تقع هذه الشقة في قلب مالاغا التاريخي، في منطقة لا ميرسيد، بالقرب من بلاسا دي لا ميرسيد. إنها شقة في الطابق الأول بدون مصعد، وتتكون من ثلاث غرف نوم وحمام واحد. تبلغ مساحة المعيشة 57 مترًا مربعًا، وهي مفروشة وجاهزة للسكن فوراً. البيئة حضرية، وتتوفر جميع المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. القرب من المسارح والمتاحف يبرز الطابع الثقافي للموقع.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Arosa في ميخاس (من 490,000 يورو)، هذه الشقة أرخص ولكنها أصغر. ميخاس توفر مساحة أكبر ومسبحًا، بينما توفر مالاغا نمط حياة حضري. Waterfall Residences في فوينخيرولا (من 720,000 يورو) هي خيارات أحدث وأغلى، لكنها بعيدة عن وسط المدينة. Astra Homes في فوينخيرولا (من 364,000 يورو+) لديها شقق أكبر لكنها تفتقر إلى سحر المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقار في كالي جينتيس، في حي لا ميرسيد. هذه منطقة تقليدية في المدينة بمعابر ضيقة. الحي يتمتع بخدمات جيدة، ويمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. يرجى ملاحظة أن المبنى لا يحتوي على مصعد. هذا ليس مشروع بناء جديد، بل شقة جاهزة في مبنى قائم.
يوفر التخطيط المكون من ثلاث غرف نوم مرونة في الاستخدام كغرف نوم أو مكاتب أو غرف للضيوف. يتم دمج غرفة المعيشة مع المطبخ لخلق مساحة مفتوحة. تواجه النوافذ الشمال الشرقي (NE)، مما يوفر إضاءة طبيعية. تشمل المرافق خزائن مدمجة، وإنترنت الألياف البصرية، وحمام تم تجديده مع دوش تدليك وسخاد مناشف.
ليس هذا مشروعًا جديدًا. الشقة جاهزة وقد تم تجديدها. المبنى له تاريخه وطرازه المعماري التقليدي. عدم وجود المصعد هو سمة من سمات هذا المبنى. تم تحديث الداخلية، ويحتوي على نوافذ مزدوجة لتحسين الراحة.
لا تحتوي الشقة على مصعد، مما يتطلب الصعود بالدرج إلى الطابق الأول. كما لا توجد مواقف سيارات مخصصة، ومواقف السيارات تكون في الشارع. نظرًا لموقعها في قلب المدينة، لا توجد حديقة خاصة أو مسبح مجتمعي. مساحة 57 مترًا مربعًا بثلاث غرف نوم تعتبر مضغوطة نسبيًا، مما قد يحد من مساحة المعيشة للعائلات الكبيرة.
هذه الشقة مناسبة لشخص واحد أو زوجين يبحثان عن منزل في وسط مدينة مالاغا. إنها مثالية لمن لا يحتاج إلى قطعة أرض كبيرة أو مسبح. إذا كنت تفضل المشي إلى المقاهي والمتاحف، فهذا خيار جيد. قد يكون أقل ملاءمة للعائلات ذات الأطفال الصغار بسبب عدم وجود مصعد وضجيج المدينة. يمكن أن تكون استثمارًا للإيجار قصير الأجل.
جودة التشطيب جيدة، مع دمج العناصر الحديثة مع الطابع التقليدي. تم تجديد الحمام الحديث ويتضمن سخان مناشف. المطبخ مجهز بالكامل. تحتوي الشقة على نوافذ مزدوجة لتحسين العزل الصوتي والحراري، وإنترنت عالي السرعة.
يبدأ سعر العقار من 312,000 €. هذا هو النطاق السعري النموذجي لهذا الحي. لا ينبغي أن تكون تكاليف الصيانة عالية نظرًا لحالة الشقة الجيدة. يجب مراعاة ضريبة العقار ورسوم المجتمع. المادة تعكس موقعها وحالة التشطيب.
هذه الشقة مناسبة لشخص يقدر نمط الحياة الحضري والثقافة. الصباح يبدأ بضوء شمس مالاغا الذي يملأ غرفة المعيشة. المطبخ المفتوح يسمح بالطهي والاجتماع. غرفة النوم الرئيسية توفر الراحة، بينما الغرف الأخرى لها وظائف متعددة. توفر الشرفة إطلالة على الشارع. خارج المنزل، توفر مالاغا المسارح والمتاحف على مسافة قريبة. إنها منزل في بيئة تاريخية.
البيئة نابضة بالحياة، مع العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار. جميع الاحتياجات اليومية، من محلات السوبر ماركت إلى المستشفيات، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. النقل العام متاح بسهولة، حيث توجد محطات سكة حديدية ومحطات حافلات قريبة. الحي مدمج ويمكن الوصول إليه بشكل أساسي سيرًا على الأقدام.
توضح الخريطة الموقع في قلب مالاغا. يقع كالي جينتيس بالقرب من بلاسا دي لا ميرسيد. القرب من محطات أتارازاناس ومالاغا سنترو ألاميدا يعني أن الحي يتمتع باتصالات ممتازة.
تقع الشقة في وسط مالاغا، وهي المحور الرئيسي لمنطقة كوستا ديل سول. توفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والطرق السريعة مع السماح للسكان بالعيش في مدينة حية.
تقع محطة قطار أتارازاناس على مسافة 0.4 كم. أقرب سوبر ماركت على بعد 108 متر. يقع مطار مالاغا على مسافة 8.8 كم. المستشفى على بعد 425 متر. بلايا دي لا مالاغيتا على بعد حوالي 1.2 كم. الاتصال ببقية المدينة والمنطقة ممتاز.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بأكثر من 300 يوم مشمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.4 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 6 أشهر. الارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني مناخًا ساحليًا معتدلًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ، مالاغيتا، هو شاطئ حضري شعبي يقع على بعد 1.2 كم من الشقة. ملاعب الجولف الأقرب تتطلب القيادة وتقع على مسافة 9-12 كم. توجد مرافق للتمارين الرياضية والترفيه في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في وسط مالاغا، وهي المحور الرئيسي لمنطقة كوستا ديل سول. توفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والطرق السريعة مع السماح للسكان بالعيش في مدينة حية.
La Merced may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL830333
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID