Този имот се намира в историческия център на Малага, в квартал Ла Мерced, предлагащ достъп до един от най-динамичните градски центрове в Андалусия. Това е тристаен апартамент (57 m²), разположен на първия етаж без асансьор. Местоположението е скромно, но функционално: балконът от хола предоставя възможност за наблюдение на градския живот. Апартаментът е оборудван с модерно кухненско бокс и реновирана баня, което го прави подходящ за тези, които предпочитат градски начин на живот и търсят възможност да създадат своя дом в сърцето на Малага.
В сравнение с други проекти по Коста дел Сол, този апартамент се отличава с местоположението и цената си. Arosa в Михас (от €490,000) и Waterfall Residences във Фуенхирола (от €720,000) са значително по-скъпи и са разположени в предградията, където има басейни и градини. От друга страна, този апартамент предлага градски начин на живот, където жилището е по-малко, но местоположението е по-богато на култура. Astra Homes във Фуенхирола (от €364,000) е на подобна цена, но е разположен в крайбрежно предградие, където трафикът е по-малко акцентиран, отколкото в стария град на Малага. Този апартамент е подходящ за тези, които предпочитат градския живот и културата пред почивката само на плажа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен на улица Calle Jinetes в квартал Ла Мерced. Това е гъсто застроена градска зона, където пеша може да се стигне до основните културни обекти като Teatro Cervantes и Plaza de la Merced. Съседството е смесено: местни жители, туризъм и исторически забележителности оформят ежедневната картина. Местоположението е стратегическо за тези, които искат да бъдат в центъра на събитията, но които също така признават наличието на градски шум и трафик.
Апартаментът е особено подходящ за тези, които се нуждаят от три спални на ограничена площ (57 m²). Основната спалня е 8 m², а другите са 6,5 m² и 4,5 m², което показва ефективно използване на пространството. Отворената планировка между хола и кухнята създава обща жилищна зона. Голям балкон е подчертан като място за отдих. Липсата на асансьор в сградата може да повлияе на ежедневното удобство. Този имот е предназначен за тези, които ценят градската динамика повече от голямото жилищно пространство.
Проектът не се продава като ново строителство. Апартаментът е в състояние „Good“ (добро). Банята е реновирана с хидромасажен душ. Кухнята е оборудвана с шкафове и плочки. Апартаментът е напълно обзаведен, което улеснява нанасянето. Общото състояние показва сграда, която е модернизирана, но е запазила историческия си характер, което означава, че купувачът няма да се нуждае от големи ремонти, но трябва да се съобрази с характеристиките на стара жилищна сграда.
В апартамента няма асансьор, което е значително ограничение за живеещите на по-горните етажи. Паркирането е на улицата, което означава, че няма гарантирано парко място и в зависимост от времето намирането на място може да бъде трудно. Имотът се намира в градска среда, което означава ограничена приватност и липса на просторен двор или басейн. Размерът е скромен (57 m²), което може да е тесно за тези, свикнали с по-голямо пространство.
Този апартамент е особено подходящ за тези, които искат да живеят в градския център и които не се нуждаят от голямо пространство. В условия на работа, където офисът е наблизо, или в пенсионна възраст, когато културният живот и лесният достъп до услуги са важни, апартаментът предлага възможност да бъдете на разстояние на една разходка. Трите спални позволяват на семейство или група приятели да споделят пространството. Въпреки това, тези, които търсят тихо и изолирано жилище или които имат проблеми с катеренето по стълби, могат да намерят липсата на асансьор и уличния шум за препятствие. Това е предназначено за активен жител, който се чувства като у дома си в града.
Завършването на апартамента е скромно, но функционално. Високите тавани (2.8 m) придават обем на помещението. Банята е реновирана, включително с хидромасажен душ и нагревател за кърпи, което показва комфорт. Кухнята е оборудвана с шкафове и плот, но материалите са типични за средно ниво. Прозорците са двойно остъклени, което подобрява звукоизолацията, но градският шум не изчезва напълно. Отворената планировка на кухнята и хола е модерна и позволява ефективно използване на пространството. Като цяло завършването е в добро състояние, но не е луксозно.
Оценена стартова цена от €312,000. Това е конкурентна цена за тристаен апартамент в центъра на Малага. Поради местоположението търсенето е високо, но предлаганият размер (57 m²) поддържа нивото на цените умерено. Апартаментът е напълно обзаведен, което добавя стойност и позволява директно използване. На пазара това е сравнително достъпна възможност за тези, които търсят постоянен дом или инвестиция в града, но които не търсят луксозно завършване.
