Ce magnifique appartement moderne de 2 chambres est situé à La Duquesa, Málaga, à quelques pas de la plage, du port de plaisance et des commodités locales. L'appartement offre une combinaison réussie d'intimité, d'espace et de vues panoramiques, ce qui en fait une propriété attrayante sur la Costa del Sol. Avec son emplacement privilégié et ses équipements bien pensés, cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient une haute qualité de vie et une bonne accessibilité.
Comparativement à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cet appartement à La Duquesa se positionne dans le segment de prix moyen. Alonia à La Duquesa, à partir de 279 000 €, offre une alternative en termes de prix, mais souvent avec moins d'espace habitable ou des caractéristiques différentes. Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, est plus cher et propose généralement des constructions neuves plus modernes avec des installations communes plus complètes. Aby Upper à Estepona, à partir de 320 000 €, est similaire en termes de prix et de type, mais pourrait être plus éloigné de la plage. Cet appartement de 98 m² à 375 000 € représente un bon équilibre entre prix, emplacement et taille, en particulier pour les acheteurs qui valorisent l'accessibilité à pied de la plage et du port, tout en appréciant la proximité des terrains de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain, à distance de marche de toutes les installations nécessaires telles que les magasins, les restaurants et la plage. La proximité du port de plaisance de Puerto Deportivo de la Duquesa et de plusieurs terrains de golf souligne son emplacement attrayant pour les activités de loisirs.
Ce logement convient aux personnes à la recherche d'une propriété bien connectée à la vie quotidienne. La proximité des supermarchés, des pharmacies et des transports en commun, combinée à la possibilité d'effectuer de nombreuses courses à pied, s'adresse à un large public d'acheteurs.
L'appartement fait partie d'un projet classé 'Prêt'. Cela signifie que les travaux de construction sont terminés et que la propriété est immédiatement habitable. Cela minimise les délais d'attente et permet une installation rapide ou une location immédiate.
Le projet ne propose pas de piscines privées ni de jardins. Les possibilités de stationnement sont limitées à un garage souterrain. L'accès aux transports publics est disponible, mais une voiture est recommandée pour certaines excursions en dehors de l'environnement immédiat.
Cet appartement est une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une propriété solide dans une région de vacances établie. Il convient aux couples ou aux petites familles qui souhaitent une résidence secondaire au soleil et qui apprécient une bonne infrastructure. La proximité des terrains de golf tels que Finca Cortesín (4,3 km) le rend également intéressant pour les golfeurs. La proximité immédiate de la plage et du port de plaisance attire les amateurs de vie maritime. Ceux qui recherchent une propriété immédiatement habitable, sans avoir à attendre la fin d'un projet de nouvelle construction, trouveront ici leur bonheur. L'emplacement est également bien adapté comme investissement pour la location à des vacanciers ou des résidents permanents, car l'infrastructure et le climat doux sont attrayants toute l'année.
L'appartement se caractérise par un état excellent et des équipements modernes. Il dispose de la climatisation pour des températures agréables toute l'année. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. L'orientation sud-est, sud-ouest et ouest assure une lumière du jour abondante et une utilisation flexible des terrasses. Les espaces communs comprennent une piscine et une salle de sport à la disposition des résidents. La terrasse couverte invite à la détente en plein air. Un ascenseur facilite l'accès aux étages résidentiels. La description suggère une construction de haute qualité et une résidence bien entretenue.
Cet appartement de 2 chambres à La Duquesa, Málaga, est proposé à la vente à partir de 375 000 €. Avec une surface habitable de 98 m², il offre un bon rapport qualité-prix par rapport à des biens similaires dans la région. Comme la propriété est classée comme 'Prête', il n'y a pas de retards de construction. La disponibilité peut changer car il s'agit d'un emplacement très recherché. Les acheteurs potentiels doivent vérifier les offres actuelles pour confirmer la disponibilité des unités présentant des caractéristiques similaires.
La Duquesa, nichée sur la côte de Málaga, offre une atmosphère de vie méditerranéenne avec un accès direct aux plages et à un port de plaisance animé. L'appartement lui-même est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme faire des achats au supermarché (172 m) ou aller à la pharmacie (182 m) peuvent être effectuées facilement à pied. L'environnement est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels et d'installations de loisirs, y compris 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 kilomètres. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le climat est idéal pour les activités de plein air. L'appartement est orienté sur une pente modérée vers la plage et offre, depuis sa position surélevée (66 m au-dessus du niveau de la mer), des vues étendues qui rappellent une peinture de paysage.
Vivre à La Duquesa signifie profiter de la vie méditerranéenne avec une bonne infrastructure. L'appartement se trouve à seulement 592 mètres de la plage de La Duquesa et la Playa de Manilva est accessible à 835 mètres, ce qui permet des promenades quotidiennes ou des rafraîchissements au bord de la mer. L'environnement urbain offre 33 restaurants et 3 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres. La proximité du port de plaisance de Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires et une atmosphère maritime. La connexion aux grandes villes comme Estepona (environ 15-20 minutes en voiture) est bonne, et l'aéroport de Málaga est à 24 km.
L'emplacement de La Duquesa sur la côte sud de l'Espagne est caractérisé par sa proximité avec les plages, le port de plaisance et plusieurs terrains de golf. La structure urbaine avec une bonne accessibilité aux commodités et aux transports rend cette région particulièrement agréable à vivre.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement placée entre les villes d'Estepona à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La région est connue pour ses paysages côtiers, ses terrains de golf et ses ports de plaisance. La proximité de la frontière de Gibraltar (environ 25 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (75 km) en font un nœud important pour les visiteurs internationaux. La Costa del Sol offre une forte concentration d'attractions touristiques, de restaurants et d'activités de loisirs, faisant de La Duquesa un lieu attrayant au sein de cette région dynamique.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet appartement. Les plages comme La Duquesa (1,2 km) et Playa de Manilva (835 m) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) n'est qu'à 24 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), se trouvent à proximité immédiate. L'emplacement urbain garantit que les installations importantes telles que les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) sont accessibles à pied. Le réseau de transports publics comprend 5 lignes avec 29 arrêts, ce qui soutient la mobilité sans voiture. La connexion aux routes principales est bonne, ce qui facilite les déplacements en voiture vers les villes et régions environnantes.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (5,5%) contribuent à un microclimat agréable, bénéficiant des brises marines. L'environnement naturel est façonné par la proximité de la côte et les parcours de golf environnants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de La Duquesa offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Duquesa, n'est qu'à 1,2 km, donc facilement accessible. Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2,6 km) sont également à proximité. Ces plages sont idéales pour les sports nautiques et la détente. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours de premier plan tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Le port de plaisance de Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) offre des possibilités de voile et d'activités nautiques. Les centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) élargissent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement placée entre les villes d'Estepona à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La région est connue pour ses paysages côtiers, ses terrains de golf et ses ports de plaisance. La proximité de la frontière de Gibraltar (environ 25 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (75 km) en font un nœud important pour les visiteurs internationaux. La Costa del Sol offre une forte concentration d'attractions touristiques, de restaurants et d'activités de loisirs, faisant de La Duquesa un lieu attrayant au sein de cette région dynamique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL473735
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon logement. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
