Ця 3-кімнатна квартира в районі Ла-Мерсед (La Merced), поруч із історичним центром Малаги, поєднує в собі зручність міського життя та історичний шарм. Загальна площа 57 квадратних метрів вміщує 3 спальні та 1 ванну кімнату, що робить планування ефективним. Квартира розташована на третьому поверсі без ліфта, проте це місце забезпечує чудовий доступ до міського життя та культурних об'єктів.
У порівнянні з Ароса (Arosa) в Міхасі або Ватерфол Резіденс (Waterfall Residences) у Фуенхіролі, цей об'єкт має міське розташування, а не є курортом на березі моря. Ароса дорожча (від 490 000 євро) і пропонує курортні зручності, тоді як ця квартира в Ла-Мерсед доступніша за ціною (312 000 євро) і орієнтована на практичність міського життя. Також можна порівняти з Астра Гомс (Astra Homes) у Фуенхіролі (від 364 000 євро), але культурна інфраструктура центру Малаги та доступ до залізниці є унікальними перевагами цього об'єкта. Відсутність спільного басейну або спортзалу може бути компенсована для покупців, які віддають перевагу місту, його розташуванням та можливостями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському житловому районі поруч зі старим містом, що робить його культурним центром. Станція Атаразанас (Atarazanas) знаходиться приблизно за 400 метрів, а станція Малага-Центро-Аламеда (Málaga Centro Alameda) — за 800 метрів, що забезпечує чудовий доступ до громадського транспорту. Поруч знаходиться багато кафе та ресторанів, що дозволяє поєднувати історичну атмосферу із сучасним міським життям.
На 57 квадратних метрах розміщені 3 спальні та 1 ванна кімната, що задовольняє практичні житлові потреби. Головна спальня має площу 8 кв. м, друга — 6,5 кв. м, а третя — 4,5 кв. м, що демонструє ефективне використання простору. Кухня спроєктована з урахуванням повсякденної активності, забезпечуючи зручність для мешканців.
Квартира перебуває у «хорошому» стані та має сучасні зручності. Встановлено подвійні склопакети для теплоізоляції та оптоволоконний інтернет, що відповідає сучасним стандартам життя. Зберігаючи історичний фасад будівлі, інтер'єр було функціонально оновлено, що полегшує технічне обслуговування.
Ця квартира знаходиться на третьому поверсі будівлі без ліфта, тому використання сходів є неминучим. Також немає власного паркінгу, доведеться користуватися вуличною парковкою. Відсутні спільний сад чи басейн, що може бути обмеженням для тих, хто шукає курортні зручності. Площа також обмежена 57 кв. м, що може не підійти для тих, хто шукає великий простір для життя.
Цей об'єкт підходить для тих, хто віддає перевагу міському способу життя і не часто користується автомобілем. Він особливо привабливий для одиноких осіб або інвесторів, які розглядають potential для здачі в оренду туристам. Також це хороший варіант для тих, хто шукає «другий дім» в Іспанії для насолоди міським життям цілий рік. Це практичний вибір для тих, хто шукає житло з низькими витратами на утримання.
Інтер'єр виконаний у сірих тонах, що створює сучасний вигляд. Підлога та обладнання кухні оновлені, а у ванній кімнаті є гідромасажний душ і підігрівач для рушників, що підвищує комфорт. Встановлено подвійні склопакети для кращої звукоізоляції та температурного контролю. Ці оздоблювальні роботи забезпечують сучасний комфорт в історичній будівлі.
Ціна починається з 312 000 євро. Це одна з небагатьох можливостей придбати трикімнатне житло в центрі Малаги. У порівнянні з подібними об'єктами чи новобудовами, ціна є конкурентоспроможною як для інвестицій, так і для міського життя. Проте необхідно враховувати розташування та вік будівлі при оцінці вартості активу.
Життя тут означає перебувати в самому серці багатої історії та культури Малаги. Вранці можна випити кави в місцевому кафе, а вдень прогулятися до театру Сервантес або площі Мерсед. Це житловий район, сповнений міської енергії; вдень тут багато туристів і місцевих жителів, а ввечері район стає тихим місцем для відпочинку. Балкон, освітлений сонцем, стає приватним простором, де можна сховатися від міського шуму.
Навколишнє середовище дозволяє жити «пішки». Найближчий супермаркет — за 108 метрів, аптека — за 129 метрів, а лікарня — за 425 метрів, що забезпечує легкий доступ до покупок та охорони здоров'я. Також поруч є багато ресторанів і кафе. Головні залізничні станції знаходяться в межах пішої доступності, що полегшує переміщення не тільки Малагою, а й до інших міст без власного автомобіля.
Ця карта показує розташування об'єкта в районі Ла-Мерсед та відстань до основних об'єктів інфраструктури (станцій, супермаркетів, пляжів) в межах пішої доступності. Зелений колір вказує на найближчі поля для гольфу, синій — на пляжі, демонструючи, що навіть у центрі міста пляж легко доступний.
Цей об'єкт розташований прямо в центрі Малаги, столиці Коста-дель-Соль. На відміну від прибережних курортних зон, тут зосереджений багатий культурний фонд (музеї, театри). Це також важливий залізничний вузол, що робить його ідеальною базою для подорожей Коста-дель-Соль та всією Іспанією.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 8,8 км (по прямій), що становить близько 15-20 хвилин на автомобілі. Найближчий пляж, Плая-де-ла-Малагета (Playa de la Malagueta), знаходиться за 1,2 км. Використовуючи станцію Атаразанас (0,4 км), можна легко пересуватися містом без автомобіля.
| Відстань до моря | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Малаги середземноморський, з великою кількістю сонця протягом року. Середня річна температура становить 19,4°C. Протягом 6 місяців вода в морі тепліша за 20°C, що дозволяє займатися водними видами спорту з весни до осені. Хоча це міський район, доступ до найближчих пляжів та полів для гольфу дозволяє поєднувати міське життя з активним відпочинком на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Плая-де-ла-Малагета, є популярним міським пляжем з розвиненою інфраструктурою. Туди можна доїхати на автомобілі за 15-20 хвилин. Крім того, поруч знаходяться гольф-клуби, такі як Малага-Парадор (9,1 км) і Гвадальхорсе (10 км), що є привабливим для любителів гольфу.
Джерело: OpenStreetMap
Цей об'єкт розташований прямо в центрі Малаги, столиці Коста-дель-Соль. На відміну від прибережних курортних зон, тут зосереджений багатий культурний фонд (музеї, театри). Це також важливий залізничний вузол, що робить його ідеальною базою для подорожей Коста-дель-Соль та всією Іспанією.
La Merced may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL830333
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланку та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції, базуючись на локації, ринковій вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, що базуються на даних, поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID