ממוקמת באזור Duquesa Regent היוקרתי, דירה זו נמצאת במתחם מאובטח המציע ביטחון ונוחות בסביבה נהדרת. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר בלבד מנמל Duquesa Marina התוסס, שם תוכלו ליהנות ממגוון ברים, בתי קפה ומסעדות, כמו גם ממתקניו המקסימים של מונטה דוקסה (Monte Duquesa) במרחק דקות מהמתחם. החופים היפים ועיירת הדייגים הציורית סבינילייס (Sabinillas) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב, בעוד העיר הפופולרית אסטפונה (Estepona) קרובה גם היא. עם שדות התעופה של מלגה (Málaga) וגיברלטר (Gibraltar) במרחק של פחות משעת נסיעה ברכב, נכס זה ממוקם באופן אידיאלי למגורים קבועים, חופשות או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת ב-Duquesa Regent, מתחם סגור ומאובטח ונוח, קרוב למסעדות ולחנויות של נמל Duquesa. היא מציעה נוחות עירונית עם קרבה לחופים ולערים הסובבות.
הנכס מציע פנים מרווח, כולל שלושה חדרי שינה ומטבח מאובזר במלואו. המרפסת הפרטית הפונה לדרום מקבלת הרבה אור שמש, אידיאלית לארוחות בחוץ או למנוחה, ועונה על צרכי משפחה, בידור או מגורים.
דירה זו היא נכס מיד שנייה, במצב טוב ומתוחזק היטב. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך הוא מציע את היציבות והנוחות של קהילה מבוססת עם כל המתקנים המוכנים לשימוש.
דירה זו אינה מציעה נוף לים. אין לה גם גישה ישירה לחוף. בעוד שיש לה מרפסת פרטית, אין לה גינה פרטית. האזור שמסביב עירוני, מה שאומר שזה לא אזור כפרי או מבודד.
אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע קרוב לחוף הים, למרינה ולמגוון שירותים, דירה זו עשויה להתאים לכם. שלושת חדרי השינה מציעים מספיק מקום למשפחה או לאורחים. לאלו שנהנים מחיים בחוץ, המרפסת הפונה לדרום אידיאלית לשיזוף. היא עשויה גם למשוך משקיעים, בהתחשב בקרבת האזור לאטרקציות תיירותיות ושדות תעופה, כמו גם להיקף עסקאות הנדל"ן. עבור אלו המחפשים בית נופש נוח, הגישה הקלה לשדות תעופה ולמתקני בילוי מקומיים הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית. אם אתם מעריכים בטיחות ומתקני קהילה כמו בריכה משותפת וגן, דירה זו תענה על צרכיכם.
הדירה במצב פנימי טוב ומציעה מרחב מחיה מואר ומרווח. ישנם שלושה חדרי שינה זוגיים מרווחים, כאשר חדר השינה הראשי נהנה מחדר אמבטיה צמוד. חדר האמבטיה המשפחתי השני מצויד בשתי כיורים ומקלחת. המטבח המאובזר במלואו הוא פרקטי ומצויד היטב. הסלון נהנה מדלתות זכוכית גדולות המציפות את החלל באור טבעי ומספקות גישה ישירה למרפסת. סידור הפנים נוח ופונקציונלי, עם ארונות מובנים. הנכס מרוהט במלואו ומוכן למעבר.
מחיר נכס זה מתחיל מ-345,000 אירו, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח בנייה כולל של 123 מ
הדירה ממוקמת באזור עירוני מפותח המציע סגנון חיים נוח ומהנה. ניתן ללכת ברגל לאווירה התוססת של נמל Duquesa Marina תוך דקות, שם יש מגוון רחב של מסעדות וברים לבחירה. צרכים יומיומיים מסופקים בקלות על ידי סופרמרקטים ובתי מרקחת סמוכים. החופים נגישים גם הם בקלות, שם תוכלו ליהנות מהשמש ומהים. למגוון רחב יותר של שירותים ופעילויות, ערים כמו אסטפונה ומנילבה מציעות אפשרויות נוספות. האזור נחשב בטוח מכיוון שהוא ממוקם במתחם סגור עם אבטחה 24 שעות ביממה. לחובבי גולף, באזור יש מספר מגרשים ברמה הגבוהה ביותר, במרחק נסיעה קצר בלבד ברכב.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת עם כל השירותים בהישג יד. החופים והמקומות התוססים של נמל Duquesa Marina עם מסעדות וברים רבים נמצאים במרחק הליכה. צרכי הקניות היומיומיים מסופקים בקלות על ידי סופרמרקטים ובתי מרקחת סמוכים. באזור ישנם מוסדות חינוך ובריאות טובים, המספקים נוחות למשפחות. הקרבה למגרשי גולף מספקת את צרכי חובבי הספורט. האווירה הכללית של האזור משלבת את הנוחות של החיים העירוניים עם האטרקטיביות של אתר נופש חוף.
דירה זו ממוקמת באזור קוסטה דל סול באנדלוסיה, דרום ספרד. היא קרובה לחוף, ממוקמת באזור עירוני מבוסס עם גישה נוחה לחופים, מרינות ושירותים מקומיים.
הנכס ממוקם בעיריית מנילבה, מחוז מלאגה, ליד ערים כמו אסטפונה. הוא ממוקם באזור קוסטה דל סול, יעד תיירותי הידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ובסגנון החיים התוסס שלו. מיקומו מספק גישה נוחה לערים הראשיות ושדות התעופה באזור.
הנכס ממוקם במרחק של כמה מאות מטרים עד מספר קילומטרים מהחופים כמו לה דוקסה ופלאיה דה מנילבה. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 24 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-25 ק"מ (בקו אווירי). סופרמרקט נמצא במרחק 172 מטרים ובית מרקחת במרחק 182 מטרים, שניהם במרחק הליכה. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.6 ק"מ. ישנם מגרשי גולף רבים באזור, הקרוב ביותר, Finca Cortesin Golf Club, נמצא במרחק של 4.3 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית משרתת היטב עם 5 קווים ו-29 תחנות, אך בעלות רכב תקל על חקר הסביבה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. שפע אור השמש, עם 3,845 שעות שמש בשנה, מספק אקלים נעים. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת לעיתים קרובות מעל 20°C. האזור ממוקם בגובה 66 מטר מעל פני הים, אך השיפוע לחוף הוא כ-5.5%, מה שאומר שהגישה לחוף היא מתונה, לא תלולה מדי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם 1.2 ק"מ מחוף לה דוקסה, 835 מטר מחוף פלאיה דה מנילבה ו-2.6 ק"מ מחוף פלאיה דה לה צ'ולרה. האזור ידוע במגרשי הגולף הרבים שלו, כולל מועדון הגולף המפורסם פינקה קורטסין (4.3 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ) המציעים פעילויות פנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בעיריית מנילבה, מחוז מלאגה, ליד ערים כמו אסטפונה. הוא ממוקם באזור קוסטה דל סול, יעד תיירותי הידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ובסגנון החיים התוסס שלו. מיקומו מספק גישה נוחה לערים הראשיות ושדות התעופה באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL061514
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, דירה זו מציעה נקודת מחיר אטרקטיבית באזור לה דוקסה. Alonia (החל מ-279,000 אירו) עשויה להציע אפשרויות זולות יותר, אך עשויה להיות ממוקמת באזור אחר או בעלת מאפיינים שונים. פרויקטים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מייצגים בדרך כלל פלח מחיר שונה באזור, ואולי מציעים מתקנים חדשים יותר או שונים. המחיר של 345,000 אירו עבור דירה זו, יחד עם שלושת חדרי השינה והשטח של 123 מ"ר, ממקם אותה בעמדה תחרותית באזור לה דוקסה, במיוחד בהתחשב במיקומה הנוח ובקהילה המבוססת שלה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
