Este moderno apartamento T2 está localizado em La Duquesa, Málaga, a uma curta distância a pé da praia, da marina e das comodidades locais. O apartamento oferece uma combinação bem-sucedida de privacidade, espaço e vistas panorâmicas, tornando-o uma propriedade atrativa na Costa del Sol. Com a sua localização privilegiada e comodidades bem pensadas, esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma alta qualidade de vida e boa acessibilidade.
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, este apartamento em La Duquesa posiciona-se no segmento de preço médio. Alonia em La Duquesa, a partir de 279.000 €, oferece uma alternativa em termos de preço, mas muitas vezes com menos área útil ou características diferentes. Acqua Gardens em Estepona, a partir de 418.800 €, tem um preço mais elevado e geralmente oferece novas construções mais modernas com instalações comuns mais completas. Aby Upper em Estepona, a partir de 320.000 €, é semelhante em preço e tipo, mas pode estar mais distante da praia. Este apartamento de 98 m² por 375.000 € representa um bom equilíbrio entre preço, localização e tamanho, especialmente para compradores que valorizam a acessibilidade a pé à praia e à marina, mas também apreciam a proximidade a campos de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano, a uma curta distância a pé de todas as instalações necessárias, como lojas, restaurantes e a praia. A proximidade da marina de Puerto Deportivo de la Duquesa e de vários campos de golfe realça a sua localização atrativa para atividades de lazer.
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram um imóvel bem conectado ao dia-a-dia. A proximidade a supermercados, farmácias e transportes públicos, combinada com a possibilidade de realizar muitas tarefas a pé, atrai um público amplo de compradores.
O apartamento faz parte de um projeto classificado como 'Pronto'. Isto significa que as obras de construção foram concluídas e a propriedade está imediatamente habitável. Isto minimiza os tempos de espera e permite uma instalação rápida ou um aluguer imediato.
O projeto não oferece piscinas privadas nem jardins. As possibilidades de estacionamento limitam-se a uma garagem subterrânea. O acesso a transportes públicos está disponível, mas um carro é recomendado para algumas viagens fora do ambiente imediato.
Este apartamento é uma opção atrativa para compradores que procuram uma propriedade sólida numa região de férias estabelecida. É adequado para casais ou pequenas famílias que desejam uma segunda casa ao sol e valorizam uma boa infraestrutura. A proximidade a campos de golfe como o Finca Cortesín (4,3 km) torna-o também interessante para golfistas. A proximidade imediata à praia e à marina atrai os amantes da vida marítima. Aqueles que procuram uma propriedade imediatamente habitável, sem ter de esperar pela conclusão de um novo projeto de construção, encontrarão aqui o seu lugar. A localização é também muito adequada como investimento para alugar a turistas ou residentes permanentes, pois a infraestrutura e o clima ameno são atrativos durante todo o ano.
O apartamento caracteriza-se pelo seu excelente estado e acabamentos modernos. Possui ar condicionado para garantir temperaturas agradáveis durante todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação adicional. A orientação sudeste, sudoeste e oeste garante abundante luz natural e um uso flexível das áreas de terraço. As áreas comuns incluem uma piscina comunitária e um ginásio à disposição dos residentes. O terraço coberto convida ao relaxamento ao ar livre. Um elevador facilita o acesso aos pisos residenciais. A descrição sugere uma construção de alta qualidade e uma urbanização bem conservada.
Este apartamento de 2 quartos em La Duquesa, Málaga, está à venda a partir de 375.000 €. Com uma área útil de 98 m², oferece uma boa relação qualidade-preço em comparação com propriedades semelhantes na região. Como a propriedade está classificada como 'Pronta', não há atrasos na construção. A disponibilidade pode mudar, pois é um local muito procurado. Os potenciais compradores devem consultar as ofertas atuais para confirmar a disponibilidade de unidades com características semelhantes.
La Duquesa, situada na costa de Málaga, oferece uma atmosfera de vida mediterrânica com acesso direto a praias e a uma marina animada. O apartamento em si está localizado numa zona urbana, o que significa que as tarefas diárias, como ir ao supermercado (172 m) ou à farmácia (182 m), podem ser realizadas convenientemente a pé. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais e instalações de lazer, incluindo 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 quilómetros. Com 3.845 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses, o clima é ideal para atividades ao ar livre. O apartamento está orientado numa inclinação moderada para a praia e oferece, a partir da sua posição elevada (66 m acima do nível do mar), vistas amplas que lembram uma pintura de paisagem.
Viver em La Duquesa significa desfrutar do estilo de vida mediterrânico com boa infraestrutura. O apartamento fica a apenas 592 metros da praia de La Duquesa e a Playa de Manilva fica a 835 metros, permitindo passeios diários ou refrescos à beira-mar. O ambiente urbano oferece 33 restaurantes e 3 farmácias num raio de 2 quilómetros. A proximidade da marina de Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) oferece oportunidades de lazer adicionais e uma atmosfera marítima. A ligação a cidades maiores como Estepona (aprox. 15-20 minutos de carro) é boa, e o aeroporto de Málaga fica a 24 km.
A localização de La Duquesa na costa sul de Espanha é caracterizada pela sua proximidade a praias, à marina e a vários campos de golfe. A estrutura urbana com boa acessibilidade a comodidades e transportes torna esta área particularmente agradável para viver.
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Situa-se estrategicamente entre as cidades de Estepona a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A região é conhecida pelas suas paisagens costeiras, campos de golfe e marinas. A proximidade da fronteira de Gibraltar (aprox. 25 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (75 km) tornam-na um importante ponto de ligação para visitantes internacionais. A Costa del Sol oferece uma elevada densidade de atrações turísticas, restaurantes e oportunidades de lazer, o que torna La Duquesa um local atrativo dentro desta região dinâmica.
A acessibilidade é uma vantagem essencial deste apartamento. Praias como La Duquesa (1,2 km) e Playa de Manilva (835 m) são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas 24 km, o que facilita as viagens internacionais. Vários campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), encontram-se nas imediações. A localização urbana garante que instalações importantes como supermercados (172 m) e farmácias (182 m) são acessíveis a pé. A rede de transportes públicos inclui 5 linhas com 29 paragens, o que apoia a mobilidade sem carro. A ligação às estradas principais é boa, facilitando as viagens de carro para cidades e regiões vizinhas.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.845 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e 26°C no verão, com uma temperatura média anual de 18,5°C. A estação balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (5,5%) contribuem para um microclima agradável, beneficiado pelas brisas marítimas. O ambiente natural é moldado pela proximidade da costa e pelos campos de golfe circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de La Duquesa oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Duquesa, fica a apenas 1,2 km, sendo facilmente acessível. Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) também ficam próximas. Estas praias são ideais para desportos aquáticos e relaxamento. A região é um paraíso para golfistas com vários campos de primeira classe, como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). A marina de Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) oferece possibilidades de vela e atividades náuticas. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) alargam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Situa-se estrategicamente entre as cidades de Estepona a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A região é conhecida pelas suas paisagens costeiras, campos de golfe e marinas. A proximidade da fronteira de Gibraltar (aprox. 25 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (75 km) tornam-na um importante ponto de ligação para visitantes internacionais. A Costa del Sol oferece uma elevada densidade de atrações turísticas, restaurantes e oportunidades de lazer, o que torna La Duquesa um local atrativo dentro desta região dinâmica.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL473735
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de propriedades espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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