تقع هذه الشقة في منطقة Duquesa Regent المرغوبة، وهي مجمع مسور يوفر الأمان والراحة في بيئة رائعة. يقع مكان الإقامة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرسى دوكيسا (Duquesa Marina) النابض بالحياة، حيث يمكنك الاستمتاع بمجموعة متنوعة من البارات والمقاهي والمطاعم، بالإضافة إلى وسائل الراحة الساحرة في مونت دوكيسا (Monte Duquesa) على بعد دقائق من المجمع. الشواطئ الجميلة وبلدة الصيد القديمة Sabinillas على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، في حين أن بلدة Estepona الشهيرة قريبة أيضًا. مع مطاري ملقة (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar) على بعد أقل من ساعة بالسيارة، يتمتع هذا العقار بموقع مثالي للمعيشة الدائمة أو العطلات أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Duquesa Regent، وهو مجمع مسور آمن ومريح، على مقربة من المطاعم والمتاجر في مرسى Duquesa. يوفر الراحة الحضرية مع القرب من الشواطئ والمدن المحيطة.
يتميز مكان الإقامة بمساحة داخلية واسعة، بما في ذلك ثلاث غرف نوم ومطبخ مجهز بالكامل. توفر الشرفة الخاصة المواجهة للجنوب الكثير من أشعة الشمس، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء، وتلبي احتياجات العائلة أو الترفيه أو السكن.
هذه الشقة هي عقار معاد بيعه، وهي في حالة جيدة ومصانة جيدًا. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يوفر استقرار وراحة مجتمع قائم مع جميع وسائل الراحة جاهزة للاستخدام.
لا توفر هذه الشقة إطلالات على البحر. كما أنها لا تحتوي على وصول مباشر إلى الشاطئ. في حين أنها تحتوي على شرفة خاصة، إلا أنها لا تحتوي على حديقة خاصة. المنطقة المحيطة حضرية، مما يعني أنها ليست منطقة ريفية أو منعزلة.
إذا كنت تبحث عن مكان إقامة دائم بالقرب من الشاطئ والمرسى ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، فقد تكون هذه الشقة مناسبة لك. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق، فإن الشرفة المواجهة للجنوب مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس. قد تكون جذابة أيضًا للمستثمرين، نظرًا لقرب المنطقة من مناطق الجذب السياحي والمطارات، بالإضافة إلى حجم المعاملات العقارية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلات مريح، فإن سهولة الوصول إلى المطارات والترفيه المحلي تجعله خيارًا جذابًا. إذا كنت تقدر الأمان ووسائل الراحة المجتمعية مثل المسبح المشترك والحديقة، فستلبي هذه الشقة احتياجاتك.
تتميز الشقة بحالة داخلية جيدة وتوفر مساحة معيشة مشرقة وواسعة. تحتوي على ثلاث غرف نوم مزدوجة واسعة، مع حمام داخلي في الغرفة الرئيسية. الحمام العائلي الثاني مجهز بمغاسل مزدوجة ودش. المطبخ المجهز بالكامل عملي ومجهز جيدًا. تستفيد غرفة المعيشة من الأبواب الزجاجية الكبيرة التي تملأ المساحة بالضوء الطبيعي وتوفر وصولاً مباشرًا إلى الشرفة. التصميم الداخلي مريح وعملي، مع خزائن مدمجة. العقار مؤثث بالكامل وجاهز للسكن.
يبدأ سعر العقار من 345,000 يورو، ويحتوي على 3 غرف نوم وحمامين بمساحة بناء إجمالية 123 مترًا مربعًا. وباعتباره عقارًا معاد بيعه، فإن سعره يعكس قيمته السوقية الحالية في مجتمع قائم. قد يؤثر نوع العقار وتكوينه، مثل عدد غرف النوم والمرافق، على أسعار العقارات المماثلة. يشهد هذا المجال نشاطًا كبيرًا في المعاملات العقارية، مما يدل على حيوية السوق.
تقع الشقة في منطقة حضرية متطورة توفر نمط حياة مريح وسهل الاستمتاع. يمكنك المشي إلى مرسى دوكيسا (Duquesa Marina) النابض بالحياة في غضون دقائق، حيث تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والبارات للاختيار من بينها. للاحتياجات اليومية، تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات القريبة على مسافة قريبة. يسهل الوصول إلى الشواطئ أيضًا، حيث يمكنك الاستمتاع بالشمس والبحر. لمجموعة واسعة من الخدمات والأنشطة، توفر المدن مثل Estepona و Manilva المزيد من الخيارات. تعتبر المنطقة آمنة لوجودها داخل مجمع مسور مع أمن على مدار 24 ساعة. بالنسبة لمحبي الجولف، تضم المنطقة بعض الملاعب ذات المستوى العالمي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. تقع الشواطئ والأماكن النابضة بالحياة لمرسى دوكيسا (Duquesa Marina) مع العديد من المطاعم والبارات على مسافة قريبة. يمكن تلبية احتياجات التسوق اليومية بسهولة من خلال محلات السوبر ماركت والصيدليات القريبة. يتمتع الحي بمرافق تعليمية وطبية جيدة، مما يوفر الراحة للعائلات. تلبية القرب من ملاعب الجولف احتياجات عشاق الرياضة. يمزج الجو العام للمنطقة بين ملاءمة الحياة الحضرية وجاذبية منتجع ساحلي.
تقع هذه الشقة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، جنوب إسبانيا. وهي قريبة من الساحل، وتقع في منطقة حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرسى ووسائل الراحة المحلية.
يقع العقار في بلدية مانيلفا (Manilva) بمقاطعة مالاغا (Málaga)، بالقرب من مدن مثل Estepona. وهو يقع في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي وجهة سياحية تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يوفر موقعها وصولاً سهلاً إلى المدن الرئيسية والمطارات في المنطقة.
يقع مكان الإقامة على بعد بضع مئات من الأمتار إلى بضعة كيلومترات من الشواطئ مثل La Duquesa و Playa de Manilva. يقع مطار ملقة (AGP) على بعد 24 كم، ويبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 25 كم (مسافة جوية). يقع سوبر ماركت على بعد 172 مترًا وصيدلية على بعد 182 مترًا، وكلاهما على مسافة قريبة. أقرب مستشفى يبعد 6.6 كم. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، وأقربها Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم فقط. وسائل النقل العام جيدة مع 5 خطوط و 29 محطة، ولكن امتلاك سيارة سيسهل استكشاف المنطقة المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية. توفر ساعات الشمس الوفيرة التي تبلغ 3845 ساعة في السنة مناخًا ممتعًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وغالبًا ما تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولكن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ حوالي 5.5٪، مما يعني أن الوصول إلى الشاطئ معتدل وليس شديد الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع مكان الإقامة على بعد 1.2 كم من شاطئ La Duquesa، و 835 مترًا من Playa de Manilva، و 2.6 كم من Playa de la Chullera. تشتهر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي Finca Cortesín Golf Club الشهير (على بعد 4.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (على بعد 2.3 كم) تقدم أنشطة ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في بلدية مانيلفا (Manilva) بمقاطعة مالاغا (Málaga)، بالقرب من مدن مثل Estepona. وهو يقع في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي وجهة سياحية تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يوفر موقعها وصولاً سهلاً إلى المدن الرئيسية والمطارات في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL061514
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة، تقدم هذه الشقة نقطة سعر جذابة في منطقة La Duquesa. قد يوفر Alonia (بدءًا من 279,000 يورو) خيارات أكثر ملاءمة للميزانية، ولكنه قد يكون في موقع مختلف أو له خصائص مختلفة. تمثل المشاريع في Estepona مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) عادةً نطاق أسعار مختلفًا في المنطقة، وقد تقدم وسائل راحة أحدث أو مختلفة. السعر الذي يبدأ من 345,000 يورو لهذه الشقة، مع غرف نومها الثلاث ومساحتها البالغة 123 مترًا مربعًا، يضعها في موقع تنافسي في منطقة La Duquesa، لا سيما بالنظر إلى موقعها المناسب والمجتمع الراسخ.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
