Ovaj projekt predstavlja samostalnu vilu smještenu u urbanizaciji La Marina, u blizini grada Alicantea. Vila je koncipirana kao moderna stambena jedinica s fokusom na prostornu ugodnost i maksimalnu iskorištenost prirodnog svjetla. Zgrada se sastoji od više razina, gdje gornja etaža nudi glavne stambene prostorije, dok se donja razina može koristiti kao prošireni stambeni prostor ili neovisna jedinica, ovisno odabranoj opciji kupnje. Lokacija objekta omogućuje površinu od 487 m² na zemljištu od 1320 m².
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran u pješačkoj udaljenosti od dnevnih potreba, uključujući trgovine i restorane. Nalazi se na 74 metara nadmorske visine, što osigurava ventilaciju i preglednost okoline. Udaljenost od obale iznosi oko 3,3 kilometra zračne linije, što pruža pristup obalnim područjima bez izravnog izlaganja buki mora. Okolica definira urbana struktura s dobro razvijenom mrežom lokalnih usluga.
Ova vila zadovoljava potrebe za dužim boravkom kroz optimizaciju svjetla i prostora. Dostupnost dviju opcija rasporeda omogućuje prilagodbu veličine obitelji ili potrebe za goste. Postojanje velikih staklenih ploha doprinosi vizualnoj povezanosti s okolicom. Grijanje i hlađenje su riješeni integriranim sustavom za kontrolu klime u svim sobama, što osigurava temperaturu tijekom cijele godine.
Objekt je izgrađen suvremenim konstrukcijskim metodama s naglaskom na energetsku učinkovitost. Arhitektura uključuje ravnih krova i velikih staklenih površina. Dovršetak projekta je status gotovog stambenog objekta, pri čemu je moguće dodatno uređenje donje razine prema specifikacijama kupca. Održavanje vanjskih površina olakšano je sustavom za kapljično navodnjavanje.
Objekt ne nudi izravan pristup plaži pješice; putovanje do mora zahtijeva prijevoz. S obzirom na to da se radi o samostalnoj vili, ovdje nema zajedničkih sadržaja poput zajedničkog bazena ili recepata kako se nalazi u apartmanima. Prijevoz do lokacije zahtijeva automobil. Konfiguracija kuće uključuje stepenice između etaža, što može predstavljati ograničenje za osobe s smanjenom pokretljivošću.
Ovaj je projekt primjeren za kupce koji traže samostalnu kuću s mogućnošću proširenja, umjesto gotovog apartmana. Konfiguracija s dva glavna spavaćeg maja na gornjoj razini i otvorenim prostorom u prizemlju pogoduje obiteljima koje žele odvojene generacije ili goste u budućnosti. Također, opcija kupnje nezavisnog duplexa donje razine (opcija 2) odgovara situacijama gdje se objekt namjerava koristiti za dvije obitelji ili za iznajmljivanje jedinice uz zadržavanje privatnosti vlasnika. Geografski položaj La Marine, između Alicantea i Santa Polle, odgovara onima koji traže balance između povezanosti gradskim uslugama i mirnijeg stambenog okoliša. Također je zanimljiv za ljubitelje biljnih vrsta zbog postojećeg uređenog vrta s autohtonim biljkama.
Vila je izgrađena korištenjem suvremenih materijala. Prozori su veliki, s dvostrukim staklom, što doprinosi izolaciji. Fasada je tretirana za vanjske uvjete. Unutrašnjost uključuje kamin u dnevnom boravku i klimatizacijski sustav zoniran po sobama (Airzone), omogućujući neovisnu regulaciju temperature u svakom dijelu kuće. Podovi su riješeni keramikom ili drugim otpornim materijalima prikladnim za klimu. Kupaonice su opremljene nadomnim grijanjem. Arhitektura objekta omogućuje izgradnju drugog auto-kolnice na donjem dijelu zemljišta, što ukazuje na predviđanje funkcionalnosti u fazi projekta. Održavanje vrta je olakšano automatskim sustavom navodnjavanja.
Osnovna cijena za objekt u trenutnoj konfiguraciji iznosi 1.390.000 eura. Ova opcija uključuje glavnu kuću s dnevno-noćnim režimom na gornjoj razini i veliku otvorenu prostoriju u prizemlju koja se može kasnije adaptirati. Alternativna opcija, procijenjena na 1.590.000 eura, uključuje dovršetak nezavisnog duplex apartmana u donjoj razini, što povećava ukupnu stambenu površinu i broj spavaćih soba na 5 ili 6. Cjenovni razlik od 200.000 eura odražava troškove dodatnih izrada i opremljenosti donje etaže. Cijene su fiksne i ne uključuju poreze na promjenu vlasništva i troškove zakonskih postupaka.
Život u ovoj villi temelji se na kombinaciji suburbanog mira i pristupačnosti urbanih sadržaja. Zbog blizine lokalne trgovine na 87 metara, dnevne aktivnosti kao što su kupnja ili odlazak u apoteku mogu se obaviti pješice. Svištene sobe orijentirane su prema unutrašnjem dvorištu i bazenu, što stavlja fokus privatnosti na ograđeni prostor oko kuće. Okolica La Marine pruža mješavinu stalnih stanovnika i turističkih gostiju, posebno u ljetnim mjesecima. Zbog nadmorske visine i položaja, vila je zaštićena od izravnog udara mora, ali ipak dovoljno blizu da osjeća priobalni utjecaj. Večeri se provode na terasi od 73 m², gdje sustavi osvjetljenja u vrtu stvaraju atmosferu za vanjsko boravak. Ovo nije tipičan 'prvi red do mora' projekt, već rezidencijalna zona gdje se živi cijele godine.
La Marina je urbana sredina s 32 lokalne blagdane godišnje, što ukazuje na aktivno kulturno-turističko društvo. Dnevne potrebe su lako dostupne: 14 restorana i 8 kavana u krugu od 2 km osiguravaju mogućnost društvenog života. Prisutnost 3 banke i 2 stomatološke ordinacije ukazuje na razinu infrastrukture pogodne za stalni boravak. Ovo je sredina koja funkcionira izvan sezone, za razliku od čisto turističkih lokacija, zahvaljujući mješavini domaćeg stanovništva i stranih rezidenata. Okolica je plodna, s agrarnim područjima u blizini, što se vidi i u dizajnu vrta.
Karta prikazuje lokaciju vile u odnosu na obalnu liniju i prometnice. Vidljivo je da se objekt nalazi ugrađen u stambenu zonu, s blagim odstojanjem od mora. Označeni su pristupni put do kuće i okolina s terenima za golf u sjevernom smjeru.
La Marina se nalazi u comarci Baix Vinalopó. U usporedbi s drugim dijelovima Coste Blance, ova lokacija je nešto ušuškanija i ne nalazi se na glavnoj prometnici N-332, što smanjuje buku. Pozicioniranjem između Alicantea i Elchea, nudi urbane pogodnosti velikog grada (Alicante) na kraćoj vožnji.
Udaljenosti od ključnih sadržaja su sljedeće: najbliža plaža (Platja de les Pesqueres - el Rebollo) udaljena je 3,3 km. Najbliža golf igrališta nalaze se na 13 km (Escuela de golf Elche), što znači da golf zahtijeva planirano putovanje autom. Luka i aerodrom Alicante-Elche (ALC) su udaljeni oko 18 km zračne linije, što predstavlja poveznicu s međunarodnim destinacijama. Supermarket je na 87 m, što omogućuje pješačko kupovinu.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 74 metara nadmorske visine. Prosječna godišnja temperatura kreće se oko 18,3°C. Povijesni podaci pokazuju 3.876 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja, kada temperatura vode prelazi 20°C, traje oko 4 mjeseca. Klimatološki uvjeti su karakteristični za istočnu obalu Španjolske, s blagim zimama i vrućim ljetima, što zahtijeva dobru izolaciju i hlađenje, što je u projektu riješeno klima uređajima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalaze pješčane plaže La Marine i okoline, ali nisu u neposrednoj blizini objekta. Plaže su udaljene nekoliko kilometara. Udaljeniji veći centri nude više sadržaja. Ukupno 51 'Blue Flag' plaža u regiji svjedoči o kvaliteti voda. Za rekreativne aktivnosti, osim plaže, u okolici su dostupne tereni za golf na 13-21 km udaljenosti. Sama vila ima privatni bazen dimenzija 8x4 metra.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina se nalazi u comarci Baix Vinalopó. U usporedbi s drugim dijelovima Coste Blance, ova lokacija je nešto ušuškanija i ne nalazi se na glavnoj prometnici N-332, što smanjuje buku. Pozicioniranjem između Alicantea i Elchea, nudi urbane pogodnosti velikog grada (Alicante) na kraćoj vožnji.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 29 mm |
| Veljača | 11.1°C | 22 mm |
| Ožujak | 14.0°C | 28 mm |
| Travanj | 16.3°C | 30 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 31 mm |
| Lipanj | 23.4°C | 14 mm |
| Srpanj | 26.6°C | 3 mm |
| Kolovoz | 27.0°C | 6 mm |
| Rujan | 23.6°C | 28 mm |
| Listopad | 19.1°C | 40 mm |
| Studeni | 14.6°C | 33 mm |
| Prosinac | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL377369
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima na sjeveru, poput Benisse i Altee, cijena od 1,39 milijuna eura za vilu u La Marina predstavlja nižu cijenu po kvadratnom metru. Dok projekti poput 'Villa Roma 15' u Finestrat dostižu 4,5 milijuna eura, La Marina nudi funkcionalnost i prostor u manje ekskluzivnoj, ali logistički dobro povezanoj lokaciji. Glavna razlika je u tipu turizma: Altea i Benissa su usmjerene na visoki turizam i luksuzne vikendice, dok La Marina predstavlja mješavinu stalnog stanovanja i turizma.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalasku pravog nekretnina. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete izgradnje i nastanjivosti te daje iskrene, zasnovane na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
