Nepremičnina se nahaja v srcu Malage, v okrožju La Merced, ki je znano po svoji zgodovinski in avtentični atmosferi. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju brez dvigala in ima skupaj 57 m² bivalne površine. Stanovanje obsegja tri spalnice in eno kopalnico. Lokacija ponuja mestno way of life z neposrednim dostopom do kulturnih znamenitosti in storitev.
V primerjavi s projekti, kot je Arosa v Mijas (od €490k) ali Waterfall Residences v Fuengirola (od €720k), je cena v Malagi nižja zaradi manjše površine in starosti stavbe. Medtem ko obalna kompleksa ponujajo bazene in skupne prostore, to stanovanje cilja na kupce, ki cenejo osrednjo lokacijo in neposreden dostop do mesta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran na ulici Calle Jinetes, znotraj območja zgodovinskega jedra. Okoliš je gost posel z mnogimi vrati v mesto. Lega je centralna in omogoča peš dostop do različnih točk, vendar pa je treba upoštevati, da stavba nima dvigala.
Z tremi spalnicami stanovanje zadostuje osnovnim potrebam bivanja. Razporeditev prostorov podpira družine ali posameznike, ki potrebujejo dodaten prostor za pisarno ali goste. Opremljena kuhinja in mali balkon nudita osnovne zunanje prostore za vsakdanje uporabo.
Stavba ni nova zgradba. Čeprav je notranjost prenovljena s sodobnimi elementi, stavba ohranja značilnosti tradicionalne gradnje, vključno z višino stropa. Stanje je označeno kot dobro, s funkcionalnimi infrastrukturami.
Stanovanje nima dvigala, kar je lahko omejitev za nekatere kupce. Skupna površina 57 m² je kompaktna in ne vključuje zasebnega parkirišča, saj je parkiranje mogoče samo na ulici. Razgled je mesten, brez pogleda na morje.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom, ki iščejo stalno bivališče v središču mesta, blizu univerz in kulturnih znamenitosti. Primerna je za profesionalce, ki delajo v središču Malage, ali za investitorje, ki iščejo nepremičnine za dolgoročni najem. Odsotnost dvigala morda ni težava za mlade pare ali posameznike z dobro telesno pripravljenostjo. Razporeditev treh spalnic omogoča nastanitev majhne družine ali ustvarjanje pisarniškega prostora v domu.
Stanovanje ima tla s štukom in visoke stropove (2.8 m), ki dajejo občutek prostora. Kuhinja je popolnoma opremljena z omaricami in napravami, pohištvo pa ostaja v stanovanju. V spalnicah so vgrajene omare. Prisotnost dvojnih oken prispeva k izolaciji od zunanjega hrupa ulice. V kopalnici so hidromasažna tuš in grelec za brisače, kar kaže na nadgradnjo naprav.
Začetna cena je določena na €312.000. Ta znesek se nanaša na posebno stanovanje z danimi značilnostmi. Na voljo niso podatki o drugih enotah v isti stavbi za primerjavo cen. Stroški se nanašajo na prodajo, davki in stroški pridobitve pa se dodajo končnemu znesku.
Vsakdanje življenje na tem naslovu je določeno z neposrednostjo. Četrtna skupnost La Merced je živahno območje kjer se zgodovina sreča s sodobnim mestom. Tukaj živeči imajo enostaven dostop do osnovnih potrebščin, saj so supermarki in lekarne na hoji od stanovanja. Promet na ulicah je običajen za mestno jedro, z zvoki mestnega življenja. Bližina gledališča Cervantes in trga Plaza de la Merced ponuja priložnosti za kulturno udejstvovanje. Stanovanje služi kot baza za tiste, ki želijo živeti v energiji mesta, z možnostjo vračanja v bolj mirnejši notranji prostor.
Okolica nudi visoko gostoto storitev. Oddaljenost od supermarketa je okoli 108 metrov, lekarna pa je na 129 metrih. Bolnišnica je dosegljiva na razdalji 425 metrov. Prometna povezava je odlična, saj so tri železniške postaje v bližini (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina), ki oskrbujejo regionalno mobilnost. Lega omogoča vsakodnevno premikanje brez avtomobila.
Zemljevid prikazuje osrednjo lego nepremičnine znotraj zgodovinskega jedra. Zelene cone predstavljajo parke in trge, modra pa kaže na bližino morja.
La Merced se nahaja v osrednjem diamantu Malage, zagotavlja enostaven dostop do vseh storitev v središču. V primerjavi z drugimi območji Costa del Sol, je tu poudarek na peših premikanjih in mestnem življenju. Je baza za raziskovanje preostale obale preko bližnjih železniških postaj.
Malaaga je dosegljiva preko letališča, ki je oddaljeno 8.8 km. Najbližje plaže, kot so Playa de la Malagueta, so na razdalji 1.2 km. Dostop do golf igrišč zahteva uporabo avtomobila, pri čemer je Club de Golf Málaga Parador oddaljen 9.1 km. Parkiranje poteka na ulicah z avtomatskimi urejalniki.
| Oddaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima mile temperature, ki se v povprečju gibljejo od 12 do 27°C. Mesto uživa približno 3.893 sončnih ur letno. Podnebje omogoča uporabo zunanjih prostorov za velik del leta. Nadmorska višina 17 metrov nad morjem vpliva na vsakdanje življenje minimalno.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže Playa de la Malagueta in Playa de los Baños del Carmen so dostopne peš ali s kolesom zaradi kratke razdalje. Plaža ima modro zastavo in ponuja storitve. Objekti za vodne športe so v bližini. Dostop do golf igrišč je možen, zahteva pa premikanje okoli 9-12 km.
Vir: OpenStreetMap
La Merced se nahaja v osrednjem diamantu Malage, zagotavlja enostaven dostop do vseh storitev v središču. V primerjavi z drugimi območji Costa del Sol, je tu poudarek na peših premikanjih in mestnem življenju. Je baza za raziskovanje preostale obale preko bližnjih železniških postaj.
La Merced may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL830333
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnih vrednot ter zagotavlja iskrene, podatke podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID