Questo moderno appartamento con 2 camere da letto si trova a La Duquesa, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia, dal porto turistico e dai servizi locali. L'appartamento offre una combinazione riuscita di privacy, spazio e viste panoramiche, rendendolo una proprietà attraente sulla Costa del Sol. Con la sua posizione privilegiata e i servizi ben pensati, questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano un'alta qualità della vita e una buona accessibilità.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo appartamento a La Duquesa si posiziona nel segmento di prezzo medio. Alonia a La Duquesa, a partire da 279.000 €, offre un'alternativa in termini di prezzo, ma spesso con meno spazio abitativo o caratteristiche diverse. Acqua Gardens a Estepona, a partire da 418.800 €, ha un prezzo più alto e generalmente offre nuove costruzioni più moderne con servizi comuni più completi. Aby Upper a Estepona, a partire da 320.000 €, è simile per prezzo e tipologia, ma potrebbe essere più lontano dalla spiaggia. Questo appartamento di 98 m² per 375.000 € rappresenta un buon equilibrio tra prezzo, posizione e dimensioni, specialmente per gli acquirenti che apprezzano la vicinanza a piedi alla spiaggia e al porto, ma anche la vicinanza ai campi da golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano, a pochi passi da tutti i servizi necessari come negozi, ristoranti e la spiaggia. La vicinanza al porto turistico di Puerto Deportivo de la Duquesa e a diversi campi da golf sottolinea la sua posizione attraente per le attività ricreative.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano un immobile ben collegato alla vita quotidiana. La vicinanza a supermercati, farmacie e trasporti pubblici, unita alla possibilità di svolgere molte commissioni a piedi, attira un'ampia fascia di acquirenti.
L'appartamento fa parte di un progetto classificato come 'Pronto'. Ciò significa che i lavori di costruzione sono terminati e la proprietà è immediatamente abitabile. Ciò riduce al minimo i tempi di attesa e consente un rapido trasloco o un affitto immediato.
Il progetto non offre piscine private né giardini. Le possibilità di parcheggio sono limitate a un garage sotterraneo. L'accesso ai trasporti pubblici è disponibile, ma si consiglia un'auto per alcune gite fuori dall'ambiente circostante.
Questo appartamento è un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà solida in una consolidata regione di vacanza. È adatto a coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa al sole e apprezzano una buona infrastruttura. La vicinanza a campi da golf come il Finca Cortesín (4,3 km) lo rende interessante anche per i golfisti. La vicinanza immediata alla spiaggia e al porto turistico attira gli amanti della vita marittima. Coloro che cercano una proprietà immediatamente abitabile, senza dover attendere il completamento di un nuovo progetto di costruzione, qui troveranno ciò che cercano. La posizione è anche molto adatta come investimento per l'affitto a turisti o residenti permanenti, poiché l'infrastruttura e il clima mite sono attraenti tutto l'anno.
L'appartamento è caratterizzato da un eccellente stato e finiture moderne. Dispone di aria condizionata per garantire temperature piacevoli tutto l'anno. Gli armadi a muro offrono spazio aggiuntivo. L'orientamento sud-est, sud-ovest e ovest assicura abbondante luce diurna e un uso flessibile delle terrazze. Le aree comuni includono una piscina condominiale e una palestra a disposizione dei residenti. La terrazza coperta invita al relax all'aperto. Un ascensore facilita l'accesso ai piani residenziali. La descrizione suggerisce una costruzione di alta qualità e un complesso ben tenuto.
Questo appartamento con 2 camere da letto a La Duquesa, Málaga, è in vendita a partire da 375.000 €. Con una superficie abitabile di 98 m², offre un buon rapporto qualità-prezzo rispetto a proprietà simili nella regione. Poiché la proprietà è classificata come 'Pronta', non ci sono ritardi nella costruzione. La disponibilità può cambiare poiché è una località molto richiesta. I potenziali acquirenti dovrebbero verificare le offerte attuali per confermare la disponibilità di unità con caratteristiche simili.
