דירה משופצת זו בת שלושה חדרים בלה דוקסה (La Duquesa), מלגה, ממוקמת במרחק צעדים ספורים מהחוף. הנכס מציע שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 137 מ"ר, החל מ-595,000 €. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, מוקפת במגוון שירותים, במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים והמרינה התוססת. הקרבה למגרשי גולף ולשדה התעופה מבטיחה נגישות קלה ואפשרויות בילוי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 €), דירה זו בלה דוקסה (La Duquesa) נמצאת בנקודת מחיר גבוהה יותר, אך מציעה 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח 137 מ"ר. Alba Benalmadena (Benalmadena, החל מ-699,000 €) יקרה יותר, אך השטח ומספר חדרי השינה עשויים להשתנות. פרויקט זה מצטיין במיקומו הנוח בשל קרבתו לחוף ולמרינה, בעוד פרויקטים באסטפונה ידועים לעתים קרובות בזכות קומפלקסים המפותחים שלהם ומגרשי הגולף. הסביבה העירונית של לה דוקסה (La Duquesa) מציעה אורח חיים שונה בהשוואה לקומפלקסים הגדולים הללו, עם דגש רב יותר על נגישות להולכי רגל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק של 592 מטר בלבד מחוף לה דוקסה (La Duquesa) ובמרחק הליכה קצר מהטיילת הראשית, היא מציעה לתושבים אורח חיים נוח על שפת הים. הקרבה לחופים ולמרינה מוסיפה אטרקטיביות לחיי היומיום.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש, קרוב לחופים ולמתקנים. שטחי המגורים המרווחים של 137 מ"ר, יחד עם שלושת חדרי הרחצה, מספקים מקום רב למשפחות או לאנשים המארחים אורחים לעתים קרובות. הקרבה לחנויות, מסעדות ומגרשי גולף עונה על צרכי אורח חיים מגוונים.
דירה זו היא נכס ששופץ לחלוטין, במצב מצוין. למרות שזה לא פרויקט חדש, רמת השיפוץ הגבוהה והמתקנים המודרניים מציעים את האטרקטיביות של בנייה חדשה. הדירה מוכנה למגורים, ומספקת לקונים פוטנציאליים הנאה מיידית.
הנכס אינו מציע אחריות בנייה חדשה, ובסביבה עירונית, החניה עשויה להיות מוגבלת, למרות שכלולה חניה תת-קרקעית אחת. חלק מהמתקנים באזור, כגון בתי חולים, נמצאים במרחק מעט גדול יותר ועשויים לדרוש אמצעי תחבורה. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, יש לקחת בחשבון את השיפוע לכיוון החוף.
דירה זו מתאימה ביותר ליחידים או למשפחות המחפשות אורח חיים נוח על שפת הים, המעריכים נוחות וקרבה לחופים ולמתקנים המקומיים. הנכס אידיאלי עבור אלה שעשויים לעבוד מהבית או שרוצים להשתמש בו להשכרה לטווח קצר, הודות לסידור המרווח שלו ולקרבה לצמתי תחבורה מרכזיים. לדוגמה, זוהי אפשרות אטרקטיבית עבור זוגות בגיל פרישה, המעוניינים ליהנות מאקלים חם, גישה קלה למגרשי גולף וחיי חוף תוססים. יתר על כן, עבור משפחות המעוניינות שילדיהן ילמדו בבתי ספר מקומיים, קיימות מוסדות חינוך בקרבת הדירה.
הדירה שופצה לחלוטין ומציעה גימורים איכותיים. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, התיאורים 'שופץ בקפידה' ו'פנים מודרני' מרמזים על תשומת לב לרצפות, קירות, מתקנים ואביזרים. הדירה מצוידת בחימום תת-רצפתי לנוחות לאורך כל השנה, וככל הנראה כוללת מטבח ואביזרי חדר רחצה פרימיום התואמים את עיצובה המודרני. בהתחשב במיקומה ובמידת השיפוץ שלה, ניתן לצפות שהנכס יהיה בעל עמידות ומשיכה אסתטית טובה.