Животът в Ла Мерced означава, че всеки ден започва и завършва с градски шум, който е естествена част от сърцето на Малага. Апартаментът се намира директно в историческия квартал, където уличното движение е активно. Сутрин може да донесе шум от посетителите в кафенетата, но същевременно културният живот е точно пред вратата. Разпределението на стаите позволява разделяне на зоните: спалните са отдалечени от уличния шум, а холът с балкона позволява наблюдение на градския живот. На разстояние на пешеходна разстояние са музеи и театри, така че за свободното време не е необходима кола. Това място е подходящо за тези, които се чувстват като граждани на града и които не се страхуват да ходят по тесните улички.
Ла Мерced е квартал, където историята среща съвременния градски живот. В квартала има 32 местни празника годишно, което означава, че през годината има много събития и фестивали. Културните възможности са огромни: музеи, театри и исторически сгради са директно в съседство. Достъпът до здравеопазване и образование е добър: болницата е на 425 метра, аптеката на 129 метра и супермаркетът на 108 метра. Градът е пълен с живот, но това също означава, че има повече шум и хора, отколкото в предградията. Местоположението на апартамента позволява да се преживее истинският ритъм на Малага.
Картата показва гъстата застройка на стария град на Малага. Апартаментът е разположен на улица Calle Jinetes, която е свързващо звено между Plaza de la Merced и Teatro Cervantes. Зелената зона е парк, но в квартала преобладават исторически сгради преди естествени площи. Наблизо са основните културни музеи и театър.
Малага е основният град на Коста дел Сол. Квартал Ла Мерced се намира директно в стария град, което означава, че е силно свързан с културата на региона. В сравнение с предградията като Михас или Фуенхирола, този апартамент е много по-малък, но предимството на местоположението е достъпът до култура и услуги. За разлика от други проекти (напр. Arosa в Михас, от €490,000+), този се различава с по-малък размер и по-ниска цена, което е подходящо за тези, които предпочитат градски живот. Апартаментът е стратегически разположен в транспортния и бизнес център на региона.
Достъпът до услуги е отличен. Супермаркетът (108 m), аптеката (129 m) и болницата (425 m) са всички на пешеходно разстояние, което прави ежедневието удобно. Летището е на 8.8 km разстояние, което означава, че с такси или автобус може да се стигне бързо. Голф игрищата са малко по-далеч: Club de Golf Málaga Parador е на 9.1 km. Тъй като апартаментът е в града, кола не е необходима. Автобусните спирки и гарите (Atarazanas 0.4 km) са наблизо, което позволява лесно придвижване из града и околността.
| До плажа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Малага е умерен: годишната средна температура е 19.4°C и исторически има 3893 слънчеви часа. Плавателният сезон продължава 6 месеца, тъй като температурата на водата достига поне 20°C. Апартаментът е разположен на 17 метра надморска височина, което е типично за крайбрежен град. Тъй като имотът е в града, няма директна гледка към морето или планините, но времето позволява лесен достъп до плажовете (Playa de la Malagueta 1.2 km). Слънчевото греене е обилно, което означава, че балконът може да се използва почти през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de la Malagueta, който е на 1.2 km разстояние. Това е един от най-популярните плажове в Малага, където има много кафенета и ресторанти. Тъй като апартаментът е в града, до плажовете може да се стигне пеша или с колело. В непосредствена близост няма голф игрище, но само на 9.1 km разстояние се намира Club de Golf Málaga Parador. Малага предлага и много възможности за спорт: пътеки за бягане, велоалеи и центрове за водни спортове са в южната част на града.
Източник: OpenStreetMap
Малага е основният град на Коста дел Сол. Квартал Ла Мерced се намира директно в стария град, което означава, че е силно свързан с културата на региона. В сравнение с предградията като Михас или Фуенхирола, този апартамент е много по-малък, но предимството на местоположението е достъпът до култура и услуги. За разлика от други проекти (напр. Arosa в Михас, от €490,000+), този се различава с по-малък размер и по-ниска цена, което е подходящо за тези, които предпочитат градски живот. Апартаментът е стратегически разположен в транспортния и бизнес център на региона.
La Merced may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL830333
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID