דירה מודרנית זו עם 2 חדרי שינה ב-Puerto de la Duquesa, מנילווה, ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, מהנמל, ממסעדות וממתקנים מקומיים. הנכס מציע נופים פתוחים, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת ליהנות מסגנון החיים של קוסטה דל סול. הבניין כולל חדר כושר, והדירה כוללת חניה פרטית תת-קרקעית ומחסן, המוסיפים נוחות וערך.
בהשוואה לאלוניה הסמוכה (החל מ-€279,000), המחיר של דירה זו (375,000 אירו) משקף את מיקומה המבוסס והמתקנים שלה ב-Puerto de la Duquesa. פרויקטים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), עשויים להציע מתקנים שונים או פיתוחים חדשים, אך המיקום הייחודי של נכס זה ב-Puerto de la Duquesa וקרבתו לנמל ולחוף הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. המחיר הממוצע למטר מרובע משתנה בין פרויקטים, המשקף הבדלים במיקום, במתקנים ובגיל הבניין. במחיר התחלתי של 375,000 אירו, דירה זו ממוקמת היטב בשוק, מציעה שני חדרי שינה ומיקום פרימיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנוחות במרחק הליכה מנמל Puerto de la Duquesa ומחנויות. היא ממוקמת באזור עירוני מבוסס, מוקף במגרשי גולף וחופים, ומספק גישה קלה למתקנים והזדמנויות פנאי.
דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה אידיאלית למגורים לאורך כל השנה או כבית נופש מסוגנן. אזור המגורים המרווח נפתח למרפסת גדולה עם נוף מרהיב של מגרש הגולף Duquesa, ויוצר סביבה שלווה. המרפסות הקדמית והאחורית נהנות מאור שמש לאורך כל היום, מושלמות לאכילה בחוץ ומרגיעה.
הנכס הושלם ובמצב מצוין. כחלק מבניין מודרני, הוא מציע נוחות ופרקטיות. המתחם מתוחזק היטב ומצויד במתקנים, המבטיחים חווית מגורים איכותית.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אך הדיירים יכולים להשתמש בבריכה המשותפת. למרות הקרבה לחוף ולנמל, החניה עשויה להיות מוגבלת בזמנים מסוימים. הנכס ממוקם באזור קיים, ולא בפרויקט פיתוח חדש.
אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע בקוסטה דל סול או בית נופש נוח, דירה זו היא בחירה מתאימה. תיהנו מהנוחות של מגורים קרוב לחוף, לנמל ולמגרשי גולף. זה אידיאלי גם למי שרוצה ליהנות מפעילויות חוצות וחופים במהלך החופשה. זה עשוי גם לייצג הזדמנות השקעה אטרקטיבית בשל הביקוש הגבוה באזור. אם אתם מעריכים קרבה למתקנים וקשרי תחבורה טובים, מיקום זה יתאים לכם.
הדירה במצב מצוין ובעיצוב מודרני. הפנים כולל מיזוג אוויר, וארונות מובנים מציעים שפע של שטח אחסון. המרפסות המרווחות אידיאליות ליהנות מחיי חוץ ומנופים. המתחם למגורים מתוחזק היטב ומציע מתקנים כמו בריכה משותפת וחדר כושר, המשפרים את איכות החיים הכללית. החומרים והגימורים המשמשים מתמקדים בעמידות ובמשיכה אסתטית.
דירה זו מתחילה במחיר של 375,000 אירו. הנכס משתרע על פני 98 מ"ר וכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הדירה מוכנה למעבר. המחיר משקף את מיקומו המעולה, קרבתו למתקנים ואת האטרקטיביות של אזור קוסטה דל סול הפופולרי. בהתחשב במיקומו ומתקניו, הוא עשוי לייצג גם הזדמנות השקעה אטרקטיבית.
דירה זו ממוקמת ליד Puerto de la Duquesa, אזור נמל תוסס. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של אפשרויות אוכל (33 מסעדות, 4 בתי קפה) ושירותים חיוניים, כגון סופרמרקט (172 מ') ובית מרקחת (182 מ'). החופים נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח קלות יומיומית. הקרבה לשדה התעופה גיברלטר (כ-25 ק'מ בקו אווירי) ושדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (כ-75 ק'מ בקו אווירי) מקלה על נסיעות בינלאומיות. האזור מתגאה ב-3845 שעות שמש בשנה ובעונת רחצה של 5 חודשים, התורמים לאקלים נעים.
הדירה ממוקמת באזור Puerto de la Duquesa במנילווה, קהילה תוססת על חוף הים. הקרבה לחופים, מסעדות וחנויות מקלה על חיי היומיום. מספר מגרשי גולף (למשל, Finca Cortesín) נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד, מה שהופך אותם לאידיאליים עבור חובבי גולף. באזור יש 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לאכילה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-26°C, ומספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3845, מה שמספק אקלים מתון המתאים לפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה ב-Puerto de la Duquesa, תוך הדגשת קרבתה הנוחה לחוף, לנמל, למגרשי גולף ולמתקנים שונים. היא ממחישה באופן אינטואיטיבי את סגנון החיים והקשרים התחבורתיים באזור.
הדירה ממוקמת בקוסטה דל סול, באנדלוסיה, באזור Puerto de la Duquesa במנילווה. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו והנמלים התוססים שלו. ממוקם בין מלאגה לגיברלטר, הוא מציע גישה קלה לערים סמוכות ולשדות תעופה בינלאומיים. בהשוואה לאסטפונה וסוטוגרנדה הסמוכות, Puerto de la Duquesa מציע חווית נופש שקטה יותר אך לא פחות נוחה.
הדירה ממוקמת במרחק של 592 מטרים בלבד מחוף La Duquesa ו-835 מטרים מחוף Playa de Manilva. שדה התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-24 ק'מ (בקו אווירי). סופרמרקט (172 מ') ובית מרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים לבקר במועדון הגולף Finca Cortesín, הממוקם 4.3 ק'מ משם. תחבורה ציבורית זמינה גם היא, עם 29 תחנות אוטובוס ו-5 קווי אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. יש עד 3845 שעות שמש בשנה, ועונת הרחצה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הדירה ממוקמת בגובה של 66 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים פתוחים. השיפוע המתון של 5.5% לכיוון החוף מספק אקלים נעים לפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא La Duquesa, הממוקם 1.2 ק'מ משם. באזור ישנם מספר חופים עם דגל כחול, המציעים שפע הזדמנויות למנוחה וספורט ימי. מספר מגרשי גולף ממוקמים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד, כולל מועדון הגולף Finca Cortesín (4.3 ק'מ). נמל Puerto Deportivo de la Duquesa הסמוך נמצא במרחק 1 ק'מ ומציע פעילויות ימיות. ישנם גם מרכזי ספורט לאוהבי כושר.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בקוסטה דל סול, באנדלוסיה, באזור Puerto de la Duquesa במנילווה. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו והנמלים התוססים שלו. ממוקם בין מלאגה לגיברלטר, הוא מציע גישה קלה לערים סמוכות ולשדות תעופה בינלאומיים. בהשוואה לאסטפונה וסוטוגרנדה הסמוכות, Puerto de la Duquesa מציע חווית נופש שקטה יותר אך לא פחות נוחה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL473735
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