La Duquesa, incastonata sulla costa di Málaga, offre un'atmosfera di vita mediterranea con accesso diretto alle spiagge e a un vivace porto turistico. L'appartamento si trova in una zona urbana, il che significa che le commissioni quotidiane come fare la spesa al supermercato (172 m) o andare in farmacia (182 m) possono essere svolte comodamente a piedi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali e strutture ricreative, tra cui 33 ristoranti e 4 caffè in un raggio di 2 chilometri. Con 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima è ideale per le attività all'aperto. L'appartamento è orientato su un pendio moderato verso la spiaggia e offre, dalla sua posizione elevata (66 m sul livello del mare), ampie viste che ricordano un dipinto di paesaggio.
Vivere a La Duquesa significa godersi lo stile di vita mediterraneo con una buona infrastruttura. L'appartamento si trova a soli 592 metri dalla spiaggia di La Duquesa e Playa de Manilva è raggiungibile a 835 metri, consentendo passeggiate quotidiane o rinfrescate al mare. L'ambiente urbano offre 33 ristoranti e 3 farmacie entro un raggio di 2 chilometri. La vicinanza al porto turistico di Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) offre ulteriori opportunità ricreative e un'atmosfera marittima. Il collegamento con città più grandi come Estepona (circa 15-20 minuti di auto) è buono, e l'aeroporto di Málaga si trova a 24 km.
La posizione di La Duquesa sulla costa meridionale della Spagna è caratterizzata dalla vicinanza a spiagge, al porto turistico e a diversi campi da golf. La struttura urbana con un buon accesso ai servizi e ai trasporti rende quest'area particolarmente piacevole da vivere.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. È strategicamente situata tra le città di Estepona a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La regione è nota per i suoi paesaggi costieri, i campi da golf e i porti turistici. La vicinanza al confine di Gibilterra (circa 25 km) e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (75 km) la rendono un importante snodo per i visitatori internazionali. La Costa del Sol offre un'alta densità di attrazioni turistiche, ristoranti e opportunità ricreative, rendendo La Duquesa una posizione attraente all'interno di questa dinamica regione.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questo appartamento. Le spiagge come La Duquesa (1,2 km) e Playa de Manilva (835 m) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a soli 24 km, il che facilita i viaggi internazionali. Diversi campi da golf, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), si trovano nelle immediate vicinanze. La posizione urbana garantisce che le strutture importanti come i supermercati (172 m) e le farmacie (182 m) siano raggiungibili a piedi. La rete di trasporto pubblico comprende 5 linee con 29 fermate, che supportano la mobilità senza auto. Il collegamento alle strade principali è buono, facilitando gli spostamenti in auto verso città e regioni circostanti.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una media di 3.845 ore di sole all'anno. Le temperature variano tipicamente tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, con una temperatura media annua di 18,5°C. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la spiaggia (5,5%) contribuiscono a un microclima piacevole, favorito dalle brezze marine. L'ambiente naturale è caratterizzato dalla vicinanza alla costa e ai campi da golf circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di La Duquesa offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Duquesa, si trova a soli 1,2 km, quindi facilmente raggiungibile. Anche Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) sono vicine. Queste spiagge sono ideali per sport acquatici e relax. La regione è un paradiso per i golfisti con diversi campi di prima classe come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Il porto turistico di Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) offre possibilità di navigazione e attività nautiche. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ampliano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. È strategicamente situata tra le città di Estepona a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La regione è nota per i suoi paesaggi costieri, i campi da golf e i porti turistici. La vicinanza al confine di Gibilterra (circa 25 km) e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (75 km) la rendono un importante snodo per i visitatori internazionali. La Costa del Sol offre un'alta densità di attrazioni turistiche, ristoranti e opportunità ricreative, rendendo La Duquesa una posizione attraente all'interno di questa dinamica regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL473735
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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