Tato nemovitost se nachází v čtvrti La Merced v samém centru Malagy, v oblasti historického jádra (Casco Antiguo). Družstevní byt se nachází v prvním patře budovy bez výtahu na ulici Calle Jinetes. Lokace je typická pro svou autentickou, městskou atmosféru a bezprostřední blízkost kulturních památek. Jedná se o rekonstruovaný prostor v historické zástavbě.
Tento byt v La Merced (312 000 €) představuje ve srovnání s projekty jako Arosa v Mijas (od 490 000 €) konkurenční cenu za metr čtvereční v centru města. Na rozdíl od Waterfall Residences ve Fuengirole (od 720 000 €) nabízí nižší vstupní cenu, ale bez služeb novostavby (bazén, parkování). Zatímco pobřežní projekty se prodávají s příplatkem za zařízení, zde se platí za lokaci a dostupnost. Projekt Astra Homes ve Fuengirole může být srovnatelný cenou, ale chybí mu městská dynamika centra Malagy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
La Merced je jednou z nejkarakterističtějších částí historického centra Malagy. Je situována v těsné blízkosti divadla Teatro Cervantes a náměstí Plaza de la Merced. Čtvrť je zcela urbanizovaná, obklopená historickými ulicemi a nabízí veškerou městskou infrastrukturu. Stanice metra Atarazanas je vzdálena 0,4 km, vlakové nádraží Málaga Centro-Alameda 0,8 km.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří vyžadují městský styl života s možností pěší dostupnosti ke všem službám. Dispozice se třemi ložnicemi nabízí flexibilitu pro práci z domova nebo pro ubytování hostů. Je ideální pro profesionály, kteří hledají kombinaci historického bydlení s moderním komfortem a akceptují absenci výtahu.
Tento projekt není novou výstavbou, ale rekonstruovanou jednotkou v existujícím bytovém domě. Stavba je v 'dobrém stavu' s modernizovanou koupelnou (vybavenou hydromasážním sprchovým koutem a topným žebříkem na ručníky). Objekt má dvojitá okna a optické připojení (fiberoptika). Vzhledem k stáří budovy může být hluková izolace nižší než u novostaveb.
V domě chybí výtah, což je fyzické omezení pro osoby s omezenou pohyblivostí. Parkování není zahrnuto v ceně; parkování je možné pouze na ulici (obvykle zónově zpoplatněné). V objektu nejsou sdílené vybavení jako bazén nebo zahrada. Vzhledem k centrální poloze se musí počítat s vyšší úrovní městského hluku v porovnání se sleepy buitenwijken.
Tento byt je vhodný pro ty, kteří nechtějí být závislí na autě a preferují aktivní městský život. Je vhodný pro milovníky kultury a historie, kteří akceptují specifika historických budov (např. absenci výtahu). Může být také zajímavý pro investory do krátkodobého pronájmu nebo pro důchodce, kteří chtějí trvale žít v centru města. Není vhodný pro ty, kteří hledají ticho a klid na okraji města.
Byt si zachoval historické prvky jako vysoké stropy (2,8 m). Koupelna je nově zrekonstruovaná s designovými prvky. Kuchyně je vybavená vestavěnými spotřebiči a propojená s obývacím prostorem. Okna jsou dvojitá, což zlepšuje tepelnou izolaci. Vzhledem k historii budovy však nemusí být izolace zdiva na úrovni moderních novostaveb.
Cena této nemovitosti je stanovena na 312 000 €. Vzhledem k centrální lokalitě a dispozici 3+kk se jedná o zajímavou příležitost v porovnání s novými projekty na předměstí. Dostupnost a platební podmínky je nutné konzultovat přímo s prodávajícím. Ceny nemovitostí v této oblasti se mohou měnit v závislosti na poptávce.
Život v La Merced znamená bydlet v srdci Malagy. Ranní káva na Plaza de la Merced, nákup na místních trzích a návštěva muzeí se stane součástí každodenního života. V docházkové vzdálenosti je 104 lékáren a 372 restaurací, což zajišťuje maximální pohodlí. Ulice jsou plné života, historie a kultury. Je to čtvrť, která nežije jen pro turisty, ale má silnou lokální komunitu.
La Merced je pulzující část Malagy. Všechny služby jsou na dosah ruky. V případě nouze je Regionální nemocnice (Hospital Regional) vzdálena jen 425 m. Supermarket je 108 m daleko. Hustá síť restaurací (372) a kaváren (155) nabízí bohatý společenský život. Čtvrť je rušná a živá po celý den.
Mapa ukazuje strategickou polohu La Merced v centru Malagy. Je zřejmá blízkost k Plaza de la Merced a historickým atrakcím. Severovýchodní orientace domu je také vidět.
Málaga Centro je srdcem Costa del Sol. La Merced se nachází blízko přístavu a pevnosti Alcazaba. Na rozdíl od pobřežních letovisek jako Torremolinos nabízí plnohodnotný městský život. Oblast je zaměřena spíše na kulturu než jen na turistiku.
Poloha je ideální pro život bez auta. Pláž Playa de la Malagueta je vzdálena 1,2 km. Letiště Málaga (AGP) je 8,8 km daleko, dostupné vlakem nebo autobusem. Nejbližší golfové hřiště (Parador Golf) je 9,1 km daleko, což vyžaduje dopravu. Veřejná doprava je vynikající; v okruhu 1 km jsou 3 vlakové stanice a 50 autobusových zastávek.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má průměrně 3 893 hodin slunečního svitu ročně. Průměrná roční teplota je 19,4 °C. Koupací sezóna trvá 6 měsíců (květen až říjen). Dům je 17 m nad mořem, což přispívá k mírnému klimatu. V létě jsou teploty kolem 27-35 °C, v zimě kolem 12-20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž, oceněná modrou vlajkou, je Playa de la Malagueta (1,2 km). Golfová hřiště se nacházejí v okruhu 10-12 km (Parador, Guadalhorce). Pro rekreaci ve městě slouží parky a historické promenády. Město nabízí mnoho sportovních možností v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Málaga Centro je srdcem Costa del Sol. La Merced se nachází blízko přístavu a pevnosti Alcazaba. Na rozdíl od pobřežních letovisek jako Torremolinos nabízí plnohodnotný městský život. Oblast je zaměřena spíše na kulturu než jen na turistiku.
La Merced may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL830333
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh specializující se na Španělsko. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje během celého procesu nákupu upřímné, založené na datech rady.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID