位于受欢迎的杜克萨摄政区 (Duquesa Regent urbanisation) 的公寓，这是一个封闭式社区，提供安全和便利，环境优越。该房产距离充满活力的杜克萨码头 (Duquesa Marina) 仅几步之遥，您可以在那里享受各种酒吧、咖啡馆和餐厅。杜克萨地区 (Monte Duquesa) 的迷人设施也近在咫尺。美丽的沙滩和古雅的萨比尼拉斯渔村 (Sabinillas) 也在短途车程内，而热门的埃斯特波纳镇 (Estepona) 也近在咫尺。距离马拉加 (Málaga) 和直布罗陀 (Gibraltar) 机场都在一小时车程内，该房产拥有优越的地理位置，适合永久居住、度假或投资。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于杜克萨摄政区 (Duquesa Regent)，一个安全且便利的封闭式社区，靠近杜克萨码头 (Duquesa Marina) 的餐饮场所和商店。它提供了城市便利性与近海滩和周边城镇的地理位置。
该房产拥有宽敞的室内空间，包括三间卧室和设备齐全的厨房。朝南的私人露台享有充足的阳光，非常适合户外用餐或放松，可满足家庭、娱乐或居住需求。
该房产是一套二手公寓，状况良好，维护得当。虽然不是新开发项目，但它提供了成熟社区的稳定性和便利性，所有设施均已投入使用。
该房产不提供海景。它也没有直接通往海滩。虽然设有私人露台，但没有私人花园。邻近的区域是城市化的，这意味着它不是一个乡村或僻静的位置。
如果您正在寻找一个靠近海滩、码头和各种便利设施的永久性住所，那么这套公寓可能适合您。三间卧室为家庭或客人提供了充足的空间。对于那些享受户外生活的人来说，朝南的露台非常适合享受阳光。它也可能吸引投资者，因为该地区靠近旅游景点和机场，并且拥有大量的房产交易活动。对于那些寻求便利的度假屋的人来说，方便前往机场和当地的娱乐场所使其成为一个有吸引力的选择。如果您重视安全和社区设施，如共用泳池和花园，这套公寓将满足您的需求。
该公寓内部维护良好，提供明亮宽敞的室内空间。设有三间宽敞的双人卧室，主卧室设有连接浴室。第二间家庭浴室配有双水槽和淋浴。设备齐全的厨房实用且配备齐全。客厅受益于大玻璃门，可将充足的自然光线引入空间，并可直接通往露台。内部布局舒适实用，配有嵌入式衣柜。该房产已全面配备家具，可供入住。
此房产的起价为 €345,000，设有 3 间卧室和 2 间浴室，总建筑面积为 123 平方米。作为二手房产，其定价反映了其在成熟社区中的当前市场价值。房产类型和配置（如卧室数量和设施）可能会影响类似房产的价格。该地区拥有丰富的房产交易活动，表明了市场活跃度。
该公寓位于一个成熟的城市化区域，提供了一种既便利又易于享受的生活方式。您可以在几分钟内步行到达杜克萨码头 (Duquesa Marina) 的热闹氛围，那里有各种餐厅和酒吧可供选择。对于日常必需品，附近的超市和药店都在步行距离之内。海滩的距离也很方便，您可以在那里享受阳光和海浪。对于更广泛的服务和活动，埃斯特波纳 (Estepona) 和马尼尔瓦 (Manilva) 等城镇提供了更多选择。该地区被认为是安全的，因为它位于一个封闭的社区内，并设有 24 小时保安。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有一些一流的球场，距离酒店仅有很短的车程。
该公寓位于一个充满活力的城市环境中，所有便利设施触手可及。步行即可到达海滩和杜克萨码头 (Duquesa Marina) 的热闹场所，那里有众多餐厅和酒吧。日常购物需求可以通过附近的超市和药店轻松满足。该地区拥有良好的教育和医疗设施，为家庭提供了便利。靠近高尔夫球场满足了运动爱好者的需求。该地区的整体氛围融合了便利的城市生活和海滨度假胜地的吸引力。
该公寓位于西班牙南部安达卢西亚 (Andalusia) 的 Costa del Sol 地区。它靠近海滨，位于一个成熟的城市化区域，可轻松前往海滩、码头和当地便利设施。
该房产位于马拉加省 (Málaga Province) 的曼尼尔瓦 (Manilva) 市，靠近吉布拉尔法罗 (Gibralfaro) 和埃斯特波纳 (Estepona) 等城镇。它位于 Costa del Sol 地区，这是一个以其海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的旅游目的地。其位置提供了通往该地区主要城市和机场的便利。
该房产距离海滩（如 La Duquesa 和 Playa de Manilva）仅有几百米到几公里。驾车 24 公里即可到达马拉加机场 (AGP)，距离直布罗陀机场 (GIB) 约 25 公里。距离超市 172 米，距离药店 182 米，均在步行距离之内。最近的医院距离 6.6 公里。该地区拥有众多高尔夫球场，距离 Finca Cortesín Golf Club 仅 4.3 公里。公共交通便利，有 5 条线路和 29 个站点，但拥有汽车可以更方便地探索周边地区。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 18.5°C。每年有 3,845 小时的充足日照，提供了舒适宜人的气候。游泳季节可持续 5 个月，水温经常保持在 20°C 以上。该地区海拔 66 米，但前往海滩的坡度约为 5.5%，这意味着前往海滩是适度的，不会太陡峭。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离 La Duquesa 海滩仅 1.2 公里，距离 Playa de Manilva 835 米，而 Playa de la Chullera 距离 2.6 公里。该地区以拥有许多高尔夫球场而闻名，包括著名的 Finca Cortesín Golf Club（4.3 公里）。此外，还有体育中心，如 Complejo Deportivo Las Viñas（2.3 公里），提供各种休闲活动。
来源: OpenStreetMap
该房产位于马拉加省 (Málaga Province) 的曼尼尔瓦 (Manilva) 市，靠近吉布拉尔法罗 (Gibralfaro) 和埃斯特波纳 (Estepona) 等城镇。它位于 Costa del Sol 地区，这是一个以其海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的旅游目的地。其位置提供了通往该地区主要城市和机场的便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL061514
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近项目相比，此公寓在 La Duquesa 地区提供了一个具有吸引力的价格点。Alonia（起价 279,000 欧元）可能提供更实惠的选项，但可能位于不同的区域或具有不同的功能。Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等 Estepona 的项目通常代表了该地区不同细分市场的价格范围，可能提供更新或不同的设施。此公寓的 €345,000 起价，加上其三间卧室和 123 平方米的面积，使其在 La Duquesa 地区处于有竞争力的位置，尤其考虑到其便利的地理位置和成熟的社区。
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