Cet appartement à La Duquesa, Málaga, offre un environnement de vie attrayant sur 123 m² de surface habitable. Avec trois chambres et deux salles de bains, l'unité est bien agencée et adaptée à diverses situations de vie. La localisation dans une urbanisation établie près de la plage et de la marina de La Duquesa souligne le style de vie méditerranéen. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga en font une option intéressante pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité de la plage et de commodités. L'appartement est meublé et prêt à être occupé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans la très recherchée urbanisation Duquesa Regent à La Duquesa, une communauté résidentielle sécurisée. Il se trouve à quelques pas de la marina animée, où de nombreux bars, cafés et restaurants invitent à la détente. La proximité immédiate des commodités et la bonne connexion aux plages et aux villes comme Estepona caractérisent l'emplacement.
Ce logement s'adresse aux acheteurs qui recherchent un appartement pratique et bien équipé près de la plage. Avec trois chambres et deux salles de bains, il offre de l'espace pour les familles ou les invités. L'orientation sud de la terrasse promet de longues heures d'ensoleillement et souligne le désir de vie en plein air, soutenu par les installations communes telles que la piscine.
Il s'agit d'un appartement de revente dans un complexe existant. L'état indiqué est bon, ce qui suggère une propriété et un complexe bien entretenus. Les appartements font partie d'une urbanisation établie offrant sécurité et confort. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate et l'environnement établi, plutôt que sur un nouveau projet de construction.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'il soit proche de la plage. Les constructions environnantes et la localisation dans un environnement urbain définissent le paysage. L'étiquette énergétique n'est pas disponible, et des détails spécifiques sur l'isolation phonique ou la construction exacte du complexe ne sont pas mentionnés. L'appartement est vendu meublé, ce qui exclut un ameublement personnalisé par l'acheteur si désiré.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une urbanisation établie à proximité de la plage avec une bonne infrastructure. Il est idéal pour les familles ayant besoin d'espace pour les enfants et les invités, car il dispose de trois chambres. Les couples ou les célibataires qui privilégient un style de vie actif avec accès au golf, aux sports nautiques et à une marina animée s'y sentiront bien. C'est également une option intéressante pour les investisseurs recherchant un bien meublé dans une région touristique attractive avec un bon potentiel locatif. La proximité des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la bonne accessibilité des aéroports et des grandes villes, en font un choix pratique pour une résidence permanente ou une maison de vacances. La terrasse orientée au sud promet également de nombreuses heures d'ensoleillement, idéale pour les amateurs de climat méditerranéen qui aiment passer du temps à l'extérieur.
L'appartement est en bon état, correspondant à une propriété de revente dans une urbanisation établie. Il est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée, décrite comme pratique et bien agencée. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, avec de grandes portes vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse. La climatisation assure le confort toute l'année. Les chambres sont dotées de placards intégrés. Les salles de bains sont spacieuses, l'une étant une salle de bain attenante à la chambre principale, l'autre une salle de bain familiale avec double vasque et douche. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse privée orientée au sud et des jardins communs bien entretenus. Une place de parking privée est également incluse, ce qui augmente le confort.
La vie à La Duquesa, Málaga, est caractérisée par une combinaison de proximité de la plage et de commodités urbaines. L'appartement est situé dans une résidence fermée (urbanisation), offrant ainsi un haut niveau de sécurité. Juste devant la porte, vous trouverez des commodités telles qu'un supermarché (172 m) et une pharmacie (182 m), ce qui facilite grandement le quotidien. La marina animée de La Duquesa se trouve à environ 1 km et propose un large choix de restaurants, bars et cafés, lieux de rencontre prisés pour profiter de l'atmosphère méditerranéenne. La plage la plus proche, Playa de La Duquesa, est à seulement 592 mètres, donc facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa de Manilva sont également à proximité. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) à portée de main. L'infrastructure est bien développée, avec de nombreuses lignes de transport public et des arrêts, ce qui facilite la mobilité même sans voiture.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à La Duquesa, Málaga. Elle souligne la proximité de la marina, des plages et de la voie rapide. Le marqueur indique la position au sein d'un environnement urbain avec un bon accès aux commodités locales et aux installations de loisirs telles que les parcours de golf.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre les villes plus connues de Marbella et Algeciras. La proximité immédiate de la marina de La Duquesa, un centre touristique attrayant, façonne l'identité locale. L'appartement profite de la connexion aux principaux axes routiers de la côte, permettant un accès facile aux grandes villes comme Estepona (à proximité) ainsi qu'aux aéroports internationaux de Málaga (environ 75 km) et de Gibraltar (environ 25 km). La région est globalement connue pour sa forte concentration de parcours de golf, de plages et d'installations de loisirs, faisant de La Duquesa une partie intégrante de cette côte dynamique. Sa position offre un bon équilibre entre l'activité touristique et la tranquillité d'un quartier résidentiel établi.
L'appartement à La Duquesa se distingue par sa bonne accessibilité et sa proximité avec diverses installations. La plage de La Duquesa est à seulement 592 mètres, Playa de Manilva à 835 mètres. La marina de La Duquesa est à 1 km et offre une offre gastronomique variée. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (172 m) et une pharmacie (182 m) sont accessibles à pied. Le centre de santé le plus proche est à 6,6 km. Les golfeurs apprécieront la proximité de parcours tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 75 km (environ 24 km de la distance spécifiée ici, qui pourrait se référer à une ligne plus spécifique), assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Gibraltar (GIB) est également bien accessible à environ 25 km. La région est desservie par 5 lignes de transport public, avec 29 arrêts à proximité, ce qui facilite les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de La Duquesa sur la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen agréable. Avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an, elle offre des conditions idéales pour les activités de plein air. Les températures varient typiquement entre 12°C et 26°C au fil de l'année. Le climat favorise un long été avec une saison de baignade d'environ cinq mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de l'appartement, à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente modérée vers la plage (5,5%) créent une topographie agréable. Cette combinaison de fort ensoleillement, de températures douces et d'un paysage côtier attrayant favorise un style de vie actif et relaxant en plein air, reflétant l'art de vivre méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de La Duquesa offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de La Duquesa, est à seulement 1,2 km et facilement accessible. D'autres plages comme Playa de Manilva (0,8 km) et Playa de la Chullera (2,6 km) sont également à proximité et invitent à la détente et à la baignade. La marina de La Duquesa (1,0 km) est un centre d'activités nautiques et offre un accès à des excursions en bateau et des sports nautiques. Pour les golfeurs, la région est une destination attrayante avec plusieurs parcours de golf renommés à portée de main, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Les activités sportives terrestres sont également encouragées par des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). La combinaison de plages, de marinas et de parcours de golf fait de la région une zone de loisirs polyvalente.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre les villes plus connues de Marbella et Algeciras. La proximité immédiate de la marina de La Duquesa, un centre touristique attrayant, façonne l'identité locale. L'appartement profite de la connexion aux principaux axes routiers de la côte, permettant un accès facile aux grandes villes comme Estepona (à proximité) ainsi qu'aux aéroports internationaux de Málaga (environ 75 km) et de Gibraltar (environ 25 km). La région est globalement connue pour sa forte concentration de parcours de golf, de plages et d'installations de loisirs, faisant de La Duquesa une partie intégrante de cette côte dynamique. Sa position offre un bon équilibre entre l'activité touristique et la tranquillité d'un quartier résidentiel établi.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL061514
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région de La Duquesa et ses environs, cet appartement se positionne comme une option solide dans le segment de prix moyen. "Alonia" à La Duquesa commence à 279 000 €, ce qui suggère une offre potentiellement plus petite ou différemment équipée, tandis que "Aby Upper" à Estepona démarre à 320 000 €, se situant donc à un prix proche, mais dans une autre ville. "Acqua Gardens" à Estepona, avec un prix de départ de 418 800 €, est plus cher, ce qui peut indiquer un développement plus récent, un emplacement plus exclusif ou un équipement supérieur. Cet appartement, avec son prix de 345 000 €, offre 123 m² de surface habitable, trois chambres et de bons équipements dans une urbanisation établie. La proximité de la marina et de la plage, combinée à l'orientation sud de la terrasse et aux installations communes, offre un ensemble équilibré pour les acheteurs recherchant un bon équilibre entre prix, emplacement et commodités. Le fait qu'il s'agisse d'un appartement de revente signifie souvent une disponibilité immédiate et un environnement établi par rapport aux projets de nouvelle construction.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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