Dieses Apartment in La Duquesa, Málaga, bietet auf 123 m² Wohnfläche ein attraktives Wohnambiente. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Immobilie gut geschnitten und für verschiedene Lebenssituationen geeignet. Die Lage in einer etablierten Urbanisation nahe dem Strand und der Marina von La Duquesa unterstreicht den mediterranen Lebensstil. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Malaga machen diese Wohnung zu einer interessanten Option für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und Annehmlichkeiten suchen. Die Wohnung ist möbliert und bietet eine sofortige Bezugsmöglichkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in der gefragten Urbanisation Duquesa Regent in La Duquesa, einer gesicherten Wohnanlage. Sie liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Yachthafen entfernt, wo zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an Strände und Städte wie Estepona prägen die Lage.
Diese Unterkunft ist auf die Bedürfnisse von Käufern zugeschnitten, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnung in Strandnähe suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie Platz für Familien oder Gäste. Die südliche Ausrichtung des Terrassenbereichs verspricht lange Sonnenstunden und unterstreicht den Wunsch nach einem Leben im Freien, unterstützt durch die Gemeinschaftsanlagen wie den Pool.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wiederverkaufswohnung in einem bestehenden Komplex. Der angegebene Zustand ist gut, was auf eine gepflegte Anlage und Wohnung schließen lässt. Die Wohnungen sind Teil einer etablierten Urbanisation, die Sicherheit und Komfort bietet. Der Fokus liegt auf der sofortigen Verfügbarkeit und dem etablierten Umfeld, nicht auf einem Bauprojekt im Entstehen.
Diese Wohnung bietet keine direkten Meerblicke, obwohl sie strandnah liegt. Die umliegende Bebauung und die Lage in einer städtischen Umgebung prägen das Bild. Der angegebene Energieausweis ist nicht verfügbar, und spezifische Details zur Schallisolation oder zur genauen Bauweise der Anlage sind nicht aufgeführt. Die Wohnung wird möbliert verkauft, was eine individuelle Möblierung durch den Käufer ausschließt, falls gewünscht.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnanlage in Strandnähe mit guter Infrastruktur suchen. Sie passt für Familien, die Platz für Kinder und Gäste benötigen, da sie über drei Schlafzimmer verfügt. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Golf, Wassersport und einer lebhaften Marina bevorzugen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die eine möblierte Immobilie in einer touristisch attraktiven Region mit guter Vermietbarkeit anstreben, ist dies eine interessante Option. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die gute Erreichbarkeit von Flughäfen und größeren Städten machen sie zu einer praktischen Wahl für ein dauerhaftes Zuhause oder als Feriendomizil. Der südlich ausgerichtete Terrassenbereich verspricht zudem viele Sonnenstunden, ideal für Liebhaber des mediterranen Klimas, die gerne Zeit im Freien verbringen möchten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand, passend für eine Wiederverkaufsimmobilie in einer etablierten Urbanisation. Sie ist vollständig möbliert und verfügt über eine Einbauküche, die als praktisch und gut ausgestattet beschrieben wird. Die Wohnräume sind hell und geräumig, mit großen Glastüren, die viel natürliches Licht hereinlassen und direkten Zugang zur Terrasse bieten. Klimaanlage sorgt für Komfort das ganze Jahr über. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Die Badezimmer sind geräumig, eines davon als en-suite-Badezimmer für das Hauptschlafzimmer konzipiert, das andere als Familienbad mit Doppelwaschbecken und Dusche. Die Außenbereiche umfassen eine private, nach Süden ausgerichtete Terrasse und gemeinschaftlich genutzte, gepflegte Gartenanlagen. Ein privater Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort erhöht.
Das Leben in La Duquesa, Málaga, ist geprägt von einer Kombination aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer gesicherten Wohnanlage (Urbanisation) und bietet somit ein hohes Maß an Sicherheit. Direkt vor der Haustür befinden sich Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (172 m) und eine Apotheke (182 m), was den Alltag erheblich erleichtert. Die lebhafte Marina von La Duquesa ist nur etwa 1 km entfernt und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Bars und Cafés, die zum Verweilen und Genießen der mediterranen Atmosphäre einladen. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Duquesa, ist nur rund 592 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Auch andere Strände wie Playa de Manilva sind in unmittelbarer Nähe. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren bekannten Golfplätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Reichweite. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in La Duquesa, Málaga. Sie hebt die Nähe zur Marina, zu Stränden und zur Autobahn hervor. Die Markierung verdeutlicht die Position innerhalb einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt strategisch günstig zwischen den bekannteren Städten Marbella und Algeciras. Die unmittelbare Nähe zur Marina von La Duquesa, einem attraktiven touristischen Zentrum, prägt die lokale Identität. Die Wohnung profitiert von der Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Küste, die eine einfache Erreichbarkeit von größeren Städten wie Estepona (in der Nähe) sowie den internationalen Flughäfen Málaga (ca. 75 km) und Gibraltar (ca. 25 km) ermöglichen. Die Region ist insgesamt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeiteinrichtungen bekannt, was La Duquesa zu einem Teil dieses dynamischen Küstenstreifens macht. Die Positionierung bietet eine gute Balance zwischen touristischer Aktivität und der Ruhe einer etablierten Wohngegend.
Die Wohnung in La Duquesa zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu diversen Einrichtungen aus. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva ist 835 Meter entfernt. Die Marina von La Duquesa ist nur 1 km entfernt und bietet vielfältige gastronomische Angebote. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (172 m) und eine Apotheke (182 m) fußläufig erreichbar. Das nächste Gesundheitszentrum befindet sich 6,6 km entfernt. Golfer profitieren von der Nähe zu Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 75 km entfernt (ca. 24 km von der hier angegebenen Entfernung, die sich auf eine spezifischere Luftlinie beziehen könnte), was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Gibraltar (GIB) ist mit etwa 25 km ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung wird durch 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs bedient, mit 29 Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um La Duquesa an der Costa del Sol ist bekannt für ihr angenehmes mediterranes Klima. Mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet sie ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Das Klima begünstigt einen langen Sommer mit einem Schwimmsektor von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Wohnung auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand (5,5%) schaffen eine angenehme Topografie. Diese Kombination aus viel Sonnenschein, milden Temperaturen und einer attraktiven Küstenlandschaft fördert einen aktiven und erholsamen Lebensstil im Freien, der die mediterrane Lebensart widerspiegelt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei La Duquesa bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Duquesa, ist nur 1,2 km entfernt und gut erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Manilva (0,8 km) und Playa de la Chullera (2,6 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und laden zum Entspannen und Schwimmen ein. Die Marina von La Duquesa (1,0 km) ist ein Zentrum für nautische Aktivitäten und bietet Zugang zu Bootstouren und Wassersport. Für Golfer ist die Region ein attraktives Ziel mit mehreren renommierten Golfplätzen in Reichweite, darunter die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Auch sportliche Aktivitäten an Land werden durch Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) gefördert. Die Kombination aus Stränden, Marinas und Golfplätzen macht die Gegend zu einem vielseitigen Erholungsgebiet.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt strategisch günstig zwischen den bekannteren Städten Marbella und Algeciras. Die unmittelbare Nähe zur Marina von La Duquesa, einem attraktiven touristischen Zentrum, prägt die lokale Identität. Die Wohnung profitiert von der Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Küste, die eine einfache Erreichbarkeit von größeren Städten wie Estepona (in der Nähe) sowie den internationalen Flughäfen Málaga (ca. 75 km) und Gibraltar (ca. 25 km) ermöglichen. Die Region ist insgesamt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeiteinrichtungen bekannt, was La Duquesa zu einem Teil dieses dynamischen Küstenstreifens macht. Die Positionierung bietet eine gute Balance zwischen touristischer Aktivität und der Ruhe einer etablierten Wohngegend.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL061514
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region La Duquesa und Umgebung positioniert sich dieses Apartment als eine solide Option im mittleren Preissegment. "Alonia" in La Duquesa startet bei €279.000, was auf ein potenziell kleineres oder anders ausgestattetes Angebot hindeutet, während "Aby Upper" in Estepona bei €320.000 liegt und somit preislich näher liegt, jedoch in einer anderen Stadt. "Acqua Gardens" in Estepona, mit einem Startpreis von €418.800, ist preislich höher angesiedelt, was auf eine neuere Entwicklung, eine exklusivere Lage oder eine höhere Ausstattung schließen lässt. Dieses hier beschriebene Apartment bietet mit seinem Preis von €345.000 eine Wohnfläche von 123 m², drei Schlafzimmer und eine gute Ausstattung in einer etablierten Urbanisation. Die Nähe zur Marina und zum Strand, kombiniert mit der südlichen Ausrichtung der Terrasse und den Gemeinschaftseinrichtungen, bietet ein ausgewogenes Paket für Käufer, die eine gute Balance zwischen Preis, Lage und Annehmlichkeiten suchen. Die Tatsache, dass es sich um eine Wiederverkaufswohnung handelt, bedeutet oft eine sofortige Verfügbarkeit und ein etabliertes Umfeld im Vergleich zu Neubauprojekten.
Maiko ist ein Experte für Immobilien in Spanien, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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