Questa villa indipendente di recente costruzione è situata a La Marina, nella regione della Costa Blanca. La proprietà offre 487 m² di superficie abitabile distribuiti su più livelli, con un ampio giardino privato di 1.320 m². La posizione strategica consente di vivere in una zona residenziale tranquilla pur rimanendo vicini ai servizi essenziali e alla costa. L'architettura contemporanea si integra con l'ambiente circostante, sfruttando la luce naturale attraverso ampie vetrate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a La Marina, una località costiera nella provincia di Alicante. Il contesto è urbano e residenziale, con servizi di base accessibili a piedi. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 3,3 chilometri. L'altitudine di 74 metri sul livello del mare offre una posizione elevata rispetto alla linea costiera, garantendo ventilazione naturale.
La distribuzione interna prevede cinque camere da letto e quattro bagni, strutturata per accogliere nuclei familiari numerosi o chi necessita di spazi dedicati per lo studio o il lavoro da remoto. La presenza di un sistema di climatizzazione zone per zona e un camino nel soggiorno risponde alle esigenze di comfort termico durante tutto l'anno. L'ampia terrazza di 73 m² e la piscina privata di 8 x 4 metri estendono lo spazio vivibile all'aperto.
Attualmente, la proprietà viene proposta con due opzioni distinte. La prima opzione prevede l'acquisto della villa nello stato attuale, con due camere e un ampioopen space al piano terra. La seconda opzione, a un prezzo superiore, include il completamento di un appartamento duplex indipendente di 170 m² al piano inferiore, portando la configurazione totale a cinque o sei camere. Questo offre flessibilità nella scelta del livello di personalizzazione desiderata al momento dell'acquisto.
Il progetto non fa parte di un complesso residenziale chiuso; pertanto, non ci sono servizi condominiali come aree giochi per bambini o campi sportivi condivisi. La gestione del giardino privato di 1.320 m² richiede manutenzione ordinaria. Nonostante la vicinanza ai servizi quotidiani, il trasporto pubblico nelle vicinanze è limitato, rendendo l'uso dell'automobile necessario per molti spostamenti.
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa o una seconda casa di grandi dimensioni dove ospitare famiglia e amici. È adatta anche a chi desidera uno studio o uno spazio di lavoro separato, dato il volume disponibile. I 170 m² aggiuntivi, se scelti, offrono la possibilità di creare un'unità abitativa indipendente per ospiti o parenti. La posizione è funzionale per chi non vuole dipendere dall'auto per ogni piccola necessità, avendo servizi a portata di mano, ma desidera comunque la tranquillità di una zona residenziale non turistica.
I materiali utilizzati sono scelti per una costruzione moderna e durevole. L'impianto di climatizzazione Airzone permette la regolazione della temperatura in ogni singola stanza, ottimizzando i consumi energetici. L'isolamento termico è garantito da doppie vetrate. Gli infissi esterni sono dotati di sistemi di sicurezza elettronica con video citofono. Gli esterni sono curati con un sistema di irrigazione a goccia automatizzato, che riduce la manutenzione del giardino. La presenza di un camino nel soggiorno aggiunge una fonte di calore supplementare e un elemento architettonico focale. Il piano terra è predisposto per essere ultimato secondo le preferenze dell'acquirente, con la struttura già pronta per accogliere un duplex.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a € 1.390.000 per la versione base con due camere. Esiste un'opzione alternativa a € 1.590.000 che include la conversione del piano inferiore in un duplex aggiuntivo. Questa differenza di prezzo riflette il valore aggiunto dei 170 m² extra abitabili. In questa fascia di prezzo, la proprietà offre una metratura significativa superiore rispetto alla media locale, giustificata sia dalle dimensioni del terreno che dalla possibilità di personalizzazione interna. Il valore catastale e le spese di registro varieranno in base all'opzione scelta e alle leggi fiscali vigenti per i non residenti.
Vivere qui significa godere di una routine dove l'interno e l'esterno si fondono grazie alle grandi vetrate. La mattina può iniziare colazione sulla terrazza coperta, esposta al sole, mentre la sera è ideale per relax vicino al camino o nella piscina privata illuminata. Il sistema di aerazione naturale garantisce un ricambio d'aria costante, un dettaglio tecnico che influisce positivamente sul comfort abitativo. La posizione elevata offre panorami aperti sul parco circostante, mantenendo però la privacy data dalla vegetazione tipica della zona (palme e piante grasse). L'assenza di rumore intenso e la presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacie a meno di 300 metri facilitano la gestione domestica quotidiana.
