人気のDuquesa Regentアーバニゼーションにあるこのアパートメントは、素晴らしい環境で安全性と利便性を提供するゲート付きコミュニティにあります。この物件は、活気あるDuquesaマリーナから徒歩圏内にあり、様々なバー、カフェ、レストラン、そして数分先のモンテ・ドゥケサ（Monte Duquesa）の魅力的なアメニティを楽しむことができます。美しいビーチや趣のある漁師町サビニリャス（Sabinillas）は車で短時間、人気のエステポナ（Estepona）の町も近くにあります。マラガ（Málaga）とジブラルタル（Gibraltar）の空港まで車で1時間以内なので、この物件は永住、休暇、または投資に理想的なロケーションです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、Duquesa Regentに位置する、安全で便利なゲート付きコミュニティであり、Duquesaマリーナのレストランやショップに近接しています。ビーチや周辺の町への近さを兼ね備えた都市の利便性を提供します。
この物件は、3つのベッドルームと設備の整ったキッチンを含む、広々としたインテリアを提供しています。南向きのプライベートテラスは日当たりが良く、屋外での食事やリラクゼーションに最適で、家族、エンターテイメント、または生活のニーズを満たします。
このアパートメントは二次物件で、良好な状態で、きちんと手入れされています。新しいプロジェクトではありませんが、利用可能なすべての設備を備えた、確立されたコミュニティの安定性と利便性を提供します。
このアパートメントからは海は見えません。また、ビーチへの直接アクセスもありません。プライベートテラスはありますが、プライベートガーデンはありません。周辺地域は都市化されているため、田舎や人里離れた場所ではありません。
ビーチ、マリーナ、さまざまなアメニティに近い永住の地をお探しなら、このアパートメントが適しているかもしれません。3つのベッドルームは、家族やゲストに十分なスペースを提供します。アウトドアライフを楽しむ方には、南向きのテラスが日光浴に最適です。この地域が観光スポットや空港に近いこと、そして不動産取引の量が多いことを考えると、投資家にとっても魅力的かもしれません。便利な休暇用住宅をお探しの方には、空港や地元のエンターテイメント施設への容易なアクセスが魅力的な選択肢となります。セキュリティや共有プール、庭園などのコミュニティ設備を重視されるなら、このアパートメントはあなたのニーズを満たすでしょう。
アパートメントは良好な内部状態であり、明るく広々としたリビングスペースを提供しています。主寝室にはエンスイートバスルームが付いた、広々としたダブルベッドルームが3つあります。2つ目のファミリーバスルームにはダブルシンクとシャワーが付いています。設備の整ったキッチンは実用的で、よく装備されています。リビングルームは、空間に自然光を注ぎ、テラスへの直接アクセスを提供する大きなガラスドアの恩恵を受けています。内部のレイアウトは快適で機能的で、埋め込み型ワードローブがあります。物件は完全に家具付きで、すぐに居住可能です。
この物件の価格は€345,000からで、3つのベッドルームと2つのバスルーム、総建築面積123㎡です。二次物件として、その価格は確立されたコミュニティにおける現在の市場価値を反映しています。物件の種類や構成（ベッドルーム数や設備など）は、類似物件の価格に影響を与える可能性があります。この地域では不動産取引が活発に行われており、市場の活力を示しています。
アパートメントは、便利で快適なライフスタイルを提供する、整備された都市部に位置しています。数分で、様々なレストランやバーが選べるDuquesaマリーナの賑やかな雰囲気に歩いて行くことができます。日々の必需品は、近くのスーパーマーケットや薬局で簡単に手に入ります。ビーチへのアクセスも容易で、太陽と海を楽しむことができます。より広範なサービスやアクティビティについては、エステポナやマニルバのような町がより多くの選択肢を提供しています。この地域は、24時間警備のゲート付きコミュニティ内にあるため、安全と見なされています。ゴルフ愛好家のために、この地域にはいくつかのトップクラスのコースがあり、車ですぐの距離です。
アパートメントは、すべての設備が手の届く範囲にある活気ある都市環境に位置しています。ビーチや、多くのレストランやバーがあるDuquesaマリーナの賑やかな場所へは徒歩圏内です。日々の買い物は、近くのスーパーマーケットや薬局で簡単に満たせます。ビーチへのアクセスも容易で、太陽と海を楽しむことができます。より広範なサービスやアクティビティについては、エステポナやマニルバのような町がより多くの選択肢を提供しています。この地域は、24時間警備のゲート付きコミュニティ内にあるため、安全と見なされています。ゴルフ愛好家にとって、この地域にはいくつかのトップクラスのコースがあり、車ですぐの距離です。
このアパートメントは、スペイン南部のアンダルシア地方、コスタ・デル・ソル地域に位置しています。海岸に近く、ビーチ、マリーナ、地元の設備への容易なアクセスが可能な、整備された都市部に位置しています。
この物件は、エステポナのような町に近い、マラガ県のマニルバ自治体に位置しています。コスタ・デル・ソル地域にあり、ビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られる観光地です。その立地は、地域の主要な都市や空港への容易なアクセスを提供します。
この物件は、La DuquesaやPlaya de Manilvaなどのビーチから数百メートルから数キロメートルの距離にあります。マラガ空港（AGP）は24km、ジブラルタル空港（GIB）は約25km（直線距離）です。スーパーマーケットは172メートル、薬局は182メートルにあり、どちらも徒歩圏内です。最寄りの病院は6.6kmです。この地域には多数のゴルフコースがあり、最も近いFinca Cortesin Golf Clubまではわずか4.3kmです。公共交通機関は5路線と29の停留所でよく整備されていますが、車を所有することで周辺地域の探索が容易になります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から26℃、年間平均気温は18.5℃です。年間3,845時間の日照時間により、快適な気候が提供されます。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温はしばしば20℃を超えます。この地域は海抜66メートルに位置していますが、ビーチへの傾斜は約5.5%であり、ビーチへのアクセスは穏やかで、急すぎないことを意味します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、La Duquesaビーチから1.2km、Playa de Manilvaから835m、Playa de la Chulleraから2.6kmの距離にあります。この地域は、有名なFinca Cortesin Golf Club（4.3km）を含む多くのゴルフコースで知られています。さらに、Complejo Deportivo Las Viñas（2.3km）のようなスポーツセンターもあり、様々なレクリエーションアクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、エステポナのような町に近い、マラガ県のマニルバ自治体に位置しています。コスタ・デル・ソル地域にあり、ビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られる観光地です。その立地は、地域の主要な都市や空港への容易なアクセスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL061514
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のプロジェクトと比較して、このアパートメントはLa Duquesa地域で魅力的な価格帯を提供しています。Alonia（€279,000から）はより手頃なオプションを提供するかもしれませんが、異なる場所に位置しているか、異なる特徴を持っている可能性があります。エステポナのプロジェクト、例えばAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は、通常、この地域の異なる市場セグメントを表しており、より新しく、または異なるアメニティを提供している可能性があります。このアパートメントの€345,000からの価格は、3つのベッドルームと123㎡の広さとともに、特にその便利な立地と確立されたコミュニティを考慮すると、La Duquesa地域で競争力のある位置にあります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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