Овај 3-собни стан у насељу Ла Мерсед (La Merced), близу историјског центра Малаге, комбинује удобност градског живота и историјски шарм. На 57 квадратних метара смештено је 3 спаваће собе и 1 купатило, што чини распоред ефикасним. Стан се налази на трећем спрату без лифта, али локација одлично служи за искоришћавање градског живота и културних понуда.
У поређењу са Аросом (Arosa) у Мијасу или Вотерфол Резиденс (Waterfall Residences) у Фуенхироли, овај објекат има урбану локацију, а не је курорт на мору. Ароса је скупља (од 490.000 €) и нуди курортске погодности, док је овај стан у Ла Мерседу приступачнији (312.000 €) и фокусиран на практичност градског живота. Такође се може поредити са Астра Хомс (Astra Homes) у Фуенхироли (од 364.000 €), али културна инфраструктура центра Малаге и приступ железници су јединствене предности овог објекта. Одсуство заједничког базена или теретане може бити надокнађено за купце који дају предност граду, његовој локацији и могућностима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у урбаној резиденцијалној зони поред старог града, што је чини културним центром. Станица Атаразанас (Atarazanas) је на око 400 метара, а станица Малага Центро Аламеда (Málaga Centro Alameda) на око 800 метара, што обезбеђује одличан приступ јавном саобраћају. У близини је много кафеа и ресторана, нудећи мешавину историјске атмосфере и модерног градског живота.
Уз 57 квадратних метара, 3 спаваће собе и 1 купатило задовољавају практичне стамбене потребе. Главна спаваћа соба је 8 м², друга 6,5 м², а трећа 4,5 м², што показује ефикасно коришћење простора. Кухиња је дизајнирана са свакодневним кретањем на уму, пружајући удобност станарима.
Стан је у „добром” стању и има модерне погодности. Двоструко застакљивање за изолацију и оптички каблови за интернет ажурирани су у складу с модерним животним стандардом. Чувајући историјски фасадни изглед зграде, ентеријер је функционално ажуриран како би се олакшало одржавање.
Јединица се налази на трећем спрату зграде без лифта, па је коришћење степеница неопходно. Такође нема приватног паркинга, мораће се користити улични паркинг. Нема заједничког врта или базена, што може бити ограничење за оне који траже одмаралишне погодности. Простор је такође ограничен на 57 м², што можда неће одговарати онима који траже већи простор за живот.
Овај објекат је погодан за оне који преферирају градски стил живота и не користе аутомобил често. Посебно је привлачан за самце или инвеститоре који размишљају о изнајмљивању туристима. Такође је добра опција за оне који траже „другу кућу” у Шпанији за уживање у градском животу током целе године. Ово је практичан избор за оне који траже некретнину са ниским трошковima одржавања.
Ентеријер је у сивим тоновима, што даје модеран утисак. Подови и кухињски апарати су ажурирани, а купатило има хидромасажну туш кабину и грејач за пешкире, што повећава удобност. Двоструко стакло на прозорима побољшава изолацију буке и температуре. Ови завршни радови омогућавају модеран удобан живот у историјској згради.
Цена почиње од 312.000 € до. Ово је једна од ретких прилика да се купи кућа са 3 спаваће собе у центру Малаге. У поређењу са сличним објектима или новим зградама, цена је конкурентна и са становишта инвестиције и становања у граду. Међутим, неопходно је размотрити локацију и старост зграде при процени вредности имовине.
Живот овде значи бити у самом срцу богате историје и културе Малаге. Јутра могу почети кафом у локалном кафеу, а дан могу проширити шетњом до позоришта Сервантес или Трга Мерсед. Ово је стамбена област пуна урбане енергије; током дана је пуна туриста и локалца, док ноћу постаје мирно подручје за становнике. Балкон осунчен светлом постаје приватно место за одмор од градске буке.
Окружење је „пешачко”. Најближа супермаркет је на 108 метара, апотека на 129 метара, а болница на 425 метара, што омогућава лак приступ куповини и здравственим услугама. Такође постоји много ресторана и кафеа. Главне железничке станице су у пешачкој удаљености, што олакшава кретање не само по Малаги, већ и до других градова без аутомобила.
Ова мапа приказује локацију објекта у насељу Ла Мерсед и удаљеност до кључних објеката (станица, супермаркети, плаже) у оквиру пешачке удаљености. Зелена зона означава најближе голф терене, а плава плаже, показујући да је чак и у центру града приступ мору лак.
Овај објекат се налази у самом центру Малаге, престоници Коста дел Сола. За разлику од приморских одмаралишних зона, овде је богат културни фонд (музеји, позоришта). Такође је важно железничко чвориште, што га чини идеалном базом за путовања по Коста дел Солу и Шпанији.
Аеродром Малага Коста дел Сол је на удаљености од око 8,8 км (ваздушном линијом), што је око 15-20 минута вожње. Најближа плажа, Плаја де ла Малагета (Playa de la Malagueta), удаљена је 1,2 км. Коришћењем станице Атаразанас (0,4 км) кретање по граду без аутомобила је врло лако.
| Udaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Малаги је медитеранска са пуно сунца током године. Просечна годишња температура је 19,4°C. Током 6 месеци вода у мору је топлија од 20°C, што омогућава водене спортове од пролећа до јесени. Иако је ово урбано подручје, приступ најближим плажама и голф теренима омогућава комбинацију градског живота и активности на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Плаја де ла Малагета, је популаран градски плажа са добром инфраструктуром. До ње се може доћи аутомобилом за 15-20 минута. Поред тога, у близини су голф клубови као што су Малага Парадор (9,1 км) и Гвадалхорсе (10 км), што је привлачно за љубитеље голфа.
Izvor: OpenStreetMap
Овај објекат се налази у самом центру Малаге, престоници Коста дел Сола. За разлику од приморских одмаралишних зона, овде је богат културни фонд (музеји, позоришта). Такође је важно железничко чвориште, што га чини идеалном базом за путовања по Коста дел Солу и Шпанији.
La Merced may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL830333
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Мајко је експерт за некретнине специјализован за тржиште станова у Шпанији. С дубоким знањем о Коста дел Солу, Коста Бланци и другим популарним приморским регионима, он помаже купацма да пронађу праву кућу. Он анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитета изградње и погодности за живот, дајући искрен, заснован на подацима савет током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID