فيلا منفصلة مكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات في منطقة لا نوسيا، عليكانتي. تم تجديدها بالكامل وتقع في حي سكني جيد الصيانة، على بعد دقائق من المدينة القديمة ومدينة كاميلو كانو الرياضية المرموقة. توفر هذه الفيلا مزيجًا مثاليًا من الهدوء والراحة الحديثة ونمط الحياة النشط في منطقة معروفة بجودة الحياة والبنية التحتية الرياضية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لا نوسيا، بلدية في منطقة مارينا بايخا، عليكانتي. تحدها بلديات ألتيا، كايوسا دين ساريا، بنيدورم، بولوب، وألفاس ديل بي. المنطقة توازن بين الحياة الساحلية للبحر الأبيض المتوسط والجبال، مع سهولة الوصول إلى شواطئ بنيدورم وألتيا.
الفيلا مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع أربعة غرف نوم. توفر إمكانية الوصول إلى مرافق رياضية عالمية المستوى، وملعب كرة مضرب مشترك، ومنطقة خارجية خاصة. توفر وسائل الراحة الحديثة مثل التدفئة الأرضية وتكييف الهواء في جميع أنحاء المنزل.
تم تجديد الفيلا بالكامل وهي جاهزة للسكن الفوري. تشمل التحديثات المطبخ المجهز بالكامل، والغرف المضاءة بكفاءة، والمناظر الطبيعية الحديثة في المنطقة الخارجية. تم تركيب أثاث عالي الجودة جزئيًا، مما يجعلها جاهزة للانتقال إليها دون الحاجة إلى إصلاحات إضافية.
الفيلا لا توفر موقف سيارات خاص داخل المبنى، على الرغم من وجود مدخل سيارة تلقائي. المنطقة ليست مباشرة على الشاطئ، بل تتطلب التنقل لمسافة قصيرة بالسيارة. كما أن الوصول إلى بعض المرافق يتطلب استخدام السيارة، خاصة للتنقل لمسافات أطول إلى المطار أو المدن الكبرى.
هذه الفيلا مناسبة للأسر التي تبحث عن منزل دائم في إسبانيا مع وصول جيد للمرافق التعليمية والرياضية. كما أنها مثالية للأشخاص النشطين الذين يستمتعون بالرياضة والحياة الخارجية، بالنظر إلى القرب من مدينة كاميلو كانو الرياضية. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في منطقة نامية قد يجدون هذا العقار جذابًا، حيث أن المنطقة تشهد تطورات تجارية جديدة. السياح الذين يترددون بانتظام إلى المنطقة ويبحثون عن قاعدة يمكنهم العودة إليها سيقدرون سهولة الوصول إلى كل من الشواطئ والمرافق الحضرية. الأشخاص الذين يخططون للتقاعد في مناخ دافئ مع وسائل راحة حديثة قد يجدون هذه الفيلا تجمع بين المساحة والراحة والموقع المثالي.
خضعت الفيلا لعملية تجديد شاملة باستخدام مواد عالية الجودة. تشمل التحديثات أرضيات خشبية أنيقة في غرفة المعيشة وغرفة الطعام، ومطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة، وحمامات عصرية. تم تركيب تدفئة أرضية لضمان الراحة على مدار السنة، مع وجود نظام تكييف هواء في جميع أنحاء المنزل. تتميز السلالم بإضاءة LED لإضفاء جو أنيق. المنطقة الخارجية مجهزة بمواد متينة ومناسبة للمناخ، مع حديقة خاصة ومنطقة للجلوس. تم اختيار الأثاث جزئيًا بعناية ويمثل خيارات عالية الجودة تتناسب مع الطراز الحديث للفيلا. جميع التشطيبات تم اختيارها لتكون عملية وجميلة في نفس الوقت، مع التركيز على المتانة والصيانة المنخفضة.
يبلغ سعر الفيلا 395000 يورو، مما يجعلها خيارًا تنافسيًا في سوق لا نوسيا. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل لا نوسيا باينز (التي تبدأ من 349388 يورو) وريسيدينسيال بويرتو أزول (التي تبدأ من 412000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة جيدة بالنظر إلى التجديد الشامل والموقع الممتاز. لا توجد معلومات عن رسوم إضافية مثل ضرائب الشراء أو رسوم المجتمع، والتي يجب مراعاتها عند حساب التكلفة الإجمالية.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الهدوء السكني والوصول السهل إلى المرافق. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح على الشرفة مع إطلالات الجبال، ثم القيام بزيارة المدينة القديمة لا نوسيا التي تقع على بعد مسافة قصيرة. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى مدينة كاميلو كانو الرياضية الواقعة على بعد مسافة قصيرة، حيث يمكن ممارسة أكثر من 60 نشاطًا رياضيًا مختلفًا. بعد الظهر، يمكن استكشاف شواطئ بنيدورم أو ألتيا القريبة. المساءات يمكن قضاؤها في الاسترخاء في الحديقة الخاصة أو زيارة المطاعم والمقاهي العديدة التي تقع على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المنطقة توفر أسلوب حياة متوازن يجمع بين الأنشطة الخارجية والراحة في المنزل.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 373 مترًا فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 932 مترًا. هذا يجعل التسوق والوصول إلى الخدمات الصحية سهلاً سيرًا على الأقدام. تقع مدرسة واحدة على بعد مسافة قريبة، مع وجود 10 مطاعم و4 مقاهي في نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 7.0 كم. المنطقة تحتوي على 6 محطات حافلات و5 خطوط نقل عام، مما يسهل التنقل بدون سيارة للمسافات القصيرة. الموقع قريب أيضًا من المرافق التعليمية الدولية، مثل كلية كوستا بلانكا الدولية على بعد 5.2 كم ومدرسة لوبي دي فيغا الدولية على بعد 6.6 كم.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في لا نوسيا، مع إبراز قربها من مدينة كاميلو كانو الرياضية التي تعد ميزة رئيسية للمنطقة. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن المجاورة مثل بنيدورم وألتيا، والمسارات إلى الشواطئ القريبة. يظهر الموقع التضاريسي الجبلي المحيط بالمدينة، مع الوضوح أن العقار يوفر إطلالات panoramية على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة.
تقع لا نوسيا في منطقة مارينا بايخا بمقاطعة عليكانتي، في منطقة فالينسيا. تحيط بها مدن سياحية شهيرة مثل بنيدورم وألتيا، مما يمنحها ميزة الاستفادة من البنية التحتية السياحية لهذه المدن مع الحفاظ على طابع أكثر محلية وهدوءًا. تقع على بعد مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل عليكانتي (44 كم) وإلتشي (64 كم) وفالنسيا (97 كم)، مما يتيح الوصول إلى خدمات حضرية أوسع. موقعها بين الجبال والساحل يجعلها وجهة متوازنة تجمع بين البيئة الطبيعية وإمكانية الوصول إلى الحياة الساحلية.
تتوفر شواطئ متعددة على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك بلايا دي لا رودا (6.6 كم)، وبلايا دل بول (6.8 كم)، وكاليتا دي لاميرادور (6.9 كم). تقع ثلاثة ملاعب جولف قريبة: ميليا فيلايتانا (6.1 كم)، وكامبو دي جولف إي اسكويلا لاس ريخاس بنيدورم سول دي بونينتي (7.2 كم)، ونادي جولف ألتيا (8.5 كم). تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.7 كم. بالنسبة للمسافات الجوية، تقع مطارات عليكانت-إلتشي على بعد حوالي 54 كم، وفالنسيا على بعد حوالي 94 كم، وملقة-كوستا دل سول على بعد حوالي 439 كم. تقوم موانئ مثل بورت دألتيا على بعد 6.0 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا نوسيا بمناخ متوسطي مع 3855 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسًا في إسبانيا. تستمر فترة السباحة لمدة 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 16.7 درجة مئوية، مما يخلق ظروف معتدلة طوال العام. تقع الفيلا على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جبلية panoramية وتبريد طبيعي خلال فصل الصيف. هذا الارتفاع يجعل الهواء أكثر نقاءً وأقل رطوبة من المناطق الساحلية المنخفضة، مع استمرار الاستفادة من قرب البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن لا نوسيا ليست مدينة ساحلية مباشرة، إلا أن الشواطئ القريبة في بنيدورم وألتيا يمكن الوصول إليها بسهولة. لا توجد معلومات محددة عن شواطئ العلم الأزرق في المنطقة، ولكن شواطئ بنيدورم وألتيا معروفة بجودتها العالية ونظافتها. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب قريبة، بما في ذلك ميليا فيلايتانا الشهيرة. المنطقة غنية بالمرافق الرياضية، مع وجود مدينة كاميلو كانو الرياضية على بعد مسافة قصيرة، والتي تضم أكثر من 60 منشأة رياضية محترفة، بما في ذلك ملاعب التنس والبادل، واستاد أولمبي، وحمامات سباحة داخلية، ومتنزه تزلج، وصالة ألعاب رياضية، وغيرها الكثير. تستضيف هذه المدينة الرياضية بانتظام أحداثًا دولية ومعسكرات تدريب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا نوسيا في منطقة مارينا بايخا بمقاطعة عليكانتي، في منطقة فالينسيا. تحيط بها مدن سياحية شهيرة مثل بنيدورم وألتيا، مما يمنحها ميزة الاستفادة من البنية التحتية السياحية لهذه المدن مع الحفاظ على طابع أكثر محلية وهدوءًا. تقع على بعد مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل عليكانتي (44 كم) وإلتشي (64 كم) وفالنسيا (97 كم)، مما يتيح الوصول إلى خدمات حضرية أوسع. موقعها بين الجبال والساحل يجعلها وجهة متوازنة تجمع بين البيئة الطبيعية وإمكانية الوصول إلى الحياة الساحلية.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL889260
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتمتع فيلا لا نوسيا بموقع استراتيجي يختلف عن المشاريع السكنية الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع لا نوسيا باينز الذي تبدأ أسعاره من 349388 يورو يركز بشكل أكبر على الإطلالات الجبلية، بينما يقدم مشروع ريسیدينسيال بويرتو أزول (الذي تبدأ أسعاره من 412000 يورو) إمكانية وصول أقرب إلى الشواطئ. بالمقارنة مع مشاريع مثل أوشنيك أبارتمنتس في روخاليس (الذي تبدأ أسعاره من 475000 يورو)، توفر فيلا لا نوسيا قيمة أفضل بالنظر إلى حجمها وتجديدها الشامل وقربها من المرافق الرياضية العالمية. لا نوسيا نفسها تختلف عن مدن ساحلية أخرى مثل بنيدورم من خلال توفير توازن بين الحياة الساحلية والبيئة الجبلية. بينما تركز المدن الساحلية بشكل أساسي على السياحة الشاطفية، تتميز لا نوسيا بمجموعة أوسع من الأنشطة، وخاصة المرافق الرياضية المتميزة. كما أن الارتفاع الأعلى (549 مترًا) يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا خلال أشهر الصيف الحارة مقارنة بالمدن الساحلية المنخفضة. من حيث الاستثمار، لا نوسيا تتطور بسرعة مع تطورات تجارية جديدة، مما يجعلها منطقة واعدة للنمو. بالمقارنة مع المدن الأكثر رسوخًا مثل ألتيا، لا تزال لا نوسيا توفر فرصًا استثمارية بأسعار أكثر معقولية، مع توقع زيادة القيمة مع استمرار تطوير البنية التحتية والمرافق في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID