エステポナの他のプロジェクト、例えばAcqua Gardens（エステポナ、418,800ユーロから）やAby Upper（エステポナ、320,000ユーロから）と比較すると、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）のこのマンションはより高価格帯ですが、137 m²で3ベッドルームと3バスルームを提供しています。Alba Benalmadena（ベナルマデナ、699,000ユーロから）はより高価ですが、広さやベッドルーム数は異なる場合があります。このプロジェクトは、ビーチとマリーナへの近さという便利な立地で際立っていますが、エステポナのプロジェクトは、開発された複合施設やゴルフコースでよく知られています。ラ・ドゥケサ（La Duquesa）の都市環境は、これらの大規模な複合施設と比較して、徒歩でのアクセス性をより重視した異なるライフスタイルを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マンションは、さまざまなアメニティへの容易なアクセスを提供する、確立された都市部に位置しています。ラ・ドゥケサ（La Duquesa）のビーチからわずか592メートル、主要な海岸沿いの遊歩道まで徒歩圏内であり、住民に手間のかからない海岸沿いのライフスタイルを提供しています。ビーチやマリーナへの近さは、日常生活に魅力を加えています。
この3ベッドルームマンションは、日当たりの良いライフスタイル、ビーチやアメニティへの近さを求める方に最適です。137 m²の広々としたリビングスペースと3つのバスルームは、家族や頻繁にゲストを迎え入れる個人に十分なスペースを提供します。ショップ、レストラン、ゴルフコースへの近さは、多様なライフスタイルのニーズを満たします。
このマンションは、優れた状態の完全に改装された物件です。新しいプロジェクトではありませんが、高い改装レベルとモダンなアメニティは、新築の魅力を提供します。マンションは入居可能で、潜在的な購入者に即時の楽しみを提供します。
この物件は新築保証を提供しておらず、都市部では駐車場が限られている場合がありますが、地下駐車場1台分が含まれています。病院などの一部のアメニティは、少し離れており、交通手段が必要になる場合があります。また、ビーチに近いにもかかわらず、ビーチへの傾斜を考慮する必要があります。
このマンションは、快適さとビーチや地域の施設への近さを高く評価する、快適な海岸沿いのライフスタイルを求める個人または家族に最適です。この物件は、在宅勤務が可能な方や、広々とした間取りと主要な交通ハブへの近さから短期賃貸に利用したい投資家にとって理想的です。例えば、温暖な気候、ゴルフコースへの容易なアクセス、活気ある海岸沿いの生活を楽しみたい退職夫婦にとって魅力的な選択肢です。さらに、子供たちを地元の学校に通わせたい家族にとっては、マンションの近くに教育機関があります。
マンションは完全に改装されており、高品質な仕上がりを提供しています。「丁寧に改装された」という記述と「モダンなインテリア」は、床、壁、備品、付属品への配慮を示唆しています。マンションには、一年中快適さを保つための床暖房が完備されており、モダンなデザインに合わせたプレミアムなキッチンとバスルームの備品が備わっていると考えられます。その立地と改装レベルを考慮すると、物件は良好な耐久性と美的魅力を持っていることが期待できます。
3ベッドルームマンションは595,000ユーロからで、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）の不動産市場における価格帯を表しています。137 m²の物件は、広々とした生活空間を提供します。この地域における類似物件の平均価格は、特に改装状態とビーチへの近さを考慮すると、競争力のある価格設定を示しています。昨年、この地域での不動産取引量は1,351件で、活発な市場を示唆しています。
ラ・ドゥケサ（La Duquesa）にあるこの3ベッドルームマンションは、利便性と海岸沿いの生活のバランスを提供します。この物件は都市部に位置していますが、ビーチとマリーナへの近さから恩恵を受けており、どちらも徒歩圏内です。平均気温は12°Cから26°Cの間で、年間3,845時間の晴天に恵まれ、一年中快適な気候を提供します。毎月約32の地元の祝日は、コミュニティに文化的な活気をもたらします。33のレストランと4つのカフェがあり、この地域は多様な食事の選択肢を提供しています。3つの小学校と1つの中学校の存在は、家族に教育の機会を提供します。
ラ・ドゥケサ（La Duquesa）に位置するこのエリアは、活気がありながらも管理しやすい生活リズムを持つ都市部です。ビーチ（592m）とマリーナ（1.0km）への近さは、海岸沿いの活動への容易なアクセスを可能にします。住民は、33のレストランと4つのカフェで提供される豊富な食事の選択肢、および3つの薬局の近さを楽しむことができます。この地域には5つの公共交通機関があり、移動が容易です。病院は6.6km先にあり、医療サービスを提供しています。年間平均気温は18.5°Cで、年間3,845時間の晴天はアウトドアアクティビティに理想的です。
この物件は、スペイン南部海岸のアンダルシア州、マラガ（Málaga）近郊の沿岸コミュニティ、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）に位置しています。地図は、ビーチ、マリーナ、地元の施設への便利な近さを強調し、都市環境における物件の戦略的な位置を示しています。
マンションは、マラガ県（Málaga）のラ・ドゥケサ（La Duquesa）に位置し、カディス県との境界近くにあります。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、活気ある海岸線で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。活気ある都市部に位置し、エステポナなどの他の人気のある目的地まで車で短時間でアクセスでき、周辺の町への容易なアクセスと静かな海岸沿いのライフスタイルを提供します。
マンションは、ビーチからわずか592メートル、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）マリーナから1.0kmの戦略的な場所にあります。スーパーマーケット（172m）と薬局（182m）は、日々のニーズを満たすために近くにあります。最寄りの病院は6.6km先にあります。この地域は5つの公共交通機関と29のバス停によってサービスされており、容易な移動を可能にします。マラガ空港（AGP）は約75km、ジブラルタル空港（GIB）は約25kmです。近くには3つのゴルフコースがあり、最も近いものは4.3kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサ（La Duquesa）は地中海性気候を誇り、平均気温は12°Cから26°Cの間で、年間平均気温は18.5°Cです。年間3,845時間の晴天は、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20°Cを超えます。この地域の標高は海抜66メートルで、快適な海風を提供します。ビーチへの近さは魅力的ですが、ビーチへの傾斜は5.5%で、これは中程度と見なされます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）ビーチ（592m）やプラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）ビーチ（835m）を含む複数のビーチの近くにあります。この地域は、最も近いフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）を含む3つのゴルフコースなど、豊富なレクリエーションアクティビティを提供しています。ラ・ドゥケサ（La Duquesa）マリーナ（1.0km）やその他の近くのマリーナでは、ウォータースポーツやマリンアクティビティが楽しめます。スポーツセンターComplejo Deportivo Las Viñas（2.3km）はスポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マンションは、マラガ県（Málaga）のラ・ドゥケサ（La Duquesa）に位置し、カディス県との境界近くにあります。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、活気ある海岸線で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。活気ある都市部に位置し、エステポナなどの他の人気のある目的地まで車で短時間でアクセスでき、周辺の町への容易なアクセスと静かな海岸沿いのライフスタイルを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL118507
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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