דירה זו בת שלושה חדרים, החל מ-595,000 €, מייצגת נקודת מחיר בשוק הנדל"ן בלה דוקסה (La Duquesa). הנכס בן 137 מ"ר מציע שטח מגורים מרווח. המחירים הממוצעים של נכסים דומים באזור מצביעים על מיצוב תחרותי של מחירים, במיוחד בהתחשב במצב השיפוץ ובקרבה לחוף. היקף עסקאות הנדל"ן באזור בשנה שעברה עמד על 1,351, מה שמעיד על שוק פעיל.
דירה זו בת שלושה חדרים בלה דוקסה (La Duquesa) מציעה איזון בין נוחות לחיים על שפת הים. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, אך נהנה מהקרבה לחוף ולמרינה, שניהם במרחק הליכה קצר. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, ומספקות אקלים נעים לאורך כל השנה עם 3,845 שעות שמש בשנה. כ-32 חגים מקומיים בחודש מוסיפים חיוניות תרבותית לקהילה. עם 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, האזור מציע מגוון אפשרויות לסעודה. קיומם של 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר אחד לחטיבת ביניים מספק הזדמנויות חינוכיות למשפחות.
ממוקמת בלה דוקסה (La Duquesa), זוהי שכונה עירונית עם קצב חיים תוסס אך ניתן לניהול. הקרבה לחוף (592 מ') ולמרינה (1.0 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות על שפת הים. התושבים יכולים ליהנות ממבחר אפשרויות האכילה ב-33 מסעדות ו-4 בתי קפה, כמו גם מהקרבה ל-3 בתי מרקחת. ישנם 5 קווי תחבורה ציבורית באזור, מה שמקל על הניידות. בית חולים נמצא במרחק 6.6 ק"מ, ומספק שירותי רפואה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5°C, ו-3,845 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות בחוץ.
נכס זה ממוקם בלה דוקסה (La Duquesa), קהילה על שפת הים ליד מלגה (Málaga), באנדלוסיה, על החוף הדרומי של ספרד. המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בסביבה עירונית, תוך הדגשת הקרבה הנוחה שלו לחופים, למרינה ולמתקנים המקומיים.
הדירה ממוקמת בלה דוקסה (La Duquesa), מחוז מלגה, קרוב לגבול עם מחוז קדיז. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, הידוע בחופים, מגרשי גולף ושדרותיו התוססות. הוא ממוקם באזור עירוני תוסס, במרחק נסיעה קצר מיעדים פופולריים אחרים כמו אסטפונה, ומציע אורח חיים רגוע על שפת הים עם גישה נוחה לעיירות הסובבות.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי, במרחק של 592 מטרים בלבד מהחוף ו-1.0 ק"מ ממרינת לה דוקסה. סופרמרקט (172 מ') ובית מרקחת (182 מ') נמצאים בקרבת מקום כדי לספק את הצרכים היומיומיים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.6 ק"מ. האזור מוגש על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס, מה שמבטיח ניידות קלה. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ, ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-25 ק"מ. ישנם 3 מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר במרחק 4.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה דוקסה (La Duquesa) מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. 3,845 שעות השמש בשנה אידיאליות להנאה מפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. גובה האזור הוא 66 מטר מעל פני הים, ומספק משב רוח ימי נעים. בעוד שהקרבה לחוף מושכת, השיפוע לחוף הוא 5.5%, הנחשב מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל חוף לה דוקסה (592 מ') וחוף פלאיה דה מנילבה (835 מ'). האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל 3 מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר הוא מועדון הגולף פינקה קורטסין (4.3 ק"מ). מרינת לה דוקסה (1.0 ק"מ) ומרינות נוספות בקרבת מקום מציעות פעילויות ספורט מים ופעילויות ימיות. מרכז הספורט Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ) מספק מתקני ספורט.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלה דוקסה (La Duquesa), מחוז מלגה, קרוב לגבול עם מחוז קדיז. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, הידוע בחופים, מגרשי גולף ושדרותיו התוססות. הוא ממוקם באזור עירוני תוסס, במרחק נסיעה קצר מיעדים פופולריים אחרים כמו אסטפונה, ומציע אורח חיים רגוע על שפת הים עם גישה נוחה לעיירות הסובבות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL118507
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
