Ova nekretnina smještena je u povijesnom centru Málage, u četvrti La Merced, nudeći pristup jednom od najdinamičnijih gradskih središta u Andaluziji. Riječ je o trosobnom stanu (57 m²) na prvom katu bez lifta. Pozicija je skromna, ali funkcionalna: balkon iz dnevne sobe pruža mogućnost promatranja gradskog života. Stan je opremljen modernom kuhinjom i renoviranom kupaonicom, što ga čini prikladnim za one koji preferiraju gradski stil života i traže mogućnost stvaranja svog doma u srcu Málage.
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Solu, ovaj se stan ističe svojom lokacijom i cijenom. Arosa u Mijasu (od €490,000) i Waterfall Residences u Fuengirola (od €720,000) su znatno skuplji i smješteni su u predgrađima gdje postoje bazeni i vrtovi. S druge strane, ovaj stan nudi urban stil života gdje je stan manji, ali je lokacija bogatija kulturom. Astra Homes u Fuengirola (od €364,000) je slične cijene, ali je smješten u obalno predgrađe gdje je promet manje naglašen nego u starom gradu Málage. Ovaj je stan prikladan za one koji preferiraju gradski život i kulturu pred samo odmorom na plaži.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u ulici Calle Jinetes u četvrti La Merced. To je gusto izgrađeno urbano područje gdje se pješke može doći do glavnih kulturnih znamenitosti poput Teatro Cervantes i Plaza de la Merced. Susjedstvo je mješovito: lokalni stanovnici, turizam i povijesne znamenitosti oblikuju svakodnevnicu. Lokacija je strateška za one koji žele biti u središtu događanja, ali koji također priznaju prisutnost gradske buke i prometa.
Stan je osobito pogodan za one koji trebaju tri spavaće sobe na ograničenom prostoru (57 m²). Glavna spavaća soba je 8 m², a druge su 6,5 m² i 4,5 m², što ukazuje na učinkovito korištenje prostora. Otvoreni raspored dnevnog boravka i kuhinje stvara zajednički prostor za život. Veliki balkon je istaknut kao prostor za opuštanje. Nedostatak lifta u zgradi može utjecati na svakodnevnu udobnost. Ovaj je namijenjen onima koji cijene gradsku dinamiku više od velikog stambenog prostora.
Projekt se ne prodaje kao nova gradnja. Stan je u stanju „Good” (dobar). Kupaonica je renovirana s hidromasažnom tuš kabinom. Kuhinja je opremljena ormarićima i pločicama. Stan je potpuno namješten, što olakšava useljenje. Opće stanje ukazuje na zgradu koja je modernizirana, ali je zadržala povijesni karakter, što znači da kupac neće morati izvoditi velike radove, ali mora računati s karakteristikama starije stambene zgrade.
U stanu nema lifta, što je značajno ograničenje za stanare na višim katovima. Parkiranje je na ulici, što znači da nema garantiranog parkirnog mjesta i ovisno o vremenu pronalazak mjesta može biti težak. Nekretnina se nalazi u urbanoj okolini, što znači ograničenu privatnost i nedostatak prostornog dvorišta ili bazena. Veličina je skromna (57 m²), što može biti tijesno za one naviknute na veći prostor.
Ovaj je stan pogotovo prikladan za one koji žele živjeti u gradskom centru i ne trebaju veliki prostor. U uvjetima rada gdje je ured u blizini ili u mirovini gdje je kulturni život i laki pristus uslugama važan, stan pruža mogućnost da bude na udaljenosti jedne šetnje. Tri spavaće sobe omogućuju obitelji ili grupi prijatelja dijeljenje prostora. Međutim, oni koji traže miran i izoliran smještaj ili koji imaju poteškoće s penjanjem stepenicama mogu naći nedostatak lifta i uličnu buku kao prepreku. Namijenjen je aktivnom stanaru koji se osjeća kod kuće u gradu.
Procijenjena početna cijena od €312,000. Ovo je konkurentna cijena za trosobni stan u centru Málage. Zbog lokacije je potražnja visoka, ali nudi se veličina (57 m²) koja održava cjenovni razumjer umjerenim. Stan je potpuno namješten, što dodaje vrijednost i omogućuje direktivnu upotrebu. Na tržištu je ovo relativno pristupačna prilika za one koji traže stalni dom ili investiciju u gradu, ali koji ne traže luksuzno završnu obradu.
