Šis nekilnojamasis turtas yra La Merced rajone, Malagos miesto centre. Butas įsikūręs pirmame aukšte be lifto, Calle Jinetes gatvėje. Vieta pasižymi autentišku, miesto tipo atmosfera. Pastatas – istorinis, atnaujintas, derinantis tradicinį stilių su šiuolaikiškumu.
Šis butas La Merced (312 000 €) yra konkurencingas palyginti su Arosa projektu Mijase (nuo 490 000 €) atsižvelgiant į kainą už kvadratinį metrą mieste. Skirtingai nei Waterfall Residences Fuengiroloje (nuo 720 000 €), siūlo žemesnę įėjimo kainą, bet be prabangių naujų projektų patogumų (baseinas, parkavimas). Astra Homes projektas gali būti panašios kainos, bet jam trūksta miesto centrinės dinamikos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
La Merced yra viena charakteringiausių Malagos istorinio centro (Casco Antiguo) dalių. Ji yra netoli Teatro Cervantes ir Plaza de la Merced aikštės. Rajonas visiškai urbanizuotas, apsuptas istorinių gatvių. Geležinkelio stotis Atarazanas yra už 0,4 km, o Málaga Centro Alameda – už 0,8 km.
Šis butas skirtas tiems, kurie ieško miesto gyvenimo būdo su galimybe viską pasiekti pėsčiomis. Trys miegamieji suteikia lankstumo dirbti namuose ar apgyvendinti svečius. Idealiai tinka profesionalams, kurie priima istorinio pastato apribojimus (nėra lifto) dėl centrinės vietos.
Tai ne naujos statybos projektas, o atnaujintas vienetas esamame pastate. Būklė įvertinta kaip „gera“, su modernizuota vonios kambariu (hidromasažinis dušas, rankšluosčių džiovintuvas). Yra dvigubi stiklai ir optinis internetas (skaidulinis). Dėl pastato amžiaus garso izoliacija gali būti blogesnė nei naujuose pastatuose.
Pastate nėra lifto, kas yra fizinis apribojimas. Įėjimas į butą tik laipais. Parkavimas neįskaičiuotas; automobilį galima statyti gatvėje (mokama zona). Nėra bendrų patalpų (baseino, sodų). Dėl centrinės padėties triukšmo lygis gali būti aukštesnis nei priemiesčiuose.
Šis butas tinka tiems, kurie nenori priklausyti nuo automobilio ir mėgsta aktyvų miesto gyvenimą. Tinka kultūros ir istorios mėgėjams, kurie susitaiko su be lifto gyvenimu. Gali būti naudingas investuotojams arba ilgalaikei gyvensenai mieste. Netinka tiems, kurie ieško ramios ir atokios vietos.
Butas išlaikė istorinius elementus, pvz., aukštas lubas (2,8 m). Vonios kambarys modernizuotas, su dėmesiais detalėmis. Virtuvė įrengta ir sujungta su svetaine. Langai dviguli (šiluminė izoliacija). Dėl istorinės konstrukcijos sienų šiluminė izoliacija gali būti prastesnė nei moderniuose pastatuose.
Šio nekilnojamojo turto kaina – 312 000 €. Atsižvelgiant į centrinę vietą ir 57 m² ploto su trimis miegamaisiais, kaina yra konkurencinga miesto standartais. Prieinamumą ir mokėjimo sąlygas reikia tartis tiesiogiai su pardavėju. Kainos gali skirtis priklausomai nuo rinkos paklausos.
Gyventi La Merced reiškia būti Malagos širdyje. Rytais galima išgerti kavą Plaza de la Merced aikštėje arba apsipirkti vietinėje turgavietėje. Artimumo 104 vaistinėms ir 372 restoranams dėka kasdieniniai poreikiai tenkinami iš karto. Gatvės pilnos istorijos ir kultūros. Rajonas gyvas, jame daug tiek vietinių, tiek turistų.
La Merced – viena judriausių Malagos dalių. Visos paslaugos patogiai pasiekiamos. Regioninė ligoninė už 425 m, artimiausias maistas prekybos centras – už 108 m. Geras restoranų ir kavinij tinklas siūlo aktyvų socialinį gyvenimą. Rajonas triukšmingas ir gyvas visą dieną.
Žemėlapis rodo La Merced strateginę padėtį Malagos centre. Matomas artumas prie Plaza de la Merced ir istorinių objektų. Pastato šiaurės rytų orientacija taip pat matoma.
Málaga Centro yra Costa del Sol širdis. La Merced strategiškai įsikūrusi netoli uosto ir Alcazabos tvirtovės. Skirtingai nei pajūrio kurortai (pvz., Torremolinos), čia siūlomas pilnas miesto gyvenimas. Regione daugiau dėmesio skiriama kultūrai nei tik turizmui.
Vieta leisti gyventi be automobilio. Paplūdimys Playa de la Malagueta yra už 1,2 km. Malagos oro uostas (AGP) – už 8,8 km, pasiekiamas traukiniu ar autobusu. Artimiausi golfo aikštynai už 9–12 km, reikalaujantys transporto. Viešasis transportas puikus, 1 km spinduliu yra 3 traukinių stotys ir 50 autobusų stočių.
| Iki paplūdimio | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malagoje vidutiniškai būna 3893 saulėtos valandos per metus. Vidutinė metinė temperatūra 19,4 °C. Plaukiojimo sezonas trunka 6 mėnesius (gegužė–spalis). Būstas yra tik 17 m virš jūros lygio, todėl jaučiamas švelnus klimatas. Vasarą temperatūros svyruoja 27–35 °C, žiemą – 12–20 °C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, apdovanotas Mėlynu vėliavu, yra Playa de la Malagueta (1,2 km). Golfo aikštynai yra 10–12 km atstumu. Miesto rekreacijai tarnauja parkai ir istoriniai skverai. Miestas siūlo daug sporto galimybių.
Šaltinis: OpenStreetMap
Málaga Centro yra Costa del Sol širdis. La Merced strategiškai įsikūrusi netoli uosto ir Alcazabos tvirtovės. Skirtingai nei pajūrio kurortai (pvz., Torremolinos), čia siūlomas pilnas miesto gyvenimas. Regione daugiau dėmesio skiriama kultūrai nei tik turizmui.
La Merced may refer to:
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL830333
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Turėdamas gilias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrantės regionas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu, o viso pirkimo proceso metu duoda sąžiningus, paremtus duomenimis patarimus.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID