关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于拉玛丽娜的市区，海拔约74米。周围为城市化区域，但地块私密。附近有超市（87米）和药房（265米）。地中海和海滩地理位置接近，但需通过道路到达。阿利坎特机场（Alicante-Elche）直线距离约18公里。该地区属于Baix Vinalopó县。
该房产满足对大居住空间（487平方米）和独立住宅的需求。基础选项提供了扩建潜力。较昂贵的选项（159万欧元）在底层增加了一套170平方米的复式公寓，使卧室总数达到6间。这适合大家庭或希望将部分房间出租的买家。由于距离主要城市和机场有一定距离，拥有汽车是实用的。
这是一栋现房别墅，已完工。采用了大窗户等现代材料和空调系统。底层空间已规划用于扩建（具体完工状态取决于所选选项）。技术设施包括通风系统和浴室辅助加热。这并非期房，而是可以立即入住的房产。
房产不直接位于海滩上（距离约3.4公里）。高尔夫球场在13公里以外。地块有地势差（高度），行动时需注意。底层公寓选项需要更高的预算。公共交通虽有4条线路和8个站点，但为了出行便利，建议使用私家车。
该房产适合寻找成熟社区大型别墅的买家。如果您需要家庭空间或希望为客人/出租创造独立空间（底层），较高价位的选项很实用。对于喜欢阳光和温暖，但不想身处旅游中心喧嚣的人来说，拉玛丽娜提供了功能性的环境。适合有车的买家。
别墅拥有现代建筑风格，配有落地窗，采光极佳。材料质量上乘，符合西班牙现代别墅的标准。技术设施包括冷气（Airzone系统）、供暖和通风系统。房产配有电动大门和可视门铃。游泳池为私人拥有。底层已规划但未完全装修，取决于购买选项。
起价为1,390,000欧元。扩建版本（含底层复式公寓）价格为1,590,000欧元。20万欧元的差价购买了显著的额外空间和布局灵活性。所有价格均为欧元。考虑到房屋的规模和地段，这是该地区的优质产品。与北部的贝尼多姆相比，这里的噪音和游客较少。
拉玛丽娜是一个融合了海滨生活与当地社区的村庄。早晨可步行至当地商店（87米）。下午可短途驾车前往拥有蓝旗海滩的Platja de la Marina。当地每年有32个节日，促进了社区生活。大露台和游泳池（8x4米）适合在家休闲。气候温和（年均18.3°C），阳光充足（年日照3876小时）。夜晚庭院有灯光照明，环境舒适。
拉玛丽娜属于巴克斯·维纳波（Baix Vinalopó）地区，位于瓦伦西亚自治区。周边为城市环境，附近有餐厅（2公里内14家）和咖啡馆（8家）。最近的海滩（Platja de les Pesqueres）距离3.3公里。艾尔切（Elche）高尔夫俱乐部距离13公里。地区相对平坦，但地块有坡度。居民既可享受城市便利，也能靠近自然。
地图显示了拉玛丽娜相对于阿利坎特和海岸线的位置。地块位于建成区（1），距离海洋很近。标注显示了进出道路及与主要干道的距离。
拉玛丽娜位于布拉瓦海岸南部，靠近阿利坎特。相比北部的贝尼多姆等旅游热点，这里的游客较少。地理位置靠近机场，但又远离了大城市的喧嚣。它是探索该地区的良好基地，可便捷前往海滩和圣波拉（Santa Pola）等城镇。
阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离约18公里（车程约20-25分钟）。瓦伦西亚市距离约150公里。海滩距离约3.4公里（5分钟车程）。2公里半径内有学校、银行和牙医。最近的高尔夫球场在13公里外。附近有公交站点，但班次可能不频繁。建议自备车以方便出行。
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
年平均气温为18.3°C。游泳季节持续约4个月（水温≥20°C）。历史日照时间为每年3876小时。海拔74米，有微风和景观。植被为典型的地中海植物：棕榈树和多肉植物。地块配有滴灌系统。气候干燥温暖。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的海滩包括Platja de la Marina和Platja dels Tossals，均为蓝旗沙滩，距离约3.4公里。更广泛的区域内共有51个蓝旗海滩。高尔夫球场：Elche（13公里），La Finca（13公里），Font del Llop（21公里）。该地区提供户外运动和休闲机会，尽管大多数体育设施需要驾车到达。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
拉玛丽娜位于布拉瓦海岸南部，靠近阿利坎特。相比北部的贝尼多姆等旅游热点，这里的游客较少。地理位置靠近机场，但又远离了大城市的喧嚣。它是探索该地区的良好基地，可便捷前往海滩和圣波拉（Santa Pola）等城镇。
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 29 mm |
| 二月 | 11.1°C | 22 mm |
| 三月 | 14.0°C | 28 mm |
| 四月 | 16.3°C | 30 mm |
| 五月 | 19.2°C | 31 mm |
| 六月 | 23.4°C | 14 mm |
| 七月 | 26.6°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 6 mm |
| 九月 | 23.6°C | 28 mm |
| 十月 | 19.1°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 33 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL377369
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与贝尼萨（Benissa）的Falco 8豪华住宅（起价425万欧元）相比，拉玛丽娜的价格更具吸引力。它也是阿尔特亚（Altea）昂贵房产的替代选择。拉玛丽娜在空间（平方米）与价格比方面优于这些豪华度假区。适合在不太游客化的环境中寻找高价值的买家。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的专家。他对阳光海岸、布拉瓦海岸和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房子。他会根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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