermercado fica a apenas 172 metros e uma farmácia a 182 metros. O hospital mais próximo fica a 6,6 km. A rede de transportes públicos inclui 5 linhas com 29 paragens nas proximidades, o que facilita o acesso sem carro. O acesso de carro é garantido pela proximidade às estradas principais.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A localização geográfica a 66 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (5,5%) são típicas da paisagem costeira. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região é conhecida pelo seu tempo soalheiro, que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece acesso a várias praias. A praia de La Duquesa fica a 592 metros, Playa de Manilva a 835 metros. Outras praias como Playa de la Chullera são acessíveis em 2,6 km. A área é um paraíso para golfistas com numerosos campos nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e Estepona Golf (6,3 km). As marinas de La Duquesa (1,0 km) e Sotogrande (8,9 km) oferecem oportunidades para desportos náuticos e amarração. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre Marbella e a fronteira de Gibraltar. A região é conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e marinas. A proximidade de cidades como Estepona (aprox. 15 km) e a boa ligação à autoestrada A-7 conectam La Duquesa aos principais centros da Costa del Sol. A província de Málaga oferece uma mistura de atrações turísticas e cultura local, sendo La Duquesa uma combinação de áreas residenciais e infraestrutura turística.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL457687
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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