تقع هذه الشقة المجددة بالكامل المكونة من ثلاث غرف نوم في لا دوكيسا (La Duquesa)، مالقة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 137 مترًا مربعًا، وتبدأ الأسعار من 595,000 يورو. تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وتحيط بها وسائل الراحة المتنوعة، وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ المحلية والمارينا النابضة بالحياة. يتيح القرب من ملاعب الجولف والمطار سهولة الوصول وخيارات الترفيه.
مقارنة بمشاريع أخرى في إيستيبونا مثل Acqua Gardens (إيستيبونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إيستيبونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في لا دوكيسا (La Duquesa) أعلى سعرًا ولكنها توفر 3 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة 137 مترًا مربعًا. Alba Benalmadena (Benalmadena، ابتداءً من 699,000 يورو) أعلى سعرًا، لكن المساحة وعدد الغرف قد يختلفان. يتميز هذا المشروع بموقعه الملائم لقربه من الشاطئ والمارينا، في حين أن مشاريع إيستيبونا غالبًا ما تشتهر بمجمعاتها المطورة وملاعب الجولف. توفر البيئة الحضرية في لا دوكيسا (La Duquesa) أسلوب حياة مختلفًا عن هذه المجمعات الكبيرة، مع تركيز أكبر على سهولة الوصول سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية راسخة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa) وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الواجهة البحرية الرئيسية، فإنها توفر للسكان أسلوب حياة ساحليًا مريحًا. يضيف القرب من الشواطئ والمارينا جاذبية إلى الحياة اليومية.
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة. توفر مساحات المعيشة الفسيحة البالغة 137 مترًا مربعًا، جنبًا إلى جنب مع ثلاث حمامات، مساحة كبيرة للعائلات أو الأفراد الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يلبي القرب من المتاجر والمطاعم وملاعب الجولف احتياجات نمط الحياة المتنوعة.
تعتبر هذه الشقة عقارًا تم تجديده بالكامل وهي في حالة ممتازة. في حين أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن مستوى تجديدها العالي ومرافقها الحديثة توفر جاذبية جديدة. الشقة جاهزة للسكن، مما يوفر للمشترين المحتملين الاستمتاع الفوري.
لا يقدم العقار ضمانات بناء حديثة، وفي البيئة الحضرية، قد يكون موقف السيارات محدودًا، على الرغم من أن مكانًا في مرآب تحت الأرض مدرج. تقع بعض وسائل الراحة في المنطقة، مثل المستشفيات، على مسافة أبعد وقد تتطلب وسيلة نقل. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من القرب من الشاطئ، يجب مراعاة الانحدار المؤدي إلى الشاطئ.
هذه الشقة مناسبة بشكل أفضل للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى نمط حياة ساحلي مريح، وتقدر الراحة والقرب من الشواطئ والمرافق المحلية. العقار مثالي لأولئك الذين قد يعملون من المنزل أو يرغبون في استخدامه للإيجارات قصيرة الأجل، نظرًا لمساحته الفسيحة وقربه من محاور النقل الرئيسية. على سبيل المثال، يعد خيارًا جذابًا للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ، وسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف، والحياة البحرية النابضة بالحياة. علاوة على ذلك، بالنسبة للعائلات التي ترغب في تعليم أطفالها في المدارس المحلية، هناك مؤسسات تعليمية قريبة من الشقة.
تم تجديد الشقة بالكامل وهي توفر تشطيبات عالية الجودة. في حين أن المواد المحددة ليست مفصلة، فإن أوصاف "تم تجديدها بدقة" و "التصميمات الداخلية الحديثة" تشير إلى الاهتمام بالأرضيات والجدران والتركيبات والتجهيزات. تم تجهيز الشقة بنظام تدفئة أرضية لضمان الراحة على مدار العام، ومن المحتمل أن تتميز بمطبخ وحمامات راقية تتماشى مع تصميمها الحديث. بالنظر إلى موقعها ومستوى تجديدها، يمكن توقع أن يتمتع العقار بمتانة وجاذبية جمالية جيدة.
تبدأ هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 595,000 يورو، مما يمثل عرضًا سعريًا في سوق العقارات في لا دوكيسا (La Duquesa). تبلغ مساحة العقار 137 مترًا مربعًا، ويوفر مساحة معيشة واسعة. تشير متوسط الأسعار للعقارات المماثلة في المنطقة إلى موقع سعري تنافسي، خاصة بالنظر إلى حالة التجديد والقرب من الشاطئ. بلغ حجم معاملات العقارات في المنطقة 1351 العام الماضي، مما يشير إلى سوق نشط.
توفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في لا دوكيسا (La Duquesa) توازنًا بين الراحة والحياة الساحلية. يقع العقار في بيئة حضرية ولكنه يستفيد من القرب من الشاطئ والمارينا، وكلاهما على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا ممتعًا على مدار العام، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يضيف ما يقرب من 32 عطلة محلية شهريًا حيوية ثقافية إلى المجتمع. مع 33 مطعمًا و 4 مقاهي، يوفر الحي خيارات تناول طعام متنوعة. يوفر وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة فرصًا تعليمية للعائلات.
تقع في لا دوكيسا (La Duquesa)، وهي منطقة حضرية ذات إيقاع حياة نابض بالحياة ولكنه يمكن التحكم فيه. يتيح القرب من الشاطئ (592 مترًا) والمارينا (1.0 كم) سهولة الوصول إلى وسائل الترفيه الساحلية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من خيارات تناول الطعام في 33 مطعمًا و 4 مقاهي، بالإضافة إلى القرب من 3 صيدليات. يوجد 5 خطوط نقل عام في المنطقة، مما يسهل التنقل. يقع مستشفى على بعد 6.6 كم، مما يوفر الرعاية الطبية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
يقع هذا العقار في لا دوكيسا، وهو مجتمع ساحلي بالقرب من مالقة (Málaga)، في الأندلس، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار ضمن بيئة حضرية، مع تسليط الضوء على قربه المريح من الشواطئ والمارينا ووسائل الراحة المحلية.
تقع الشقة في لا دوكيسا (La Duquesa)، مقاطعة مالقة، بالقرب من حدود مقاطعة قادس. يعد هذا المجال جزءًا من كوستا ديل سول، المشهور بشواطئه وملاعب الجولف وواجهاته البحرية النابضة بالحياة. يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وجهات شهيرة أخرى مثل إستيبونا، ويوفر أسلوب حياة ساحليًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى البلدات المحيطة.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي، حيث تقع على بعد 592 مترًا فقط من الشاطئ و 1.0 كم من مرسى لا دوكيسا. تقع محطة سوبر ماركت (172 مترًا) وصيدلية (182 مترًا) على مقربة لتلبية الاحتياجات اليومية. يقع أقرب مستشفى على بعد 6.6 كم. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 29 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 75 كم، ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم. تقع 3 ملاعب جولف في مكان قريب، أقربها على بعد 4.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا دوكيسا (La Duquesa) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا بحريًا لطيفًا. في حين أن القرب من الشاطئ جذاب، فإن الانحدار المؤدي إلى الشاطئ يبلغ 5.5%، والذي يعتبر معتدلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا) وشاطئ بلايا دي مانيلفا (835 مترًا). يوفر هذا المجال مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 3 ملاعب جولف قريبة، أقربها هو نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم). يوفر مرسى لا دوكيسا (1.0 كم) والمراسي القريبة الأخرى الرياضات المائية والأنشطة البحرية. يوفر المركز الرياضي Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم) مرافق رياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في لا دوكيسا (La Duquesa)، مقاطعة مالقة، بالقرب من حدود مقاطعة قادس. يعد هذا المجال جزءًا من كوستا ديل سول، المشهور بشواطئه وملاعب الجولف وواجهاته البحرية النابضة بالحياة. يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وجهات شهيرة أخرى مثل إستيبونا، ويوفر أسلوب حياة ساحليًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى البلدات المحيطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL118507
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
