Cet appartement de 3 chambres et 3 salles de bains, méticuleusement rénové, à Marina Duquesa, offre une vie côtière luxueuse à quelques pas de la plage et du port de plaisance. Il combine des équipements modernes avec la proximité de toutes les commodités essentielles. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence de haute qualité avec une bonne connectivité et toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Sa localisation dans une urbanisation établie souligne le confort et la qualité de vie.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à La Duquesa se positionne dans le segment moyen à supérieur. Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, offre des commodités similaires mais est plus éloigné de la plage et potentiellement moins rénové. Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, représente le haut de gamme du marché avec des unités potentiellement plus grandes ou plus luxueuses, mais aussi une gamme de prix plus élevée. Aby Upper à Estepona, à partir de 320 000 €, pourrait être une option plus abordable, mais probablement avec des équipements moins complets ou dans un emplacement moins attrayant en termes de proximité de la plage et du port. Cet appartement spécifique à La Duquesa, avec sa rénovation, sa licence Airbnb et sa proximité immédiate de points d'intérêt majeurs, offre une combinaison équilibrée de style de vie et de potentiel d'investissement dans la gamme de prix moyenne par rapport aux exemples cités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à proximité immédiate de la plage et du port de plaisance de La Duquesa, niché dans un environnement urbain animé. La plupart des nécessités quotidiennes telles que les magasins, les restaurants et les pharmacies sont facilement accessibles à pied, garantissant une qualité de vie et une accessibilité élevées. La proximité des plages et du port de plaisance caractérise la vie quotidienne.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort, le style et la fonctionnalité. Avec trois chambres et trois salles de bains, il offre amplement d'espace pour les familles ou les invités. Les équipements de haute qualité, tels que le chauffage par le sol et une cuisine moderne, ainsi que la proximité des commodités et des activités de loisirs, répondent aux besoins d'un style de vie sophistiqué et détendu sur la Costa del Sol.
Ce projet représente une rénovation complète, alliant les normes modernes au charme du lieu. Les travaux ont été réalisés avec soin pour garantir un excellent état. Aucune information sur la phase de construction spécifique ou les futurs plans de développement n'est disponible, car il s'agit d'une propriété existante et rénovée. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate et la qualité présentée.
Le projet n'offre pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces, bien qu'il soit proche de la plage. Il s'agit d'un appartement dans une urbanisation existante, donc pas de jardins privés ni de piscines à débordement, mais une piscine commune. La proximité immédiate des commodités urbaines peut signifier moins de tranquillité que dans des endroits plus isolés. Un parking souterrain est disponible, mais pas d'espaces extérieurs privés étendus.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une propriété entièrement rénovée à proximité immédiate de la plage et du port. Il est idéal pour les acheteurs qui souhaitent combiner un style de vie côtier détendu avec le confort des commodités urbaines. Les familles y trouveront suffisamment d'espace avec trois chambres et une bonne connexion aux écoles. Les investisseurs pourraient voir la licence Airbnb existante comme une opportunité de location de vacances lucrative. Les couples ou les personnes seules recherchant une résidence de qualité comme résidence secondaire ou pour une relocalisation permanente bénéficieront de la proximité des commerces et restaurants accessibles à pied, ainsi que de la bonne connexion de transport.
La rénovation de cet appartement a abouti à un excellent niveau de finition. La cuisine design moderne se distingue, équipée de matériaux de haute qualité et d'un coin petit-déjeuner spacieux. Les salles de bains sont de conception contemporaine et dotées d'installations haut de gamme. Un facteur de confort particulier est le chauffage par le sol, qui assure une chaleur agréable dans toutes les pièces. Les sols sont posés avec élégance partout, et les intérieurs sont lumineux et ouverts, donnant une impression d'espace. Les terrasses couvertes offrent un espace extérieur supplémentaire. Le club de golf Finca Cortesin et d'autres parcours de golf sont à proximité, ce qui est pertinent pour les golfeurs. La qualité générale de la finition, y compris les armoires encastrées, souligne le caractère haut de gamme de la propriété.
L'appartement de 3 chambres à La Duquesa, Málaga, est proposé au prix de 595 000 €. Ce prix reflète sa localisation proche de la plage, sa rénovation complète et ses équipements. En tant qu'appartement dans une urbanisation établie, cette propriété se positionne dans le segment moyen à supérieur du marché local. La disponibilité est limitée à cet objet unique, et le prix est à considérer comme le prix de départ pour la configuration mentionnée. Il n'y a pas d'informations sur d'autres unités disponibles ou des paliers de prix au sein de ce projet, ce qui suggère qu'il s'agit d'une offre individuelle.
La Duquesa, Málaga, se présente comme une région côtière dynamique, alliant le flair urbain à la détente méditerranéenne. Cet appartement, situé à proximité immédiate de la plage et du port de plaisance animé, offre une vie quotidienne caractérisée par la proximité des commodités. Avec des magasins, des restaurants et des pharmacies à quelques minutes de marche, les courses quotidiennes sont simples. La plage de La Duquesa, à 592 mètres, invite à la promenade et à la détente, tandis que le port de plaisance, avec son ambiance maritime, invite à la flânerie. L'environnement est marqué par un mélange d'habitations et d'infrastructures touristiques, créant une atmosphère vivante tout au long de l'année. La connexion aux villes voisines comme Estepona et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga complètent l'image d'une région bien connectée et agréable à vivre.
La Duquesa, Málaga, offre un environnement dynamique axé sur le confort et l'accessibilité. Cet appartement bénéficie de son emplacement dans un quartier urbain où de nombreuses commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Le supermarché situé à 172 mètres et la pharmacie à 182 mètres facilitent grandement le quotidien. La proximité de la plage de La Duquesa (592 m) et la pente modérée de 5,5 % vers la plage permettent un accès facile aux zones de loisirs. Le port de plaisance de La Duquesa est à seulement 1 km et offre une ambiance maritime avec des restaurants et des boutiques. Les environs sont bien connectés au réseau routier, facilitant les déplacements vers les grandes villes ou l'aéroport, bien qu'une voiture puisse être avantageuse pour certaines excursions.
Cette carte positionne l'appartement à La Duquesa, Málaga, dans le contexte de la région côtière. Elle souligne la proximité des plages, du port de plaisance et des commodités urbaines. La représentation montre l'intégration dans l'infrastructure locale et l'accessibilité des terrains de golf et des grandes villes comme Estepona.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, une région connue pour ses paysages côtiers, ses terrains de golf et son climat doux. Géographiquement, elle est stratégiquement située entre les villes d'Estepona et de Sotogrande. La proximité de ces centres urbains offre un accès à une gamme plus large de services et d'offres culturelles. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination établie, caractérisée par une bonne infrastructure et une qualité de vie élevée. La Duquesa elle-même est connue comme une ville portuaire et offre une atmosphère maritime spécifique qui la distingue des autres localités côtières. La province de Málaga est l'une des régions les plus économiquement fortes d'Andalousie.
L'accessibilité aux principales commodités est un atout de cet appartement. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 592 mètres, et d'autres plages comme Playa de Manilva sont également facilement accessibles. La distance de l'aéroport de Málaga (AGP) est de 24 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf, dont le Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), sont à proximité. L'environnement urbain offre une forte densité de restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et de magasins. Avec 29 arrêts de transports en commun et 5 lignes de transport en commun, la mobilité sans voiture est également possible, bien que les 10 km jusqu'à une borne de recharge pour véhicules électriques et l'environnement urbain général suggèrent la possession d'une voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de La Duquesa, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les températures moyennes varient entre 12°C et 26°C, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Cela permet une longue saison de baignade de 5 mois, où les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et des températures modérées. La pente modérée vers la plage (5,5%) est avantageuse pour l'accessibilité sans dénaturer le paysage. L'environnement est caractérisé par des paysages côtiers et quelques espaces verts invitant à la détente.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de La Duquesa offre un accès à plusieurs plages. La plage la plus proche, La Duquesa, est à seulement 592 mètres, et Playa de Manilva est à 835 mètres. D'autres plages comme Playa de la Chullera sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés comme le Finca Cortesin Golf Club (4,3 km) à proximité. Le port de plaisance de La Duquesa (1 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. De plus, un centre sportif se trouve à 2,3 km. Le grand nombre de restaurants et de cafés dans les environs contribue à une offre de loisirs diversifiée.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, une région connue pour ses paysages côtiers, ses terrains de golf et son climat doux. Géographiquement, elle est stratégiquement située entre les villes d'Estepona et de Sotogrande. La proximité de ces centres urbains offre un accès à une gamme plus large de services et d'offres culturelles. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination établie, caractérisée par une bonne infrastructure et une qualité de vie élevée. La Duquesa elle-même est connue comme une ville portuaire et offre une atmosphère maritime spécifique qui la distingue des autres localités côtières. La province de Málaga est l'une des régions les plus économiquement fortes d'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL118507
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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