Život u La Mercedu znači da svaki dan počinje i završava gradskom bukom, što je prirodan dio srca Málage. Stan se nalazi izravno u povijesnoj četvrti gdje je promet pješački aktivan. Jutra mogu donijeti buku posjetitelja u kafićima, ali istodobno je kulturni život neposredno ispred vrata. Raspored soba omogućuje razdvajanje dijelova dana: spavaće sobe su udaljene od buke ulice, dok dnevni boravak s balkonom omogućuje promatranje gradskog života. Šetnjom su dostupni muzeji i kazališta, pa za slobodno vrijeme nije potreban automobil. Ovo je mjesto za one koji se osjećaju kao građani grada i koji se ne boje hodati uskim ulicama.
La Merced je četvrt gdje povijest susreće suvremeni gradski život. U četvrti se održava 32 lokalna blagdana godišnje, što znači da tijekom godine ima mnogo događanja i festivala. Kulturne mogućnosti su goleme: muzeji, kazališta i povijesne zgrade su neposredni susjedi. Pristup zdravstvenoj zaštiti i obrazovanju je dobar: bolnica je na 425 metara, ljekarna na 129 metara i supermarket na 108 metara udaljenosti. Grad je pun života, ali to također znači da je više buke i ljudi nego u predgrađima. Lokacija stana omogućuje doživjeti pravi ritam Málage.
Karta prikazuje gustu izgradnju starog grada Málage. Stan je smješten u ulici Calle Jinetes, koja je poveznica između Plaza de la Merced i Teatro Cervantes. Zelena zona je park, ali u četvrti prevladavaju povijesne zgrade nad prirodnim površinama. U blizini su glavni kulturni muzeji i kazalište.
Málaga je glavni grad Costa del Sola. Četvrt La Merced nalazi se izravno u starom gradu, što znači da je snažno povezana s kulturom regije. U usporedbi s predgrađima poput Mijasa ili Fuengirole, ovaj je stan mnogo manji, ali prednost lokacije je pristup kulturi i uslugama. Za razliku od drugih projekata (npr. Arosa u Mijasu, od €490,000+), ovaj se razlikuje manjom veličinom i nižom cijenom, što je prikladno za one koji preferiraju gradski život. Stan je strateški smješten u prometno i poslovno središte regije.
Pristup uslugama je odličan. Supermarket (108 m), ljekarna (129 m) i bolnica (425 m) su sve na pješačkoj udaljenosti, što čini svakodnevicu praktičnom. Zračna luka je na 8.8 km udaljenosti, što znači da se taxi ili autobusom može brzo stići. Golf tereni su malo dalje: Club de Golf Málaga Parador je na 9.1 km. Budući da je stan u gradu, automobil nije potreban. Autobusna stajališta i željezničke postaje (Atarazanas 0.4 km) su u blizini, omogućujući lako kretanje po gradu i okolici.
| Udaljenost od plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Málagi je umjerena: prosječna godišnja temperatura je 19.4°C i povijesno ima 3893 sunčanih sati. Sezona kupanja traje 6 mjeseci, jer temperatura vode doseže barem 20°C. Stan je smješten na 17 metara nadmorske visine, što je tipično za obalni grad. Budući da je nekretnina u gradu, nema izravnog pogleda na more ili planine, ali vrijeme omogućuje laki pristup plažama (Playa de la Malagueta 1.2 km). Sunčanje je obilno, što znači da balkon može biti korišten tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža je Playa de la Malagueta, udaljena 1.2 km. To je jedna od najpopularnijih plaža u Málagi s mnogo kafića i restorana. Budući da je stan u gradu, do plaža se može doći pješke ili biciklom. U neposrednoj blizini nema golf igrališta, ali samo 9.1 km udaljenosti nalazi se Club de Golf Málaga Parador. Málaga nudi i mnoge mogućnosti za sport: trkačke staze, biciklističke puteve i centre za vodene sportove su u južnom dijelu grada.
Izvor: OpenStreetMap
Málaga je glavni grad Costa del Sola. Četvrt La Merced nalazi se izravno u starom gradu, što znači da je snažno povezana s kulturom regije. U usporedbi s predgrađima poput Mijasa ili Fuengirole, ovaj je stan mnogo manji, ali prednost lokacije je pristup kulturi i uslugama. Za razliku od drugih projekata (npr. Arosa u Mijasu, od €490,000+), ovaj se razlikuje manjom veličinom i nižom cijenom, što je prikladno za one koji preferiraju gradski život. Stan je strateški smješten u prometno i poslovno središte regije.
La Merced may refer to:
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL830333
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka znanja o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama pomažu kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti te daje iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID