近隣のアロニア（€279,000から）と比較して、このアパートメントの価格（€375,000）は、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサでの確立された立地と設備を反映しています。エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）などのプロジェクトは、異なる設備や新しい開発を提供するかもしれませんが、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサにおけるこの物件のユニークな立地とマリーナおよびビーチへの近さは、それを魅力的な選択肢にしています。平方メートルあたりの平均価格はプロジェクト間で異なり、立地、設備、建物の築年数の違いを反映しています。€375,000の開始価格で、このアパートメントは、2つのベッドルームと優れた立地を提供し、良好な市場ポジションを占めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントは、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサのマリーナやショップまで徒歩圏内の便利な場所にあります。ゴルフコースやビーチに囲まれた確立された都市化地域に位置し、施設やレジャーの機会への容易なアクセスを提供します。
2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、年間を通じての居住やスタイリッシュな休暇用住宅として理想的です。広々としたリビングエリアは、ドゥケーサのゴルフコースの壮大な眺めを望む大きなテラスに開かれており、静かな環境を作り出しています。前面と背面のテラスは一日中陽光に恵まれ、屋外での食事やリラックスに最適です。
物件は完成しており、良好な状態です。モダンな建物の部分として、快適さと利便性を提供します。施設が整った良好な維持管理された複合施設は、質の高い生活体験を保証します。
物件にはプライベートプールはありませんが、居住者は共有プールを利用できます。ビーチやマリーナに近いにもかかわらず、特定の時間帯は駐車が制限される場合があります。物件は新しい開発プロジェクトではなく、既存の地域に位置しています。
コスタ・デル・ソルでの永住または便利な休暇用住宅をお探しの場合、このアパートメントは適切な選択肢です。ビーチ、マリーナ、ゴルフコースに近い生活の利便性をお楽しみください。休暇中にアウトドアアクティビティやビーチを楽しみたい方にも最適です。この地域での高い需要を考えると、魅力的な投資機会となる可能性もあります。施設への近さと良好な交通アクセスを高く評価される方には、このロケーションが適しています。
アパートメントは良好な状態で、モダンなデザインが特徴です。室内にはエアコンが完備されており、組み込み式のワードローブは十分な収納スペースを提供します。広々としたテラスは、屋外での生活や景色を楽しむのに理想的です。住宅複合施設は良好に維持されており、共有プールやジムなどの施設を提供し、全体的な生活の質を高めています。使用されている素材と仕上げは、耐久性と美的魅力に焦点を当てています。
このアパートメントの価格は375,000ユーロからとなります。物件は98㎡で、2つのベッドルームと2つのバスルームがあります。アパートメントはすぐに居住可能です。価格は、その優れた立地、施設の近さ、そして人気のコスタ・デル・ソル地域での魅力の反映です。その立地と設備を考慮すると、魅力的な投資機会となる可能性もあります。
このアパートメントは、活気ある港湾地域であるプエルト・デ・ラ・ドゥケーサの近くに位置しています。周辺地域には、多数のレストラン（33軒、カフェ4軒）や、スーパーマーケット（172m）、薬局（182m）などの基本的な施設があります。ビーチは徒歩圏内にあり、日々の生活を容易にします。ジブラルタル空港（空路約25km）およびマラガ・コスタ・デル・ソル空港（空路約75km）への近さは、国際旅行を容易にします。この地域は年間3845時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンを誇り、快適な気候に貢献しています。
アパートメントは、活気ある海岸沿いのコミュニティであるマニルバのプエルト・デ・ラ・ドゥケーサ地域に位置しています。ビーチ、レストラン、ショップへの近さは、日常生活を容易にします。いくつかのゴルフコース（例：フィンカ・コルテシン）はわずか数キロメートル先にあり、ゴルフ愛好家に最適です。この地域には33軒のレストランと4軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。平均気温は12〜26°Cの間で変動し、年間3845時間の晴天があり、一年中のアウトドアアクティビティに適した穏やかな気候を提供しています。
この地図は、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサにあるアパートメントの地理的位置を示しており、ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、様々な施設への便利な近さを強調しています。地域のライフスタイルと交通の接続を直感的に示しています。
アパートメントは、アンダルシア州コスタ・デル・ソルにあるマニルバのプエルト・デ・ラ・ドゥケーサ地域に位置しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるマリーナで知られています。マラガとジブラルタルの中間に位置し、近隣の都市や国際空港へのアクセスが容易です。近隣のエステポナやソトグランデと比較して、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサは、より静かで、しかし同様に便利な休暇体験を提供します。
アパートメントは、ラ・ドゥケーサビーチからわずか592メートル、プラヤ・デ・マニルバから835メートルに位置しています。マラガ空港（AGP）までは空路約24kmです。スーパーマーケット（172m）と薬局（182m）は徒歩圏内です。ゴルフ愛好家は、4.3km先にあるフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブを訪れることができます。公共交通機関も利用可能で、29のバス停と5つのバス路線があります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.5°C、気温は12°Cから26°Cの間で変動します。年間3845時間の日照があり、海水浴シーズンは5ヶ月（水温≥20°C）続きます。アパートメントは海抜66メートルの高さに位置し、開放的な景色を眺めることができます。ビーチに向かう5.5%の緩やかな傾斜は、アウトドアアクティビティに適した快適な気候を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはラ・ドゥケーサビーチで、1.2km先にあります。この地域には数多くのブルーフラッグビーチがあり、リラクゼーションやウォータースポーツの機会が豊富にあります。いくつかのゴルフコースはわずか数キロメートル先、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）を含みます。近くのプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサは1km先にあり、ヨット活動を提供しています。フィットネス愛好家向けのスポーツセンターもあります。
出典: OpenStreetMap
アパートメントは、アンダルシア州コスタ・デル・ソルにあるマニルバのプエルト・デ・ラ・ドゥケーサ地域に位置しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるマリーナで知られています。マラガとジブラルタルの中間に位置し、近隣の都市や国際空港へのアクセスが容易です。近隣のエステポナやソトグランデと比較して、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサは、より静かで、しかし同様に便利な休暇体験を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL473735
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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