Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in La Duquesa, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand, dem Yachthafen und lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Privatsphäre, Raum und Panoramablick, was sie zu einer attraktiven Immobilie an der Costa del Sol macht. Mit ihrer ausgezeichneten Lage und den durchdachten Ausstattungsmerkmalen richtet sich dieses Objekt an Käufer, die eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit schätzen.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich diese Wohnung in La Duquesa im mittleren Preissegment. Alonia in La Duquesa, beginnend bei 279.000 €, bietet preislich eine Alternative, jedoch oft mit weniger Wohnfläche oder anderen Ausstattungsmerkmalen. Acqua Gardens in Estepona, ab 418.800 €, liegt preislich höher und bietet in der Regel modernere Neubauten mit umfangreicheren Gemeinschaftseinrichtungen. Aby Upper in Estepona, ab 320.000 €, ähnelt preislich und von der Art her, könnte aber weiter vom Strand entfernt sein. Diese 98 m² große Wohnung für 375.000 € stellt eine gute Balance zwischen Preis, Lage und Größe dar, insbesondere für Käufer, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Marina legen, aber auch die Nähe zu Golfplätzen schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung, fußläufig zu allen notwendigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und dem Strand. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa und zu mehreren Golfplätzen unterstreicht die attraktive Lage für Freizeitaktivitäten.
Diese Unterkunft eignet sich für Personen, die eine Immobilie mit guter Anbindung an das tägliche Leben suchen. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln, kombiniert mit der Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß zu erledigen, spricht eine breite Käufergruppe an.
Die Wohnung ist Teil eines Projekts, das als 'Gereed' klassifiziert ist. Dies bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung.
Das Projekt bietet keine privaten Pools oder Gärten. Die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf eine Tiefgarage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist ein Auto für einige Ausflüge außerhalb des unmittelbaren Umfelds empfehlenswert.
Dieses Apartment ist eine attraktive Option für Käufer, die eine solide Immobilie in einer etablierten Urlaubsregion suchen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Heimat in der Sonne wünschen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (4,3 km) macht es auch für Golfer interessant. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zum Yachthafen spricht Liebhaber des maritimen Lebens an. Wer eine sofort bezugsfertige Immobilie sucht, ohne auf den Abschluss eines Neubauprojekts warten zu müssen, wird hier fündig. Auch als Kapitalanlage zur Vermietung an Feriengäste oder Ganzjahresbewohner ist die Lage gut geeignet, da die Infrastruktur und das milde Klima ganzjährig attraktiv sind.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen exzellenten Zustand und eine moderne Ausstattung aus. Sie verfügt über Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Ausrichtung nach Südosten, Südwesten und Westen sorgt für viel Tageslicht und flexible Nutzung der Terrassenflächen. Die Gemeinschaftsbereiche beinhalten einen Pool und einen Fitnessraum, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnebenen. Die Beschreibung deutet auf eine hochwertige Bauweise und eine gepflegte Anlage hin.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung in La Duquesa, Málaga, steht ab einem Preis von 375.000 € zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 98 m² bietet sie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region. Da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, gibt es keine Bauverzögerungen. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da es sich um eine beliebte Lage handelt. Interessenten sollten die aktuellen Angebote prüfen, um die Verfügbarkeit von Einheiten mit ähnlichen Merkmalen zu bestätigen.
La Duquesa, eingebettet an der Küste Málagas, bietet ein mediterranes Wohngefühl mit direktem Zugang zu Stränden und einem lebhaften Yachthafen. Die Wohnung selbst befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen in der Supermarkt (172 m) oder der Gang zur Apotheke (182 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen, darunter 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsegel ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Wohnung ist auf einem mäßigen Gefälle zum Strand hin ausgerichtet und bietet von ihrer erhöhten Lage (66 m über dem Meeresspiegel) weite Ausblicke, die an eine Landschaftsmalerei erinnern.
Das Leben in La Duquesa bedeutet mediterranen Genuss mit guter Infrastruktur. Die Wohnung ist nur 592 Meter vom Strand La Duquesa entfernt und Playa de Manilva ist in 835 Metern erreichbar, was tägliche Spaziergänge oder Erfrischungen am Meer ermöglicht. Die urbane Umgebung bietet 33 Restaurants und 3 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine maritime Atmosphäre. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona (ca. 15-20 Minuten Autofahrt) ist gut, und der Flughafen Málaga ist 24 km entfernt.
Die Lage von La Duquesa an der südspanischen Küste ist durch die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und mehreren Golfplätzen gekennzeichnet. Die urbane Struktur mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Transportmitteln macht diese Gegend besonders lebenswert.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den Städten Estepona im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaften, Golfplätze und Yachthäfen. Die Nähe zur Grenze von Gibraltar (ca. 25 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (75 km) machen es zu einem wichtigen Knotenpunkt für internationale Besucher. Die Costa del Sol bietet eine hohe Dichte an touristischen Attraktionen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, was La Duquesa zu einem attraktiven Standort innerhalb dieser dynamischen Region macht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung. Strände wie La Duquesa (1,2 km) und Playa de Manilva (835 m) sind bequem erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 24 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze, darunter Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), sind in unmittelbarer Nähe. Die urbane Lage sorgt dafür, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) fußläufig erreichbar sind. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 5 Linien mit 29 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Die Anbindung an die Hauptstraßen ist gut, was Fahrten mit dem Auto in umliegende Städte und Regionen vereinfacht.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Das Schwimmsegel erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hanglage zum Strand (5,5%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von Meeresbrisen profitiert. Die natürliche Umgebung wird durch die Nähe zur Küste und die umliegenden Golfplätze geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von La Duquesa bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Duquesa, ist nur 1,2 km entfernt und somit gut erreichbar. Auch Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) sind in der Nähe. Diese Strände eignen sich hervorragend für Wassersport und Entspannung. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren erstklassigen Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) bietet Möglichkeiten zum Segeln und für nautische Aktivitäten. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) erweitern das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den Städten Estepona im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaften, Golfplätze und Yachthäfen. Die Nähe zur Grenze von Gibraltar (ca. 25 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (75 km) machen es zu einem wichtigen Knotenpunkt für internationale Besucher. Die Costa del Sol bietet eine hohe Dichte an touristischen Attraktionen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, was La Duquesa zu einem attraktiven Standort innerhalb dieser dynamischen Region macht.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL473735
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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