La Marina offre un ambiente residenziale misto, con una comunità locale e internazionale. I dati demografici mostrano un ambiente vivace ma non caotico, con 32 giorni festivi locali all'anno che indicano una ricca vita sociale. La presenza di 14 ristoranti e 8 bar nel raggio di 2 km sottolinea l'offerta culinaria raggiungibile a piedi o con brevi spostamenti. L'accessibilità ai servizi sanitari è buona, con una farmacia a 265 metri e un ospedale a 8,9 km. Per la mobilità aerea, l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 18 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali pratici.
La mappa mostra la posizione della villa nell'abitato di La Marina. Si nota la vicinanza immediata ai servizi urbani (farmacia e supermercato a meno di 300 metri) e la distanza breve ma definita dalla linea di costa, circa 3,3 km verso est.
La Marina si trova nella regione della Costa Blanca, nella provincia di Alicante. È ben collegata alle principali località turistiche come Santa Pola a sud e Alicante a nord. Rispetto ad altre zone della Costa Blanca come Benidorm, La Marina mantiene un'atmosfera più tranquilla e residenziale, pur offrendo piena accessibilità ai servizi. La posizione offre un compromesso tra la vita di città (vicino ad Alicante) e la vacanza al mare.
Le spiagge sabbiose più vicine, come Platja de les Pesqueres, si trovano a circa 3,3 km di distanza, raggiungibili in pochi minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il campo da pratica di Elche è a 13 km, mentre il Club de Golf La Finca è a una distanza simile. L'aeroporto di Alicante-Elche dista 18 km, mentre il porto e la città di Alicante sono facilmente accessibili tramite l'autostrada A-7 vicina. Nonostante ci siano 4 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nei paraggi, la frequenza e la capienza potrebbero non essere sufficienti per chi viaggia spesso senza auto propria, specialmente in estate.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di La Marina è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che variano tra 11°C e 27°C e una media annua di 18,3°C. I 3.876 ore di sole all'anno garantiscono un'esposizione luminosa per la villa, massimizzata dall'orientamento delle grandi finestre. Lo stagno di balneazione dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Essendo situata a 74 metri sul livello del mare, la proprietà gode di una brezza marina che mitiga il caldo estivo senza essere direttamente esposta alla salsedine più forte della prima linea di costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa nelle vicinanze vanta spiagge premiate con la Bandiera Blu, un indicatore di qualità delle acque e dei servizi. A circa 3,3 km si trova Platja de les Pesqueres - el Rebollo, nota per la sua sabbia fine. Oltre al balneazione, l'area offre opportunità per sport acquatici. Per chi preferisce il golf, ci sono diverse opzioni a circa 13-20 km di distanza, come Escuela de golf Elche e Font del Llop Golf Resort. Il giardino privato di 1.320 m² con piscina offre però uno spazio ricreativo esclusivo, eliminando la necessità di spostarsi per il relax quotidiano.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina si trova nella regione della Costa Blanca, nella provincia di Alicante. È ben collegata alle principali località turistiche come Santa Pola a sud e Alicante a nord. Rispetto ad altre zone della Costa Blanca come Benidorm, La Marina mantiene un'atmosfera più tranquilla e residenziale, pur offrendo piena accessibilità ai servizi. La posizione offre un compromesso tra la vita di città (vicino ad Alicante) e la vacanza al mare.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 22 mm |
| Marzo | 14.0°C | 28 mm |
| Aprile | 16.3°C | 30 mm |
| Maggio | 19.2°C | 31 mm |
| Giugno | 23.4°C | 14 mm |
| Luglio | 26.6°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 6 mm |
| Settembre | 23.6°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 40 mm |
| Novembre | 14.6°C | 33 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL377369
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con altre nella regione, come le ville di lusso a Benissa o Altea che partono da € 4.250.000, la villa a La Marina offre una metratura significativamente superiore a un prezzo per metro quadro più contenuto. Mentre località come Altea sono note per il loro status turistico di fascia alta e le viste panoramiche sul porto, La Marina offre un ambiente più residenziale e pratico. Questo progetto si distingue per la configurazione flessibile (duplex opzionale) che è rara nelle ville standard di questa fascia di prezzo nella Costa Blanca. Inoltre, rispetto alle urbanizzazioni chiuse della Costa del Sol, qui si paga per una privacy totale e un terreno ampio, senza i costi condominiali di un complesso.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo onesti consigli basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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