تقع هذه الشقة الحديثة المكونة من غرفتي نوم في ميناء دوقيسا (Puerto de la Duquesa)، مانيليفيا (Manilva)، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرسى والمطاعم ووسائل الراحة المحلية. يوفر العقار مناظر مفتوحة، مما يجعله خيارًا رائعًا للاستمتاع بنمط الحياة في كوستا ديل سول. يضم المبنى صالة رياضية، وتشمل الشقة مرآبًا خاصًا تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف الراحة والقيمة.
مقارنة بـ Alonia القريبة (ابتداءً من 279,000 يورو)، يعكس سعر هذه الشقة (375,000 يورو) موقعها المتكامل ووسائل الراحة في ميناء دوقيسا. قد توفر مشاريع إيستيبونا مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) وسائل راحة مختلفة أو تطويرات جديدة، ولكن الموقع الفريد لهذا العقار في ميناء دوقيسا وقربه من المرسى والشاطئ يجعله خيارًا جذابًا. يختلف متوسط السعر لكل متر مربع بين المشاريع المختلفة، مما يعكس الاختلافات في الموقع ووسائل الراحة وعمر المبنى. بسعر يبدأ من 375,000 يورو، تتمتع هذه الشقة بموقع سوق جيد، حيث توفر غرفتي نوم وموقعًا متميزًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مرسى ميناء دوقيسا والمحلات التجارية. يقع في منطقة حضرية متكاملة، محاطة بملاعب الجولف والشواطئ، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة وفرص الترفيه.
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين مثالية للإقامة على مدار العام أو كمنزل عطلات أنيق. تفتح منطقة المعيشة الفسيحة على تراس كبير مع إطلالات خلابة على ملعب الجولف في دوقيسا، مما يخلق بيئة هادئة. توفر التراسات الأمامية والخلفية أشعة الشمس طوال اليوم، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء.
العقار مكتمل وبحالة ممتازة. كجزء من مبنى حديث، فإنه يوفر الراحة والملاءمة. المجمع مصان جيدًا ومجهز بوسائل الراحة، مما يضمن تجربة معيشية عالية الجودة.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا، ولكن يمكن للمقيمين استخدام المسبح المشترك. على الرغم من قربه من الشاطئ والمرسى، قد يكون موقف السيارات محدودًا في أوقات معينة. يقع العقار في منطقة قائمة، وليس في مشروع تطوير جديد.
إذا كنت تبحث عن مكان إقامة دائم في كوستا ديل سول أو منزل عطلات مناسب، فهذه الشقة خيار جيد. استمتع بسهولة الوصول إلى الشاطئ والمرسى وملاعب الجولف. إنها أيضًا مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ خلال العطلات. قد تكون أيضًا فرصة استثمارية جذابة نظرًا للطلب المرتفع في المنطقة. إذا كنت تقدر القرب من وسائل الراحة والاتصال الجيد بالنقل، فسيكون هذا الموقع مناسبًا لك.
الشقة بحالة ممتازة وتتميز بتصميم عصري. تحتوي المنطقة الداخلية على تكييف هواء، وتوفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين وفيرة. التراسات الفسيحة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر. المجمع السكني مصان جيدًا ويوفر وسائل راحة مثل المسبح المشترك وصالة الألعاب الرياضية، مما يعزز جودة المعيشة بشكل عام. المواد والتشطيبات المستخدمة تركز على المتانة والجاذبية الجمالية.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 375,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 98 مترًا مربعًا ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين. الشقة جاهزة للانتقال إليها. يعكس السعر موقعها المتميز، وقربها من وسائل الراحة، وجاذبية منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. نظرًا لموقعها ووسائل الراحة، قد تكون أيضًا استثمارًا جذابًا.
تقع هذه الشقة بالقرب من ميناء دوقيسا (Puerto de la Duquesa)، وهو منطقة مرسى ساحلية نابضة بالحياة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام (33 مطعمًا، 4 مقاهي) ووسائل الراحة الأساسية، مثل سوبر ماركت (172 مترًا) وصيدلية (182 مترًا). الشواطئ على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة الحياة اليومية. يسهل السفر الدولي القرب من مطار جبل طارق (Gibraltar) (حوالي 25 كم بالطائرة) ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) (حوالي 75 كم بالطائرة). تتمتع المنطقة بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يساهم في مناخ لطيف.
تقع الشقة في منطقة ميناء دوقيسا (Puerto de la Duquesa) في مانيليفيا (Manilva)، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة. يسهل القرب من الشواطئ والمطاعم والمتاجر الحياة اليومية. تقع العديد من ملاعب الجولف (مثل فينيكا كورتيسين) على بعد بضعة كيلومترات فقط، مما يجعلها مثالية لعشاق الجولف. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا معتدلًا مناسبًا للأنشطة الخارجية على مدار العام.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في ميناء دوقيسا (Puerto de la Duquesa)، مع التركيز على قربها من الشاطئ والمرسى وملاعب الجولف ووسائل الراحة المختلفة. توضح بشكل بديهي نمط الحياة والاتصال بالنقل في المنطقة.
تقع الشقة في كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، بالقرب من ميناء دوقيسا (Puerto de la Duquesa) في مانيليفيا (Manilva). تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمراسي النابضة بالحياة. تقع بين مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمطارات الدولية. مقارنة بستيبونا (Estepona) المجاورة وسوتوغراندي (Sotogrande)، يقدم ميناء دوقيسا تجربة إجازة أكثر هدوءًا ولكنها لا تقل ملاءمة.
تبعد الشقة 592 مترًا فقط عن شاطئ دوقيسا (La Duquesa beach) و 835 مترًا عن شاطئ مانيليفيا (Playa de Manilva). يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 24 كم بالطائرة. يقع السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدلية (182 مترًا) على مسافة قريبة. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي فينيكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 4.3 كم. وسائل النقل العام متاحة أيضًا، مع 29 محطة حافلات و 5 خطوط حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك ما يصل إلى 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع الشقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر مفتوحة. يوفر الانحدار المعتدل البالغ 5.5% نحو الشاطئ مناخًا لطيفًا مناسبًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو شاطئ دوقيسا (La Duquesa)، على بعد 1.2 كم. توجد العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة، مما يوفر فرصًا وفيرة للاسترخاء والرياضات المائية. تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد بضعة كيلومترات فقط، بما في ذلك نادي فينيكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (4.3 كم). يقع مرسى دوقيسا الرياضي (Puerto Deportivo de la Duquesa) القريب على بعد 1 كم ويوفر أنشطة بحرية. يوجد أيضًا مراكز رياضية في المنطقة تلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، بالقرب من ميناء دوقيسا (Puerto de la Duquesa) في مانيليفيا (Manilva). تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمراسي النابضة بالحياة. تقع بين مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمطارات الدولية. مقارنة بستيبونا (Estepona) المجاورة وسوتوغراندي (Sotogrande)، يقدم ميناء دوقيسا تجربة إجازة أكثر هدوءًا ولكنها لا تقل ملاءمة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL473735
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
