Această proprietate este situată în cartierul La Merced din Málaga, în inima centrului istoric. Apartamentul se află la primul etaj al unei clădiri fără lift, pe Calle Jinetes. Locația oferă un acces imediat la viața urbană autentică a Malagi. Clădirea este o construcție veche, renovată, menținând un stil tradițional integrat în orașul modern.
Acest apartament din La Merced (312.000 €) este competitiv în comparație cu Arosa din Mijas (de la 490.000 €) în ceea ce privește prețul per metru pătrat în oraș. Spre deosebire de Waterfall Residences din Fuengirola (de la 720.000 €), oferă un preț de intrare mai mic, dar fără facilitățile de clasa premium (piscină, parcare). Proiecte precum Astra Homes din Fuengirola pot avea prețuri similare, dar lipsesc de dinamica vieții urbane din centrul Malagi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
La Merced este una dintre cele mai distincte zone din centrul vechi al Malagi (Casco Antiguo). Este situată foarte aproape de Teatrul Cervantes și de Plaza de la Merced. Cartierul este complet urbanizat, plin de străzi istorice și infrastructură urbană. Stația de tren Atarazanas este la 0,4 km distanță, iar gara Málaga Centro-Alameda la 0,8 km.
Apartamentul este potrivit pentru cei care caută un stil de viață urban, cu acces pietonal la toate facilitățile. Dispune de trei dormitoare, ceea ce oferă flexibilitate pentru birou acasă sau oaspeți. Este ideal pentru profesioniști care acceptă compromisul unei clădiri istorice (fără lift) în schimbul locației centrale. Nu este ideal pentru cei care caută liniște absolută.
Nu este un proiect de construcție nouă, ci o unitate renovată într-o clădire existentă. Starea este descrisă ca 'bună', cu baie modernizată (duș cu hidromasaj și încălzitor de prosoape). Are geamuri termopan și conexiune la internet fibră optică. Fiind o clădire veche, izolația fonică poate fi mai slabă decât la clădirile noi.
Clădirea nu are lift, ceea ce reprezintă o limitare fizică pentru persoanele cu probleme de mobilitate. Nu include loc de parcare; parcarea se face pe stradă (de obicei cu plată în zone albastre). Nu există facilități comune (piscină, grădină). Fiind în centrul orașului, nivelul de zgomot poate fi mai ridicat decât în zonele rezidențiale periferice.
Această proprietate se potrivește celor care nu doresc să depindă de mașină și preferă să se deplaseze pe jos. Este ideală pentru iubitorii de cultură și istorie care acceptă lipsa liftului. Poate fi o investiție bună pentru închiriere pe termen scurt sau pentru cei care doresc să se mute permanent în Málaga. Nu este potrivită pentru cei care caută izolarea sau liniștea suburbană.
Apartamentul păstrează elemente istorice precum tavane înalte (2,8 m). Baia a fost renovată modern cu atenție la detalii. Bucătăria este mobilată și integrată în zona de zi. Geamurile duble asigură o izolație termică mai bună. Cu toate acestea, din cauza vechimii clădirii, izolația termică a pereților poate fi inferioară clădirilor moderne.
Prețul acestei proprietăți este de 312.000 €. Având în vedere locația centrală și suprafața de 57 m² cu 3 dormitoare, acesta este un preț competitiv pentru oraș, în comparație cu complexele noi de pe coastă. Disponibilitatea și condițiile de plată trebuie verificate direct cu vânzătorul. Prețul poate varia în funcție de cererea pieței.
A trăi în La Merced înseamnă a fi în inima pulsului urban al Malagi. Diminețile pot începe cu o cafea pe Plaza de la Merced sau cu cumpărături de la piața locală. Având în proximitate 104 farmacii și 372 de restaurante, nevoile zilnice sunt satisfăcute imediat. Străzile sunt pline de istorie și viață culturală. Zona este vibrantă și populată atât de localnici, cât și de turiști, oferind un ritm de viață intens.
La Merced este o zonă pulsatorie din Málaga. Toate serviciile sunt imediat accesibile. Spitalul Regional Universitar este la doar 425 m, iar cel mai apropiat supermarket la 108 m. Rețeaua densă de restaurante și cafenele oferă o viață socială activă. Zona este zgomotoasă și plină de viață pe tot parcursul zilei.
Harta arată poziția strategică a cartierului La Merced în centrul Malagi. Se poate observa proximitatea față de Plaza de la Merced și atracțiile istorice. Orientarea nord-estică a clădirii este vizibilă.
Málaga Centro este inima Costa del Sol. La Merced este situată strategic lângă port și Alcazaba. Spre deosebire de stațiunile de coastă precum Torremolinos, zona oferă o viață urbană completă. Accentul este pus pe cultură și artă, nu doar pe turismul de plajă.
| Distanță până la plajă | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga are o medie de 3.893 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19,4 °C. Sezonul de înot durează 6 luni (mai-octombrie). Proprietatea este situată la doar 17 m deasupra mării, beneficiind de climatul blând mediteranean. Vara temperaturile ajung la 27-35 °C, iarna 12-20 °C.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cea mai apropiată plajă este Playa de la Malagueta (1,2 km), distanță ce poate fi parcursă pe jos sau cu bicicleta. Există mai multe terenuri de golf la 10-12 km distanță. Pentru recreere în oraș există parcuri și promenade istorice. Orașul oferă multe oportunități sportive în zonă.
Sursă: OpenStreetMap
Málaga Centro este inima Costa del Sol. La Merced este situată strategic lângă port și Alcazaba. Spre deosebire de stațiunile de coastă precum Torremolinos, zona oferă o viață urbană completă. Accentul este pus pe cultură și artă, nu doar pe turismul de plajă.
La Merced may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL830333
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID