Táto moderná samostatne stojaca vila sa nachádza v lokalite La Marina v provincii Alicante. Pozemok má rozlohu 1320 m² a zastavaná plocha vrátane terás dosahuje až 487 m². Konštrukcia budovy je navrhnutá tak, aby maximalizovala denné svetlo prostredníctvom veľkých panoramatických okien, zatiaľ čo súkromný bazén a terasa sú orientované na juhovýchod. Vzhľadom na polohu 74 m nad morom a blízkosť k mestským zariadeniam ide o objekt, ktorý kombinuje rezidenčné bývanie s dostupnosťou služieb. Vila je technicky vybavená klimatizačným systémom a externými žalúziami na reguláciu teploty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v mestskej zóne La Marina, v tesnej blízkosti katalánskeho pobrežia Costa Blanca. Poloha objektu je 74 m nad morom, čo zabezpečuje prirodzené vetranie a výhľad. Vzdialenosť k plážam Platja de les Pesqueres a Platja de la Marina je približne 3,3 km. Infraštruktúra zahŕňa asfaltovaný prístupovú cestu a elektrickú bránu. V okoli sa nachádzajú parky a zeleneé plochy, ktoré fungujú ako nárazníková zóna voči hluku.
Dispozícia objektu ponúka na hlavnej podlahe 2 spálne a 2 kúpeľne s možnosťou rozšírenia o ďalšie jednotky na nižšej podlahe. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou a terasou s výhľadom na bazén. Konštrukčne je riešená potenciálna adaptácia vnútorného otvoreného priestoru na prízemi (cca 73 m²) na ďalšiu obývaciu izbu alebo pracovňu. Dom je vhodný pre celoročný pobyt vďaka systémovým riešeniam klimatizácie a ohrevu.
Objekt je postavený v modernom štýle s použitím materiálov zodpovedajúcich súčasným stavebným predpisom. Hlavná konštrukcia je dokončená, vrátane externej fasády, strechy a vnútorných omietok. Systémovediace prvky, ako je Airzone a závlahový systém v záhrade, sú plne funkčné. Prístupová cesta a parkovacie státie sú finálne vyhotovené. Ak nie je uvedené inak, predpokladá sa, že objekt je kúpeľne pripravený na nasťahovanie.
Neďaleké okolie je obývané, čo nezaručuje absolútne ticho počas 24 hodín. Objekt sa nachádza v miernej nadmorskej výške, takže priamy výhľad na more môže byť čiastočne obmedzený vegetáciou v prednej časti pozemku. Vzdialenosť k letisku Alicante-Elche je cca 18 km, čo môže byť počuť leteckú dopravu pri špecifickej intenzite vetra. Parkovanie je vyriešené ako kryté státie (carport), nie v uzavretej garáži.
Tento projekt vyhovuje tým, ktorí hľadajú „lock-up and go“ majetok s dostatočným súkromím. Ideálny pre rodinu alebo pár, ktorý potrebuje viac ako štandardný apartmán, ale nechce udržiavať niekoľko hektárov pozemku. Ak plánujete časté návštevy alebo potrebujete oddelený priestor pre hostí alebo domácu starosť, dokončenie spodnej podlahy je praktické riešenie. Geografická poloha je vhodná aj pre tých, ktorí sa chcú deleneť čas medzi Alicante a pobrežím a potrebujú rýchly prístup k diaľnici A-7.
Hlavná konštrukcia je založená na kombinácii betónových monolitických prvkov a tehlových priečok. Okná sú plastové/ hliníkové s izolačným dvojsklom (Double Glazing), ktoré znižujú náklady na klimatizáciu. Podlahy sú vzhľadom k miestnej tradícii obvykle keramické alebo laminátové s vysokou odolnosťou. Kúpeľne sú vybavené moderným sanitárnym vybavením. Strešná krytina je navrhnutá tak, aby odolávala slnečnému žiareniu a vysokým letným teplotám. Celkový štandard odpovedá „klaskej modernej“ výstavbe bez nadmerných dekoratívnych prvkov.
Cena začíná na 1 390 000 € pre základný variant (holandské variant: 5 spální). Táto suma zahrňuje hlavnú budovu s dvoma spálňami, terasou a bazénom. Druhá možnosť za 1 590 000 € zahŕňa dokončenie spodnej podlahy ako nezávislého duplexu, čím sa zvyšuje podlahová plocha o približne 170 m². Konečná závisí od štádia dokončenia vnútorných prác na spodnej podlahe. Pri porovnaní s ostatnými vilami v regióne sa pohybujeme v segmentu nadpriemerných cien, pričom kľúčovým rozdielom je veľkosť pozemku a flexibilita dispozície.
Deň v tejto lokalite sa začína smerovaním slnna na hlavnú terasu orientovanú k bazénu. Vďaka troch tisícom hodín slnečného svitu ročne je tu kladený dôraz na odtieň a vonkajší pobyt. Vila je navrhnutá tak, že denná časť prechádza do exteriéru bez bariér, pričom systém závlahy zabezpečuje údržbu bez náročnej starostlivosti. Vzdialenosť k supermarkedom a lekárniam do 300 m umožňuje riešiť bežné nákupy pešo. Popoludňajšie hodiny môžu byť venované relaxácii pri bazéne s minimom hluku od hlavnej cesty, keďže ulica je ukončená v lokalite rezidenčnej zástavby.
La Marina je plne funkčná obec so základným školou, lekárňou a bankami v okruhu 2 km. Denný ritmus v údolí pozostáva z kombinácie rezidenčného života a turistiky v sezóne. V okolí sa nachádza 14 reštaurácií a kaviarní, ponúkajúcich možnosti stravovania od tradičnej španielskej kuchyne po medzinárodné zariadenia. Infraštruktúra zahŕňa dobré cestné spojenie s_vecou smerujúcou na juh do Torrevieja alebo na sever do mesta Alicante.
Mapa zobrazuje rozloženie pozemku vzhľadom na blízke pláže (na východe) a mestské centrum La Marina (na západ). Vyznačené sú aj zóny zelenej (parky) v tesnej blízkosti a hlavné prístupové komunikácie.
La Marina sa nachádza v severnej časti Costa Blanca, 15 km severne od mesta Santa Pola. Je súčasťou comarca Baix Vinalopó. V porovnaní s južnejšími oblasťami ako je Orihuela Costa je tu menšia koncentrácia vysokých apartmánových veží a viac miesta na nízkopodlažnej zástavby. Poloha je strategická v tom, že nie je priamo v centre Alicante, ale stále je v dosahu jeho služieb.
Vzdialenosť k plážam La Marina je približne 3,3 km, čo predstavuje 5-6 minút jazdy autom. Lekáreň je vzdialená 265 m, supermarkety (Mercadona, Consum, atď.) sa nachádzajú v okruhu 87 m od objektu. Golfové ihriská Escuela de golf Elche a Club de Golf La Finca sú vzdialené približne 13 km, čo znamená 15 minútovú cestu. Letisko Alicante-Elche je vzdialené 18 km, no trajekt je nutné brať do úvahy závislosti od dopravnej situácie v ranej špičke.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským klimátom s priemernou ročnou teplotou 18,3°C. Zimné mesiavy bývajú mierne s teplotami zriedkavo klesajúcimi pod 10°C, letá sú horúce, pričom teploty presahujú 30°C. Počet hodín slnečného svitu je jeden z najvyšších v Európe, približne 3876 hodín ročne. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou Mŕtveho mora, konkrétne vodnou masou Stredozemného mora. Zima je vhodná na turistiku v okolitých kopcoch a parkoch, kým letá vyžadujú odtieň a bazén na ochladenie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže (Platja de les Pesqueres, Platja de la Marina) sú piesočné a disponujú modrou vlajkou, čo znamená vysoký štandard čistoty vody. Prístup na pláž je zabezpečený zónovanou chodníkom pre peších. Vďaka dĺžke pláže (4 km) je možné nájsť menej zaplnené úseky aj v hlavnej sezóne. Pre aktívnych ponúka oblasť okolie vily a parku priestor na beh alebo jazdu na bicykli, ale na športové vybavenie je lepšie vycestovať k moru alebo do športových centier v Santa Pola.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina sa nachádza v severnej časti Costa Blanca, 15 km severne od mesta Santa Pola. Je súčasťou comarca Baix Vinalopó. V porovnaní s južnejšími oblasťami ako je Orihuela Costa je tu menšia koncentrácia vysokých apartmánových veží a viac miesta na nízkopodlažnej zástavby. Poloha je strategická v tom, že nie je priamo v centre Alicante, ale stále je v dosahu jeho služieb.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 29 mm |
| Február | 11.1°C | 22 mm |
| Marec | 14.0°C | 28 mm |
| Apríl | 16.3°C | 30 mm |
| Máj | 19.2°C | 31 mm |
| Jún | 23.4°C | 14 mm |
| Júl | 26.6°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 6 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Október | 19.1°C | 40 mm |
| November | 14.6°C | 33 mm |
| December | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL377369
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s lokálite ako Benissa či Altea, kde ceny za vily začínajú okolo €4,5M, táto lokalita ponúka výhodnejšiu cenovú hladinu pri podobnej rozlohe pozemku. Rozdiel je v kategórii kúpeľných letovísk: La Marina je menej exkluzívna než Marbella či Sotogrande, ale ponúka vyšší štandard než mestá vypedené priľahlými priemyselnými zónami (napr. časti Elche). V tejto cenovej kategórii je kľúčovým konkurenčným faktorom práve veľkosť pozemku a flexibilita domu s možnosťou dvoch nezávislých bytových jednotiek.
Maiko je expert na realitný trh Španielska, zameriavajúci sa na Costu del Sol a Costa Blancu. Poskytuje dátami riadené analýzy trhu a objektívne informácie pre medzinárodných kupujúcich.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
