海抜395メートルに位置するラ・マイレナの広々としたタウンハウスは、海と山々の息をのむようなパノラマビューを提供します。2024年に完全に改装されたこの物件には、4つのベッドルームと2つのバスルームがあり、敷地面積は282平方メートル、建築面積は323平方メートルです。モダンなデザインと快適さを兼ね備え、プライベートの温水海水インフィニティプールとサマーキッチン付きの屋外リラックスエリアを備え、ビーチやゴルフコースに近接しながらも、静かな田園生活を楽しむのに最適です。物件は即入居可能で、内外に十分なスペースを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベリャの東郊外、エルビリアからわずか5kmの丘の上に位置するラ・マイレナは、地中海とジブラルタル岩のパノラマビューを提供する住宅リゾートです。その田舎の性質にもかかわらず、エルビリアの活気あるショッピングセンターやビーチから車でわずか10分であり、自然の静けさと沿岸の利便性への容易なアクセスとの完璧なバランスを提供しています。
このタウンハウスは、絵のように美しい環境での静かなライフスタイルを求めるが、利便性を諦めたくない人々にとって理想的です。広々としたリビングエリア、多目的ルーム、プライベートプール、屋外エンターテイメントエリアは、日常生活とゲストのおもてなしの両方に適しています。
物件は2024年に完全に改装され、電気、配管、高品質の仕上げなどがすべて更新されました。床暖房、高効率のエアロサーマルシステム、ソーラーパネルの事前設置が装備されており、モダンでエネルギー効率の高い生活体験を保証します。物件は即入居可能です。
丘の上の立地は、素晴らしい景色を提供する一方で、ビーチへの8.0%の急勾配を意味します。日常生活の移動には、公共交通機関の選択肢が限られていることと、最寄りの店舗や医療機関までの距離を考慮すると、車が不可欠です。スーパーマーケットや薬局などの最も近い施設は数キロメートル離れています。
この家は、沿岸の利便性への容易なアクセスを楽しみながら、丘の上の静かなライフスタイルを求める買い手に最適です。広々としたテラス、プライベート温水プール、サマーキッチンは、心地よい気候の多くの月を通じてリラクゼーションとエンターテイメントに理想的な空間を提供します。国際的な学校（例：ドイツ学校、ECOバイリンガルスクール）への近さは、日常のロジスティクスを簡素化するため、家族にとって大きな利点となります。ゴルフ愛好家は、El Soto Golf（1.5km）やSanta María Golf & Country Club（2.6km）などのコースへの近さに満足するでしょう。ビーチ愛好家は、Playa de ArtolaやPlaya de Cabopinoへの迅速なアクセスを享受できます。完全に改装された家は、追加の作業を必要とせずにすぐに移住したい人々に利便性を提供します。
タウンハウスは2024年に完全に改装され、高い品質へのこだわりを示しています。更新には、真新しい電気および配管システム、および一流の仕上げが含まれます。床暖房システムは、寒い季節でも快適さを保証します。高効率のエアロサーマルシステムは、環境に優しい暖房および冷房ソリューションを提供し、ソーラーパネルの事前設置はエネルギー効率をさらに向上させます。キッチンはモダンなデザインで、独立したダイニングエリアと居心地の良いティー/コーヒーコーナーが完備されています。バスルームは機能的で快適な使用体験を提供します。軟水化システムとメイン水タンクは、信頼性の高い水質と供給を保証します。
このタウンハウスは850,000ユーロで提供されています。即入居可能で完全に改装された物件として、その価格は高品質の仕上げ、広々とした空間（323平方メートル）、そしてラ・マイレナの高級な立地を反映しています。4つのベッドルームと2つのバスルームを備え、家族や広々とした居住空間を求める人々にとって魅力的な選択肢です。価格設定は、特にゴルフコースやビーチへの近さ、そしてこの山岳地帯が提供するパノラマビューを考慮すると、この地域におけるこの種の不動産の市場標準に適合しています。高級住宅を求める人々にとって価値のある物件です。
シエラ・ブランカ山脈の麓、海抜約395メートルの高台に位置するラ・マイレナは、コスタ・デル・ソルの海岸線を見下ろす穏やかな田園生活を提供します。この地域は、静けさと自然の美しさを高く評価する人々を惹きつけ、同時にビーチ、ゴルフコース、インターナショナルスクールへの容易なアクセスを求めています。この地域は、年間約3840時間の豊富な日照時間と、平均気温10～24℃の快適な気候、そして4ヶ月間の海水浴シーズンを誇ります。不動産取引量（4,743件）は、活発な市場を示しています。近隣のレストランは限られていますが（2km圏内に1軒）、マルベリャに近いことで、幅広い食事の選択肢があります。多数のホテル（52軒）とベッド数（12,781床）は、その観光的な魅力を強調しています。
ラ・マイレナは、海抜約395メートルの高台に位置し、コスタ・デル・ソルで穏やかな田園生活を提供しながらも、沿岸の施設への便利なアクセスを維持しています。海と山々の壮大なパノラマビューは、日常生活に美しさを添えています。この地域は年間約3840時間の晴天に恵まれ、平均気温は10～24℃の範囲で、アウトドアアクティビティに最適です。しかし、地方の平均所得は16,450ユーロであり、地元のサービスの利用可能性に影響を与える可能性があります。34のバス停と2つのバス路線があるにもかかわらず、スーパーマーケット（3.9km）や病院（6.8km）のような日常の必需品への移動には車が必要です。
この地図は、マラガ県マルベリャ近郊の丘の上にある住宅地、ラ・マイレナの場所を示しています。ゴルフコース、ビーチ、主要な交通ルート（例：空港）への近さを強調し、同時にその静かな田園環境を際立たせています。
ラ・マイレナは、コスタ・デル・ソルの東端、マルベリャ近郊のシエラ・ブランカ山脈の麓に位置しています。海岸沿いの地域と比較して標高が高いため、より涼しい気候と素晴らしいパノラマビューを提供します。エルビリアのような海岸沿いの町からわずか5kmの距離にありますが、その高台の立地は、海岸の喧騒から離れた感覚を生み出しています。この地域は、プエルト・カボピノ（5.2km）のような他の有名な目的地への容易なアクセスも提供し、地中海と周囲の山々を眺めるのに最適な場所と見なされています。その立地は、自然の静けさと、マラガのような主要都市中心部への交通の便とのバランスをとっています。
最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラ（4.7km）とプラヤ・デ・カボピノ（5.2km）へは車で短時間です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は、直線距離で約28kmですが、車での移動時間はより長くなる可能性があります。ゴルフ愛好家は、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）などのコースへの近さを評価するでしょう。最寄りのスーパーマーケット（3.9km）や薬局（4.4km）も車での移動が必要です。この地域には34の公共交通機関の停留所がありますが、選択肢は限られており、住民には毎日の利便性と移動のために車を所有することが強く推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高395メートルに位置するラ・マイレナは、ユニークな自然環境を提供しています。この地域は、年間約3840時間の豊富な日照時間で知られており、多くのヨーロッパ地域よりも大幅に多くなっています。年間の平均気温は17.4℃で、最高気温は24℃、最低気温は10℃に達し、穏やかな気候を提供します。海水浴シーズンは約4ヶ月間続き、水温は20℃以上です。しかし、丘の上の立地は、ビーチへの8.0%の急勾配を意味し、容易なアクセスを妨げる可能性があります。この場所からは、地中海、ジブラルタル岩、アフリカの海岸の絵のように美しい景色を眺めることができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、砂丘と澄んだ水で知られ、ブルーフラッグ認証を受けたプラヤ・デ・アルトラ（4.7km）を含む、いくつかの有名なビーチの近くにあります。プラヤ・デ・カボピノ（5.2km）は、そのビーチと隣接するマリーナで有名なもう一つの選択肢です。ゴルフ愛好家は、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）、カンポ・アメリカ（2.7km）など、いくつかのチャンピオンシップコースへの近さから恩恵を受けるでしょう。さらに、フィンカ・ナウンドルプ（4.0km）やクラブ・デル・ソル（4.3km）などのスポーツセンターもあり、様々なスポーツやレクリエーション活動を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ラ・マイレナは、コスタ・デル・ソルの東端、マルベリャ近郊のシエラ・ブランカ山脈の麓に位置しています。海岸沿いの地域と比較して標高が高いため、より涼しい気候と素晴らしいパノラマビューを提供します。エルビリアのような海岸沿いの町からわずか5kmの距離にありますが、その高台の立地は、海岸の喧騒から離れた感覚を生み出しています。この地域は、プエルト・カボピノ（5.2km）のような他の有名な目的地への容易なアクセスも提供し、地中海と周囲の山々を眺めるのに最適な場所と見なされています。その立地は、自然の静けさと、マラガのような主要都市中心部への交通の便とのバランスをとっています。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 60 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 59 mm |
| 4月 | 13.6°C | 43 mm |
| 5月 | 15.5°C | 35 mm |
| 6月 | 19.6°C | 9 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 2 mm |
| 9月 | 20.4°C | 15 mm |
| 10月 | 16.6°C | 57 mm |
| 11月 | 12.7°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
急勾配
Ref: VL319776
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、ラ・マイレナのこのタウンハウス（850,000ユーロ）はより高価です。これは、マルベリャ近郊の丘の上という立地、広々としたサイズ（323平方メートル）、そして2024年の完全改装を反映しています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は中間価格帯に属しますが、ラ・マイレナの物件はより多くのベッドルーム（4つ）とより広い建築面積を提供しています。ラ・マイレナの立地は、海岸沿いではあまり一般的ではないユニークなパノラマビューと静けさを提供します。価格は高いですが、物件は即入居可能で、温水塩水プールやサマーキッチンなどの高品質な仕上げと設備を提供しており、こうした高級体験を求める購入者にとって魅力的です。他のプロジェクトと比較して、その山岳立地と素晴らしい眺めは主なセールスポイントですが、ビーチや一部の日常的な施設へのアクセスには車が必要です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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