与米哈斯 的新开发项目（如起售价 490,000 欧元的 Arosa）相比，该公寓价格更低，但面积也更小。米哈斯提供更多空间和泳池，而马拉加则是城市生活方式。富恩吉罗拉 的 Waterfall Residences（起售价 720,000 欧元）更新、更昂贵，但远离市中心。富恩吉罗拉的 Astra Homes（起售价 364,000 欧元）拥有更大的公寓，但缺乏城市魅力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Calle Jinetes 街道，属于 La Merced 社区。这是该市历史悠久的中心区，街道狭窄，充满传统建筑风格。社区设施齐全，大多数日常需求步行即可解决。请注意该建筑没有电梯。这是一个现成的公寓，并非新房开发项目。
三间卧室的布局提供了灵活性，可用作卧室、办公室或客房。客厅与厨房相连，形成开放式的生活空间。窗户朝向东北 (NE)，保证了充足的自然光。公寓配有嵌入式衣柜、光纤互联网和带按摩浴缸及毛巾加热器的翻新浴室。
这不是新楼盘。该公寓已准备就绪并经过翻新。建筑具有一定的年代，拥有传统的建筑风格。没有电梯是该建筑的特点之一。室内经过更新，采用双层玻璃，以提高舒适度。
该公寓没有电梯，需要走楼梯到达一楼。也没有指定的停车位，停车需要依靠路边停车位。由于位于市中心，没有私人花园或社区泳池。对于一个拥有三间卧室的单元来说，57 平方米的面积相对紧凑，可能会限制居住空间。
该公寓适合寻求马拉加市中心生活的单身人士或夫妇。非常适合不需要大块地皮或游泳池的人。如果您喜欢步行至咖啡馆和博物馆，这是一个不错的选择。对于有幼儿的家庭来说，由于没有电梯和城市噪音，可能不太理想。也可作为短期租赁投资。
装修质量良好，现代元素与传统特色相结合。浴室装修现代，配有毛巾加热器等设施。厨房设备齐全。公寓采用双层玻璃，提高了声学和热舒适度，并配有高速互联网。
该房产的起售价为 312,000 欧元。该地区的典型价格范围。维护成本预计会较低，因为公寓状况良好。在预算中应考虑房产税和社区费用。价格反映了其地段和装修状况。
该公寓适合热爱城市生活和文化的人士。清晨，马拉加的阳光洒入客厅。开放式厨房方便烹饪和社交。主卧室提供休息空间，而其他房间则具有多种功能。阳台可以看到街景。走出户外，马拉加的剧院和博物馆近在咫尺。这是一处位于历史环境中的住所。
周围环境热闹非凡，附近有许多餐馆和咖啡馆。所有日常必需品，从超市到医院，都在很短的步行距离内。公共交通便利，附近设有火车站和公交车站。该区域紧凑，主要以步行为主。
地图显示了位于马拉加中心的位置。Calle Jinetes 就在 Plaza de la Merced 附近。靠近 Atarazanas 和 Málaga Centro Alameda 火车站，这意味着该地区的交通非常便利。
该公寓位于马拉加市中心，这是 Costa del Sol 地区的主要枢纽。它提供了前往海滩和高速公路的便利通道，同时也让居民生活在充满活力的城市中。
Atarazanas 火车站距离 0.4 公里。最近的超市距离 108 米。马拉加机场距离 8.8 公里。医院距离 425 米。距离 Playa de la Malagueta 海滩约 1.2 公里。与城市其他地区和区域的连接非常便利。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加每年拥有超过 300 个晴天。年平均气温约为 19.4°C。游泳季节持续约 6 个月。海拔高度为 17 米，意味着温和的沿海气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩 Malagueta 是受欢迎的城市海滩，距离公寓 1.2 公里。最近的高尔夫球场需要驾车前往，距离在 9-12 公里之间。附近有健身和娱乐场所。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市中心，这是 Costa del Sol 地区的主要枢纽。它提供了前往海滩和高速公路的便利通道，同时也让居民生活在充满活力的城市中。
La Merced may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL830333
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是西班牙房地产市场的专家，对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有深入了解。他帮助买家根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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