ממוקם בגובה 395 מטר מעל פני הים, בית טורי מרווח זה בלה מאיירינה מציע נופים עוצרי נשימה של הים וההרים. הנכס עבר שיפוץ מלא בשנת 2024, כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, על שטח של 282 מ"ר ושטח בנוי של 323 מ"ר. הוא משלב עיצוב מודרני עם נוחות, כולל בריכה פרטית מחוממת במים מלוחים אינסופית ואזור מנוחה חיצוני עם מטבח קיץ, אידיאלי ליהנות מחיי כפר שלווים, תוך שהוא קרוב לחוף הים ולמגרשי גולף. הנכס מוכן למגורים, ומציע שפע של מקום פנימי וחיצוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
לה מאיירינה, אתר מגורים על ראש גבעה בפרוורים המזרחיים של מרבלה, הממוקם 5 ק"מ מאלביריה, מציע נופים פנורמיים של הים התיכון וצוק גיברלטר. למרות אופיו הכפרי, הוא נמצא במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד ממרכזי הקניות והחופים השוקקים של אלביריה, ומציע איזון מושלם בין שלווה טבעית לגישה נוחה למתקנים בחוף הים.
בית טורי זה אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים רגוע בסביבה ציורית, אך אינם רוצים לוותר על נוחות. אזורי המגורים המרווחים, החדר הרב-תכליתי, הבריכה הפרטית ואזורי הבילוי החיצוניים הופכים אותו למתאים הן לחיי היומיום והן לאירוח אורחים.
הנכס עבר שיפוץ מלא בשנת 2024, כולל מודרניזציה מלאה של מערכות החשמל, האינסטלציה וגימורים באיכות גבוהה. הוא מצויד במערכת חימום תת-רצפתי, מערכת אירו-תרמית יעילה ומוכנות לפאנלים סולאריים, המבטיחים חווית מגורים מודרנית ויעילה אנרגטית. הנכס מוכן למגורים מיידיים.
מיקומו על ראש הגבעה, למרות שהוא מציע נופים מדהימים, משמעותו שיפוע תלול של 8.0% לכיוון החוף. עבור נסיעות יומיות, רכב חיוני בשל אפשרויות התחבורה הציבורית המוגבלות והמרחק הקרוב ביותר לחנויות ומרפאות. המתקנים הקרובים ביותר, כמו סופרמרקט ובית מרקחת, נמצאים במרחק של מספר קילומטרים.
בית זה מתאים לרוכשים המחפשים אורח חיים שליו על ראש גבעה, תוך כדי הנאה מגישה קלה למתקנים לאורך החוף. המרפסת המרווחת, הבריכה הפרטית המחוממת ומטבח הקיץ מציעים חללים אידיאליים למנוחה ובילוי במהלך חודשי מזג האוויר הנעים. משפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, כגון בית הספר הגרמני ובית הספר הדו-לשוני ECO, אשר מפשט את הלוגיסטיקה היומיומית. חובבי גולף יהנו מהקרבה למגרשים כמו El Soto Golf (1.5 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (2.6 ק"מ). חובבי חוף יקבלו גישה מהירה ל-Playa de Artola ו-Playa de Cabopino. הבית המשופץ לחלוטין מספק נוחות לאלו המעוניינים לעבור מיד ללא צורך בעבודה נוספת.
הבית הטורי שופץ לחלוטין בשנת 2024, מה שמעיד על תשומת לב גבוהה לאיכות. החידושים כוללים מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות לגמרי, כמו גם גימורים ברמה הגבוהה ביותר. מערכת החימום התת-רצפתי מבטיחה נוחות בחודשים הקרים יותר. מערכת האירו-תרמית היעילה מציעה פתרון ידידותי לסביבה לחימום וקירור, וההכנה המוקדמת לפאנלים סולאריים משפרת עוד יותר את יעילות האנרגיה. המטבח מעוצב באופן מודרני, והוא משלים עם פינת אוכל נפרדת ופינה נעימה לתה/קפה. חדרי הרחצה פונקציונליים ומספקים חווית שימוש נוחה. מערכת ריכוך המים ומכל מים ראשי מבטיחים איכות ואספקת מים אמינה.
בית טורי זה מוצע במחיר של 850,000 €. כנכס מוכן למגורים ומשופץ לחלוטין, מחירו משקף את הגימורים האיכותיים, המידות המרווחות (323 מ"ר) והמיקום היוקרתי בלה מאיירינה. עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, זוהי אפשרות אטרקטיבית למשפחות או לאלו המחפשים חלל מגורים מרווח. המחיר תואם לסטנדרטים של השוק עבור נכסים מסוג זה באזור, במיוחד בהתחשב בקרבה למגרשי גולף וחופים, כמו גם לנופים הפנורמיים שהמיקום ההררי הזה מציע. הוא מייצג ערך עבור אלו המחפשים דיור פרימיום.
לה מאיירינה, הממוקמת בגובה של כ-395 מטר מעל פני הים ברכס הרי הסיירה בלאנקה, מציעה סגנון חיים כפרי ושליו בקוסטה דל סול, תוך שמירה על גישה נוחה למתקני החוף. האזור מתגאה במספר רב של ימי שמש (כ-3840 שעות בשנה) ואקלים נעים (טמפרטורה ממוצעת 10-24°C), עם עונת שחייה של ארבעה חודשים. נפח עסקאות הנדל"ן (4743 עסקאות) מצביע על שוק פעיל. למרות שמספר המסעדות באזור המיידי מוגבל (אחת ברדיוס של 2 ק"מ), הקרבה למרבלה מספקת מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. מספר רב של מלונות (52) ומיטות (12781) מדגיש את האטרקטיביות התיירותית שלה.
לה מאיירינה, הממוקמת בגובה של כ-395 מטר מעל פני הים, מציעה אורח חיים כפרי שליו בקוסטה דל סול, תוך שהיא נגישה לנוחות החוף. היא מציעה נופים פנורמיים מדהימים של הים וההרים, המוסיפים יופי לחיים היומיומיים. האזור נהנה מכ-3840 שעות שמש בשנה, וטמפרטורות ממוצעות נעות בין 10-24°C, אידיאלי לפעילויות חוצות. עם זאת, ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 €, מה שעשוי להשפיע על זמינות השירותים המקומיים. למרות קיומן של 34 תחנות אוטובוס ו-2 קווי אוטובוס, נסיעות לצרכים יומיומיים כמו סופרמרקט (3.9 ק"מ) או בית חולים (6.8 ק"מ) דורשות רכב.
מפה זו מציגה את מיקומה של לה מאיירינה, אזור מגורים על ראש גבעה ליד מרבלה במחוז מלאגה. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בקרבת מגרשי גולף, חופים וצירי תחבורה ראשיים (למשל, שדה תעופה), תוך הדגשת סביבתו הכפרית השלווה.
לה מאיירינה ממוקמת בקצה המזרחי של קוסטה דל סול, ליד מרבלה, על מורדות הרי הסיירה בלאנקה. גובהה הגבוה יותר בהשוואה לאזורים החופיים מספק אקלים קריר יותר ונופים פנורמיים מרשימים. למרות שהיא ממוקמת רק 5 ק"מ מהערים החופיות כמו אלביריה, מיקומה המוגבה יוצר תחושת פרישות מההמולה החופית. האזור מציע גם גישה קלה ליעדים פופולריים אחרים כמו פוארטו קאבופינו (5.2 ק"מ) ונחשבת לנקודת תצפית מצוינת על הים התיכון וההרים שמסביב. מיקומה מאזן בין שלווה טבעית לנגישות התחבורתית למרכזי ערים ראשיים כמו מלאגה.
החופים הקרובים ביותר, Playa de Artola (4.7 ק"מ) ו-Playa de Cabopino (5.2 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי, וזמן הנסיעה עשוי להיות ארוך יותר. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשים כמו El Soto Golf (1.5 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (2.6 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר (3.9 ק"מ) ובית המרקחת (4.4 ק"מ) גם הם דורשים נסיעה ברכב. למרות שהאזור כולל 34 תחנות תחבורה ציבורית, האפשרויות מוגבלות ומומלץ בחום לבעלי רכב לנוחות וניידות יומיומית.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאיירינה, בגובה 395 מטר, מציעה סביבה טבעית ייחודית. האזור ידוע בשפע אור השמש שלו, עם כ-3840 שעות שמש בשנה, הרבה יותר מאזורים אירופאים רבים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.4°C, עם שיאים של עד 24°C ומינימום של 10°C, המספק אקלים מתון. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20°C. עם זאת, המיקום על ראש הגבעה מצריך שיפוע תלול של 8.0% אל החוף, מה שעשוי להקשות על גישה קלה. מהמיקום נשקפים נופים ציוריים של הים התיכון, צוק גיברלטר והחוף האפריקאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים מפורסמים, כולל Playa de Artola (4.7 ק"מ), הידוע בדיונות שלו ובמימיו הצלולים, עטור דגל כחול. Playa de Cabopino (5.2 ק"מ) היא אפשרות נוספת, הידועה בחופה ובנמל הצמוד לו. חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשי אליפות רבים, כולל El Soto Golf (1.5 ק"מ), Santa María Golf & Country Club (2.6 ק"מ) ו-Campo América (2.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט נוספים כמו Finca Naundrup (4.0 ק"מ) ו-Club del Sol (4.3 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה מאיירינה ממוקמת בקצה המזרחי של קוסטה דל סול, ליד מרבלה, על מורדות הרי הסיירה בלאנקה. גובהה הגבוה יותר בהשוואה לאזורים החופיים מספק אקלים קריר יותר ונופים פנורמיים מרשימים. למרות שהיא ממוקמת רק 5 ק"מ מהערים החופיות כמו אלביריה, מיקומה המוגבה יוצר תחושת פרישות מההמולה החופית. האזור מציע גם גישה קלה ליעדים פופולריים אחרים כמו פוארטו קאבופינו (5.2 ק"מ) ונחשבת לנקודת תצפית מצוינת על הים התיכון וההרים שמסביב. מיקומה מאזן בין שלווה טבעית לנגישות התחבורתית למרכזי ערים ראשיים כמו מלאגה.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL319776
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), בית טורי זה בלה מאיירינה (850,000 €) יקר יותר. הדבר משקף את מיקומו על ראש הגבעה ליד מרבלה, גודלו הנדיב (323 מ"ר) והשיפוץ המלא משנת 2024. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €) נופל בטווח המחיר הבינוני, אך הנכס בלה מאיירינה מציע יותר חדרי שינה (4) ושטח בנוי גדול יותר. מיקומו של לה מאיירינה מציע נופים פנורמיים ייחודיים ושלווה שעשויים להיות פחות נפוצים באזורי החוף. למרות שהמחיר גבוה יותר, הנכס מוכן למגורים ומציע גימורים ומתקנים באיכות גבוהה, כגון בריכה מחוממת במים מלוחים ומטבח קיץ, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים חוויות פרימיום אלו. בהשוואה לפרויקטים אחרים, מיקומו ההררי והנופים המרהיבים הם נקודות המכירה העיקריות, אך הוא גם דורש רכב לגישה לחופים ולמתקנים יומיומיים מסוימים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
