Questo appartamento a La Duquesa, Málaga, offre un attraente ambiente abitativo su 123 m² di superficie. Con tre camere da letto e due bagni, la proprietà è ben disposta e adatta a diverse situazioni di vita. La posizione in una urbanizzazione consolidata vicino alla spiaggia e al porto turistico di La Duquesa sottolinea lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga lo rendono un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e servizi. L'appartamento è arredato e offre la possibilità di occupazione immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nella ricercata urbanizzazione Duquesa Regent a La Duquesa, un complesso residenziale recintato che offre sicurezza e comodità in un ambiente fantastico. A pochi passi dall'animato porto turistico di La Duquesa, si può godere di una vasta gamma di bar, caffè e ristoranti, così come dei servizi di Monte Duquesa a pochi minuti dal complesso.
Questa proprietà è pensata per gli acquirenti che cercano un appartamento pratico e ben attrezzato vicino alla spiaggia. Con tre camere da letto e due bagni, offre spazio per famiglie o ospiti. L'orientamento a sud della terrazza promette lunghe ore di sole e sottolinea il desiderio di vita all'aria aperta, supportato dalle strutture comuni come la piscina.
Si tratta di un appartamento di rivendita in un complesso esistente. Lo stato indicato è buono, suggerendo una proprietà e un complesso ben mantenuti. Gli appartamenti fanno parte di un'urbanizzazione consolidata che offre sicurezza e comfort. L'accento è posto sulla disponibilità immediata e sull'ambiente consolidato, piuttosto che su un nuovo progetto di costruzione.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare, sebbene sia vicino alla spiaggia. L'urbanizzazione circostante e la posizione in un ambiente urbano definiscono il paesaggio. L'etichetta energetica non è disponibile e non vengono forniti dettagli specifici sull'isolamento acustico o sulla costruzione esatta del complesso. L'appartamento viene venduto arredato, il che esclude un arredamento personalizzato da parte dell'acquirente, se desiderato.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano un'urbanizzazione consolidata vicino alla spiaggia con buone infrastrutture. È ideale per famiglie che necessitano di spazio per bambini e ospiti, poiché dispone di tre camere da letto. Coppie o single che preferiscono uno stile di vita attivo con accesso a golf, sport acquatici e un porto turistico animato si troveranno bene qui. È anche un'opzione interessante per investitori che cercano una proprietà arredata in una regione turistica attraente con un buon potenziale di affitto. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, nonché la buona accessibilità ad aeroporti e grandi città, lo rendono una scelta pratica per una casa permanente o una casa vacanze. La terrazza esposta a sud promette anche lunghe ore di sole, ideale per gli amanti del clima mediterraneo che amano trascorrere del tempo all'aperto.
L'appartamento si presenta in buone condizioni, adatto a una proprietà di rivendita in un'urbanizzazione consolidata. È completamente arredato e dispone di una cucina attrezzata, descritta come pratica e ben equipaggiata. Gli spazi abitativi sono luminosi e spaziosi, con ampie porte finestre che lasciano entrare molta luce naturale e offrono accesso diretto alla terrazza. L'aria condizionata garantisce comfort tutto l'anno. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro. I bagni sono spaziosi, uno dei quali è un bagno en-suite per la camera da letto principale, e l'altro è un bagno di famiglia con doppio lavabo e doccia. Le aree esterne comprendono una terrazza privata esposta a sud e giardini comuni ben curati. È incluso anche un posto auto privato, che aumenta il comfort.
La vita a La Duquesa, Málaga, è caratterizzata da una combinazione di vicinanza alla spiaggia e servizi urbani. L'appartamento si trova in un complesso residenziale recintato, offrendo così un elevato livello di sicurezza. Appena fuori dalla porta si trovano servizi come un supermercato (172 m) e una farmacia (182 m), che facilitano notevolmente la vita quotidiana. L'animato porto turistico di La Duquesa si trova a circa 1 km e offre un'ampia scelta di ristoranti, bar e caffè, luoghi di incontro popolari per godersi l'atmosfera mediterranea. La spiaggia più vicina, Playa de La Duquesa, si trova a soli 592 metri, quindi facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de Manilva sono anch'esse nelle vicinanze. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf rinomati a portata di mano, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). L'infrastruttura è ben sviluppata, con numerose linee di trasporto pubblico e fermate, che facilitano la mobilità anche senza auto.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a La Duquesa, Málaga. Evidenzia la vicinanza al porto turistico, alle spiagge e alla strada principale. Il marcatore indica la posizione all'interno di un ambiente urbano con buon accesso ai servizi locali e alle opportunità di svago come i campi da golf.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. Gode di una posizione strategica tra le città più note di Marbella e Algeciras. La vicinanza immediata al porto turistico di La Duquesa, un attraente centro turistico, plasma l'identità locale. L'appartamento beneficia del collegamento alle principali arterie stradali della costa, che consentono un facile accesso a grandi città come Estepona (nelle vicinanze), nonché agli aeroporti internazionali di Málaga (circa 75 km) e Gibilterra (circa 25 km). La regione è nel complesso nota per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e strutture ricreative, rendendo La Duquesa parte di questo dinamico tratto di costa. La sua posizione offre un buon equilibrio tra attività turistica e tranquillità di una zona residenziale consolidata.
