يقع هذا التاون هاوس الفسيح في لا مايرينا على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات خلابة على البحر والجبال. تم تجديد العقار بالكامل في عام 2024، ويضم 4 غرف نوم وحمامين، بمساحة أرض 282 مترًا مربعًا ومساحة مبنية 323 مترًا مربعًا. إنه يجمع بين التصميم الحديث والراحة، مع مسبح خاص مدفأ بمياه مالحة لا متناهية ومنطقة صالة خارجية مع مطبخ صيفي، مثالي للاستمتاع بالحياة الريفية الهادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. العقار جاهز للسكن، ويوفر مساحة وفيرة في الداخل والخارج.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع منتجع لا مايرينا السكني على قمة تل في الضواحي الشرقية لماربيا، ويتمتع بموقع مرتفع يوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. على الرغم من طبيعته الريفية، إلا أنه يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة فقط من المراكز التجارية والشواطئ في إلفيريا، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء الطبيعي وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية.
يعد هذا التاون هاوس مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ في بيئة خلابة، ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة. توفر مناطق المعيشة الفسيحة، والغرفة متعددة الأغراض، والمسبح الخاص، ومناطق الترفيه في الهواء الطلق، مساحة مناسبة لكل من الحياة اليومية واستضافة الضيوف.
تم تجديد العقار بالكامل في عام 2024، بما في ذلك تحديثات كاملة للكهرباء والسباكة وتشطيبات عالية الجودة. تم تجهيزه بنظام تدفئة أرضية، ونظام طاقة حرارية جوية عالي الكفاءة، مع تجهيز مسبق للألواح الشمسية، مما يضمن تجربة معيشة حديثة وموفرة للطاقة. العقار جاهز للسكن الفوري.
يؤدي الموقع على قمة تل، على الرغم من المناظر الرائعة، إلى منحدر شديد (8.0%) نحو الشاطئ. بالنسبة للتنقل اليومي، يعد وجود سيارة أمرًا ضروريًا بسبب محدودية وسائل النقل العام والمسافة إلى أقرب المحلات التجارية والمرافق الطبية. أقرب وسائل الراحة مثل السوبر ماركت والصيدلية تقع على بعد بضعة كيلومترات.
هذا المنزل مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ على قمة تل، مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. توفر الشرفة الواسعة، والمسبح الخاص المدفأ، والمطبخ الصيفي، أماكن مثالية للاسترخاء والترفيه خلال الأشهر العديدة ذات الطقس الجيد. ستجد العائلات أن القرب من المدارس الدولية، مثل المدرسة الألمانية ومدرسة ECO ثنائية اللغة، يعد ميزة كبيرة لتبسيط الحياة اليومية. سيستمتع عشاق الجولف بالقرب من ملاعب مثل El Soto Golf (1.5 كم) و Santa María Golf & Country Club (2.6 كم). يمكن لعشاق الشاطئ الوصول بسرعة إلى Playa de Artola و Playa de Cabopino. يوفر المنزل المجدد بالكامل الراحة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال على الفور دون الحاجة إلى أعمال إضافية.
تم تجديد التاون هاوس بالكامل في عام 2024، مما يدل على الاهتمام بالجودة العالية. تشمل التحديثات نظام كهرباء وسباكة جديدين بالكامل، بالإضافة إلى تشطيبات متميزة. يضمن نظام التدفئة الأرضية الراحة في الأشهر الباردة. يوفر نظام الطاقة الحرارية الجوية عالي الكفاءة حلاً مستدامًا للتدفئة والتبريد، كما أن التجهيز المسبق للألواح الشمسية يزيد من كفاءة استخدام الطاقة. تم تصميم المطبخ بشكل عصري، ويكمله منطقة طعام منفصلة وزاوية مريحة للشاي والقهوة. الحمامات عملية وتوفر تجربة استحمام مريحة. يضمن نظام تليين المياه وخزان المياه الرئيسي جودة إمدادات مياه موثوقة.
يبلغ سعر هذا التاون هاوس 850,000 يورو. كعقار جاهز للسكن وتم تجديده بالكامل، يعكس سعره التشطيبات عالية الجودة والمساحات الواسعة (323 مترًا مربعًا) والموقع المتميز في لا مايرينا. مع 4 غرف نوم وحمامين، فإنه يوفر بيئة معيشية مفروشة بالكامل. السعر يتوافق مع معايير السوق للعقارات من هذا النوع في المنطقة، لا سيما بالنظر إلى قربه من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى الإطلالات البانورامية التي يوفرها هذا الموقع الجبلي. إنه يمثل قيمة لأولئك الذين يبحثون عن عقار راقٍ.
تقع لا مايرينا في منطقة خلابة في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة سكنية على قمة تل توفر أسلوب حياة هادئًا مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تجذب المنطقة أولئك الذين يقدرون الهدوء والجمال الطبيعي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس الدولية. تشتهر المنطقة بوفرة أشعة الشمس (حوالي 3840 ساعة سنويًا) ومناخها المعتدل (متوسط درجة الحرارة 10-24 درجة مئوية)، مع موسم سباحة يستمر لمدة أربعة أشهر. يشير حجم المعاملات العقارية (4743 صفقة) إلى سوق نشط. على الرغم من قلة المطاعم في المنطقة المباشرة (مطعم واحد في دائرة نصف قطرها 2 كم)، فإن القرب من ماربيا يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. يشير العدد الكبير من الفنادق (52) وعدد الأسرة (12781) إلى جاذبيتها السياحية.
تقع لا مايرينا، على ارتفاع حوالي 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على توفير نمط حياة ريفي هادئ على كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. يوفر المكان إطلالات بانورامية رائعة على البحر والجبال، مما يضيف إلى جمال الحياة اليومية. تتمتع المنطقة بحوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ومتوسط درجات الحرارة يتراوح بين 10-24 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. ومع ذلك، فإن متوسط الدخل في المقاطعة هو 16,450 يورو، مما قد يؤثر على توفر الخدمات المحلية. على الرغم من وجود 34 محطة حافلات وخطين للحافلات، إلا أن التنقل إلى الضروريات اليومية مثل السوبر ماركت (3.9 كم) أو المستشفى (6.8 كم) يتطلب وجود سيارة.
توضح هذه الخريطة موقع لا مايرينا، وهي منطقة سكنية على قمة تل تقع بالقرب من ماربيا في مقاطعة مالاغا. وتسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والطرق الرئيسية (مثل المطار)، مع إبراز بيئته الريفية الهادئة.
تقع لا مايرينا على الحافة الشرقية لكوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا، على سفوح جبال سييرا بلانكا. يوفر ارتفاعها الأعلى مقارنة بالمناطق الساحلية مناخًا أكثر برودة وإطلالات بانورامية رائعة. في حين أنها تقع على بعد 5 كم فقط من البلدات الساحلية مثل إلفيريا، فإن موقعها المرتفع يخلق إحساسًا بالانفصال عن صخب الساحل. توفر المنطقة أيضًا وصولاً سهلاً إلى وجهات شهيرة أخرى مثل بويرتو كابوبينو (5.2 كم)، وتعتبر نقطة ممتازة لمشاهدة البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. يحقق موقعها توازنًا بين الهدوء الطبيعي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مثل مالاغا.
تبعد الشواطئ الأقرب مثل بلايا دي أرتولا (4.7 كم) وبلايا دي كابوبينو (5.2 كم) مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 28 كم في خط مستقيم. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملاعب مثل إل سوتو جولف (1.5 كم) وسانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب (2.6 كم). يبعد أقرب سوبر ماركت (3.9 كم) وصيدلية (4.4 كم) أيضًا مسافة بالسيارة. في حين أن المنطقة لديها 34 محطة نقل عام، فإن خيارات النقل العام محدودة، ويوصى بشدة بأن يمتلك السكان سيارة لسهولة الوصول اليومي والتنقل.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع لا مايرينا على ارتفاع 395 مترًا، ويوفر بيئة طبيعية فريدة. تشتهر المنطقة بوفرة ضوء الشمس، حيث تضم حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو أعلى بكثير من العديد من المناطق الأوروبية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.4 درجة مئوية، مع ارتفاعات تصل إلى 24 درجة مئوية وانخفاضات تصل إلى 10 درجات مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلًا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا مع درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. ومع ذلك، فإن الموقع على قمة تل يعني وجود منحدر شديد (8.0%) نحو الشاطئ، مما قد يعيق سهولة الوصول. يمكن الاستمتاع بالمناظر الخلابة للبحر الأبيض المتوسط، وصخرة جبل طارق، والسواحل الأفريقية من هذا الموقع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (4.7 كم)، المعروفة بكثبانها الرملية ومياهها الصافية، والحاصلة على شهادة العلم الأزرق. بلايا دي كابوبينو (5.2 كم) هو خيار آخر، يشتهر بشاطئه والمارينا المجاورة. سيستفيد عشاق الجولف من القرب من العديد من ملاعب البطولة، بما في ذلك إل سوتو جولف (1.5 كم)، وسانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب (2.6 كم)، وكامبو أمريكا (2.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك مراكز رياضية أخرى مثل فينيكا ناوندروپ (4.0 كم) وكلوب ديل سول (4.3 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرينا على الحافة الشرقية لكوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا، على سفوح جبال سييرا بلانكا. يوفر ارتفاعها الأعلى مقارنة بالمناطق الساحلية مناخًا أكثر برودة وإطلالات بانورامية رائعة. في حين أنها تقع على بعد 5 كم فقط من البلدات الساحلية مثل إلفيريا، فإن موقعها المرتفع يخلق إحساسًا بالانفصال عن صخب الساحل. توفر المنطقة أيضًا وصولاً سهلاً إلى وجهات شهيرة أخرى مثل بويرتو كابوبينو (5.2 كم)، وتعتبر نقطة ممتازة لمشاهدة البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. يحقق موقعها توازنًا بين الهدوء الطبيعي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مثل مالاغا.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL319776
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا التاون هاوس في La Mairena (850,000 يورو) أعلى. ويعكس ذلك موقعه على قمة تل بالقرب من ماربيا، وحجمه الكبير (323 مترًا مربعًا)، وتجديده بالكامل في عام 2024. يقع Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) في نطاق سعري متوسط، ولكنه يوفر عددًا أقل من غرف النوم (4) ومساحة بناء أصغر. يوفر موقع La Mairena مناظر بانورامية فريدة وهدوءًا قد لا يكون متوفرًا بنفس القدر في المناطق الساحلية. على الرغم من أن السعر أعلى، إلا أن العقار جاهز للسكن ويقدم تشطيبات ووسائل راحة عالية الجودة مثل المسبح المدفأ بمياه مالحة ومنطقة المطبخ الصيفي، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن هذه التجارب الراقية. مقارنة بالمشاريع الأخرى، فإن موقعه الجبلي وإطلالاته الرائعة هي نقاط البيع الرئيسية، ولكنه يعني أيضًا أنه يتطلب قيادة للوصول إلى الشواطئ وبعض وسائل الراحة اليومية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
