تقع هذه العقارات في لا مارينا، مقاطعة أليكانتي، على ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca). إنها فيلا منفصلة بمساحة 487 مترًا مربعًا وقطعة أرض مساحتها 1320 مترًا مربعًا. توفر العقار خمس غرف نوم وأربع حمامات. الموقع حضري مع خدمات في متناول اليد، وتقع الشاطئ على بعد حوالي 3.4 كم. يباع المشروع بسعرين مختلفين: سعر أساسي 1,390,000 يورو، وخيار موسع بشقة إضافية بسعر 1,590,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في لا مارينا على ارتفاع حوالي 74 مترًا فوق مستوى سطح البحر. البيئة المحيطة مبنية، لكن القطعة توفر الخصوصية. يوجد سوبر ماركت (87 م) وصيدلية (265 م) في القرب. البحر الأبيض المتوسط قريب جغرافيًا، لكنه يتطلب النقل بالسيارة. يقع مطار أليكانت-إلتش (Alicante-Elche) على بعد حوالي 18 كم (خط جوي). المنطقة هي جزء من مقاطعة بايكس فينالوبو.
هذا العقار يلبي الحاجة إلى مساحة معيشية كبيرة (487 مترًا مربعًا) ومنزل مستقل. الخيار الأساسي يوفر أساسًا للتوسع. الخيار الأغلى (1.59 مليون يورو) يضيف شقة دوبلكس مساحتها 170 مترًا مربعًا في الطابق السفلي، مما يزيد عدد غرف النوم إلى 6. هذا مناسب للعائلات الكبيرة أو للإيجار. نظرًا للمسافات، تعتبر السيارة عملية.
المنزل جاهز للسكن وحديث. تم استخدام مواد عالية الجودة ونوافذ كبيرة. التقنيات تشمل نظام تكييف (Airzone) والتهوية. الطابق السفلي جاهز للتوسع (حسب الخيار المختار). يتضمن أيضًا نظام تهوية وتدفئة إضافية في الحمامات. ليست مشروعًا قيد الإنشاء، بل منزلًا مكتملًا.
المنزل لا يقع مباشرة على الشاطئ (حوالي 3.4 كم). يقع ملعب الغولف على بعد أكثر من 13 كم. القطعة بها مناسيب (ارتفاع)، يجب مراعاتها عند الحركة. خيار الشقة يتطلب ميزانية أعلى. النقل العام متاح (4 خطوط، 8 محطات)، لكن السيارة موصى بها للتنقل الكامل.
يناسب هذا العقار المشتري الذي يبحث عن فيلا كبيرة في منطقة سكنية مستقرة. إذا كنت تحتاج إلى مساحة للعائلة أو خيار إنشاء مسكن منفصل للضيوف/الإيجار (الطابق السفلي)، فإن الخيار الأغلى عملي. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الشمس والدفء ولكنهم لا يريدون أن يكونوا في وسط ضوضاء السياح، توفر لا مارينا بيئة وظيفية. مثالي لأصحاب السيارات.
تتميز الفيلا بطراز حديث مع نوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية ممتازة. التشطيبات عالية الجودة، مع أرضيات سيراميك على الأرجح. تشمل المرافق التقنية التكييف المركزي والتهوية. يوجد باب كهربائي للسيارات ونظام اتصال مرئي. المسبح خاص. الطابق السفلي مجهز ولكن تشطيبه يعتمد على الخيار المختار.
تبدأ الأسعار من 1,390,000 يورو. النسخة الموسعة (مع الدوبلكس) تكلف 1,590,000 يورو. فرق الـ 200,000 يورو يستثمر في مساحة إضافية كبيرة ومرونة في التصميم. الأسعار باليورو. بالنسبة لحجم المنزل وموقعه، يعتبر هذا منتجًا ممتازًا في المنطقة. إنه أهدأ من المنتجعات السياحية الكبرى.
لا مارينا هي قرية تجمع بين نمط الحياة الشاطئي والمجتمع المحلي. في الصباح، يمكن المشي إلى المتجر المحلي (87 م). في فترة ما بعد الظهر، رحلة قصيرة بالسيارة إلى شاطئ لا مارينا (Platja de la Marina). تقام 32 عطلة محلية سنويًا. توفر التراس الكبير ومسبح خاص (8 × 4 م) الراحة في المنزل. المناخ معتدل (متوسط 18.3 درجة مئوية) والشمس مشرقة طوال العام (3876 ساعة). الحديقة مضاءة في المساء.
تقع لا مارينا في إقليم بايكس فينالوبو. البيئة حضرية مع الوصول إلى المطاعم (14 في نصف قطر 2 كم) والمقاهي (8). أقرب الشواطئ (Platja de les Pesqueres) على بعد 3.3 كم. يقع ملعب الغولف في إلتش على بعد 13 كم. المنطقة relatively مسطحة لكن القطعة بها انحدار. يتمتع السكان بالوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والطبيعة. إنها بديل أكثر هدوءًا للمنتجعات الكبرى.
توضح الخريطة لا مارينا في سياق أليكانت والساحل. تقع القطعة في منطقة مبنية (1) على مسافة قصيرة من البحر. توضح العلامات الطرق والوصول.
تقع لا مارينا في جنوب كوستا بلانكا، بالقرب من أليكانتي. إنها أقل سياحية من بينيدورم في الشمال. تقع استراتيجيًا بالقرب من المطار ولكن بعيدًا عن ضوضاء المدينة الكبيرة. إنها قاعدة جيدة لاستكشاف المنطقة.
يقع مطار أليكانت-إلتش (ALC) على بعد حوالي 18 كم (20-25 دقيقة بالسيارة). مدينة بلنسية على بعد حوالي 150 كم. الشاطئ على بعد حوالي 3.4 كم (5 دقائق بالسيارة). في دائرة نصف قطرها 2 كم توجد مدرسة وبنوك وخدمات. أقرب ملعب غولف يبعد 13 كم. محطات الحافلات في مسافة قصيرة، لكن الجدول الزمني قد يكون محدودًا. يوصى بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.3 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 °C). ساعات الشمس تاريخيًا 3876 سنة. الارتفاع 74 م يوفر نسيمًا لطيفًا. النباتات نمطية للبحر الأبيض المتوسط: النخيل والنباتات العصارية. نظام ري بالقطارة موجود في الحديقة. المناخ جاف ودافئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Platja de la Marina و Platja dels Tossals، وهي شواطئ رملية تحمل العلم الأزرق على بعد حوالي 3.4 كم. توجد 51 شاطئًا يحمل العلم الأزرق في المنطقة الأوسع. ملاعب الغولف: إلتش (13 كم)، لا فينكا (13 كم)، فونت دي لوب (21 كم). توفر المنطقة فرصًا للرياضة والاستجمام، وإن كانت تتطلب السيارة غالبًا.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع لا مارينا في جنوب كوستا بلانكا، بالقرب من أليكانتي. إنها أقل سياحية من بينيدورم في الشمال. تقع استراتيجيًا بالقرب من المطار ولكن بعيدًا عن ضوضاء المدينة الكبيرة. إنها قاعدة جيدة لاستكشاف المنطقة.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.0°C | 28 mm |
| أبريل | 16.3°C | 30 mm |
| مايو | 19.2°C | 31 mm |
| يونيو | 23.4°C | 14 mm |
| يوليو | 26.6°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 33 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL377369
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Falco 8 Luxury House في بينيسا (أكثر من 4 مليون يورو)، لا مارينا أقل تكلفة بكثير. إنها بديل للمناطق الأغلى مثل ألتيا. توفر لا مارينا قيمة أفضل مقارنة بمساحة (م²) من تلك المنتجعات الفاخرة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والقابلية للسكن، ويقدم نصيحة صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