L'appartamento a La Duquesa si distingue per la sua buona accessibilità e vicinanza a diverse strutture. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli 592 metri, Playa de Manilva a 835 metri. Il porto turistico di La Duquesa si trova a 1 km e offre una variegata offerta gastronomica. Per le necessità quotidiane, un supermercato (172 m) e una farmacia (182 m) sono raggiungibili a piedi. Il centro sanitario più vicino si trova a 6,6 km. I golfisti beneficeranno della vicinanza a campi come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 75 km (circa 24 km dalla distanza specificata qui, che potrebbe riferirsi a una linea aerea più specifica), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Gibilterra (GIB) è anch'essa facilmente raggiungibile a circa 25 km. La zona è servita da 5 linee di trasporto pubblico, con 29 fermate nelle vicinanze, il che facilita gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di La Duquesa, sulla Costa del Sol, è rinomata per il suo piacevole clima mediterraneo. Con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno, offre condizioni ideali per le attività all'aria aperta. Le temperature variano tipicamente tra i 12°C e i 26°C nel corso dell'anno. Il clima favorisce una lunga estate con una stagione balneare di circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine dell'appartamento, a 66 metri sul livello del mare, e la pendenza moderata verso la spiaggia (5,5%) creano una topografia piacevole. Questa combinazione di abbondante sole, temperature miti e un attraente paesaggio costiero promuove uno stile di vita attivo e rilassato all'aria aperta, che riflette l'arte di vivere mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La linea costiera vicino a La Duquesa offre una varietà di spiagge e opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de La Duquesa, si trova a soli 1,2 km ed è facilmente raggiungibile. Altre spiagge come Playa de Manilva (0,8 km) e Playa de la Chullera (2,6 km) si trovano anch'esse nelle vicinanze e invitano al relax e al nuoto. Il porto turistico di La Duquesa (1,0 km) è un centro di attività nautiche e offre accesso a gite in barca e sport acquatici. Per i golfisti, la regione è una meta ambita con diversi campi da golf rinomati a portata di mano, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Anche le attività sportive terrestri sono promosse da centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). La combinazione di spiagge, porti turistici e campi da golf rende la zona un'area ricreativa versatile.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. Gode di una posizione strategica tra le città più note di Marbella e Algeciras. La vicinanza immediata al porto turistico di La Duquesa, un attraente centro turistico, plasma l'identità locale. L'appartamento beneficia del collegamento alle principali arterie stradali della costa, che consentono un facile accesso a grandi città come Estepona (nelle vicinanze), nonché agli aeroporti internazionali di Málaga (circa 75 km) e Gibilterra (circa 25 km). La regione è nel complesso nota per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e strutture ricreative, rendendo La Duquesa parte di questo dinamico tratto di costa. La sua posizione offre un buon equilibrio tra attività turistica e tranquillità di una zona residenziale consolidata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL061514
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di La Duquesa e dintorni, questo appartamento si posiziona come un'opzione solida nella fascia di prezzo media. "Alonia" a La Duquesa parte da 279.000 €, il che suggerisce un'offerta potenzialmente più piccola o equipaggiata diversamente, mentre "Aby Upper" a Estepona parte da 320.000 €, situandosi quindi a un prezzo simile, ma in un'altra città. "Acqua Gardens" a Estepona, con un prezzo di partenza di 418.800 €, ha un prezzo più elevato, il che potrebbe indicare uno sviluppo più recente, una posizione più esclusiva o un equipaggiamento superiore. Questo appartamento, con il suo prezzo di 345.000 €, offre 123 m² di superficie, tre camere da letto e buone dotazioni in un'urbanizzazione consolidata. La vicinanza al porto turistico e alla spiaggia, combinata con l'orientamento a sud della terrazza e le strutture comuni, offre un pacchetto equilibrato per gli acquirenti che cercano un buon equilibrio tra prezzo, posizione e servizi. Il fatto che si tratti di un appartamento di rivendita implica spesso una disponibilità immediata e un ambiente consolidato rispetto ai nuovi progetti di costruzione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e qualità della vita, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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