וילה נפרדת משופצת בלה נוסיה, אליקנטה, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם באזור אורבני שקט בקרבת מתקני הספורט היוקרתיים של קמילו קאנו. הבית עבר שיפוץ מלא וכולל חימום תת-רצפתי, מזגן, וטרסה פרטית עם נוף להרים. הנכס מציע איזון בין אורח חיים שקט לבין גישה נוחה למתקני ספורט ולחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלה נוסיה, רשות מקומית בין החוף להרים. המיקום מספק גישה נוחה למתקני ספורט בינלאומיים ולעיירה המסורתית. מרחק הליכה ממרכז הספורט קמילו קאנו המפורסם, עם מתקנים למעל 60 סוגי ספורט שונים. האזור מוכר כמרכז ספורט אירופי עם תשתית מפותחת.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות חלל מגורים רחב עם 4 חדרי שינה ומתחם חיצוני פרטי. המיקום האורבני מציע פרטיות מבלי להיות מבודד, עם גישה נוחה למתקני ספורט, בתי ספר בינלאומיים ושירותים יומיים. הבית המשופץ מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות.
הנכס אינו נכס חדש אלא נכס קיים שעבר שיפוץ מלא. כל המערכות הוחלפו והותקנו חומרים מודרניים ברמה גבוהה. השיפוץ כלל התקנת חימום תת-רצפתי, מערכת מיזוג אוויר, וחידוש המטבח והחדרים. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, עם מרחק של כ-6.6 קילומטרים לחופים הקרובים. הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית אלא גישה לבריכה קהילתית. בשל המיקום האורבני, ישנה תנועה מסוימת באזור בשעות העומס. הגישה לנמל התעופה הקרוב דורשת נסיעה של כ-54 קילומטרים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבע בספרד עם גישה למתקני ספורט מקצועיים. גם משפחות עם ילדים ימצאו במקום אפשרויות חינוכיות מצוינות עם בתי ספר בינלאומיים במרחק קצר. ספורטאים וחובבי פעילות גופנית ייהנו מהקרבה למתקני הספורט המקצועיים של קמילו קאנו, המארחים תחרויות בינלאומיות. משקיעים המחפשים נכס באזור בפיתוח ימצאו ערך במיקום האסטרטגי בין ניצוליות לבין פוטנציאל גידול. גם אזרחים זרים המחפשים בית נופש עם אפשרויות בילוי מגוונות יימצאו בנכס זה פתרון מעולה, במיוחד בשל הקרבה לחופים והמתקנים הקהילתיים.
הווילה עברה שיפוץ מלא עם דגש על איכות חומרים וסיום מודרני. חדר המגורים כולל רצפת חימום תת-רצפתי לנוחות מקסימלית בכל עונות השנה. המטבח הותקן במלואו עם ציוד מודרני ומתקדם. החדרים כוללים ארונות קיר מובנים באיכות גבוהה. המדרגות מוארות בתאורת LED היוצרת אווירה מעודנת. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בכל חלקי הבית לשליטה אופטימלית בטמפרטורה. הטרסה הפרטית תוכננה לניצול מקסימלי של שעות השמש הרבות באזור, עם נוף פנורמי להרים. החצר הפרטית כוללת גישה אוטומטית לרכב וחניה פרטית.
מחיר הנכס הוא €395,000 החל מנקודה זו, עבור וילה נפרדת עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 120 מטר רבוע. המחיר משקף את השיפוץ המלא שעבר הנכס ואת המיקום האיכותי בקרבת מתקני הספורט. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד לאור התנאים המציעים. קיימים נכסים דומים באזור החל מ-€349,388 ועד €475,000, כאשר המחיר המבוקש לנכס זה ממוקם בטווח הממוצע-תחתון של השוק המקומי.
חיי היומיום בלה נוסיה מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים אורבני לבין קרבה לטבע. בוקר טיפוסי עשוי לכלול אימון במתקני הספורט המקצועיים הסמוכים או קפה באחת מהקפיטריות במרחק הליכה. הצהריים מתאפיינים בשמש חזקה המאפשרת ישיבה בטרסה הפרטית עם נוף פנורמי להרים. בשל הגובה היחסי (549 מטר), הטמפרטורות נעימות גם בחודשי הקיץ. אחר הצהריים ניתן להגיע לחופי בנידורם או אלתה בנסיעה קצרה של כ-15 דקות. הערב מתאפיין בשקט יחסי עם אפשרות לטיולים בשכונה או בילוי במסעדות המקומיות. מתקני הספורט הרבים בקרבת מקום מציעים פעילויות לכל הגילאים והעניינים, מטניס ופאדל ועד שחייה תחרותית.
הנכס ממוקם במרחק הליכה ממרכז לה נוסיה, עם גישה נוחה לכל השירותים היומיים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 373 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק של 932 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 7 קילומטרים, המאפשר גישה מהירה במקרה חירום. התחבורה הציבורית כוללת 5 קווי אוטובוס עם 6 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. הנכס ממוקם במרחק של 44 קילומטרים מאליקנטה ו-97 קילומטרים מולנסיה, שתי ערים מרכזיות המציעות מגוון רחב של שירותים, בידור ותרבות. הקרבה לעיירות התיירותיות בנידורם ואלתה מאפשרת גישה קלה לאטרקציות תיירותיות ומתקני נופש מגוונים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלה נוסיה, בין החוף להרים. ניתן לראות את הקרבה למתקני הספורט קמילו קאנו (במרחק הליכה) ואת המיקום האסטרטגי בין בנידורם ואלתה. המפה מדגישה את הגישה הנוחה לחופי הים התיכון (כ-6.6 קילומטרים) ולמגרשי הגולף באזור.
לה נוסיה ממוקמת באזור מרינה באחה, בפרובינציית אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר גובלת בערים אלתה, קליוסה ד'ן סריה, בנידורם, פולופ ול'אלפאס דל פי. מיקומה האסטרטגי בין החוף להרים הופך אותה למרכז אידיאלי המציע את היתרונות של שני העולמות. העיר נמצאת במרחק של 44 קילומטרים מאליקנטה (עם 339,322 תושבים), 64 קילומטרים מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-97 קילומטרים מולנסיה (802,962 תושבים), שלוש ערים מרכזיות המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. בניגוד לערי החוף הגדולות, לה נוסיה שומרת על אופי כפרי יחסית עם אוכלוסייה של כ-19,121 תושבים, המציעה איכות חיים גבוהה בסביבה שקטה יותר.
הנכס ממוקם במרחק של כ-6.6 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר: פלאיה דה לה רודה, פלאיה דל בול וקלטה דה ל'אמרדור. מרחק נהיגה של כ-15 דקות מאפשר גישה נוחה לחופי הים התיכון. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק של 6-8.5 קילומטרים, כולל מליה וילאיטנה (6.1 קילומטרים) ואלתה קלאב דה גולף (8.5 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-54 קילומטרים, נסיעה של כ-45 דקות, ומציע קשר נוח עם מרבית הערים האירופיות. עבור מחזיקי רכב חשמלי, קיימות תחנות טעינה במרחק של 5.1-6.8 קילומטרים מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה נוסיה מתאפיינת באקלים ים תיכוני עם כ-3,855 שעות שמש בשנה, אחד המספרים הגבוהים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 16.7°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך נעימים בזכות הגובה היחסי של 549 מטר מעל פני הים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. תנאים אלה מאפשרים אורח חיים פעיל בחוץ לאורך כל השנה. המיקום בין החוף להרים יוצר סביבה מגוונת עם נופים פנורמיים המשתנים בהתאם לעונות השנה. הגובה היחסי מספק רוחות טבעיות המקלות על החום בחודשי הקיץ ויוצרות אוויר צח ונעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהנכס נמצאים חופים בעלי דגל כחול כמו פלאיה דה לה רודה ופלאיה דל בול, המציעים מים צלולים ושירותים מלאים. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק של 6-8.5 קילומטרים, כולל מליה וילאיטנה היוקרתי ואלתה קלאב דה גולף המפורסם. מרכז הספורט קמילו קאנו, במרחק הליכה מהנכס, מציע מעל 60 מתקני ספורט מקצועיים, כולל מגרשי טניס ופאדל, בריכת שחייה אולימפית, אצטדיון, פארק גלגיליות וחדר כושר. המרכז מארח תחרויות בינלאומיות ומחנות אימונים, ומהווה מוקד משיכה לספורטאים מכל רחבי העולם. כמו כן, קיימים באזור מתקני ספורט נוספים כמו אקדמיית הטניס פרר ופארק היער אליקנטה פורסטל.
מקור: OpenStreetMap
לה נוסיה ממוקמת באזור מרינה באחה, בפרובינציית אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר גובלת בערים אלתה, קליוסה ד'ן סריה, בנידורם, פולופ ול'אלפאס דל פי. מיקומה האסטרטגי בין החוף להרים הופך אותה למרכז אידיאלי המציע את היתרונות של שני העולמות. העיר נמצאת במרחק של 44 קילומטרים מאליקנטה (עם 339,322 תושבים), 64 קילומטרים מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-97 קילומטרים מולנסיה (802,962 תושבים), שלוש ערים מרכזיות המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. בניגוד לערי החוף הגדולות, לה נוסיה שומרת על אופי כפרי יחסית עם אוכלוסייה של כ-19,121 תושבים, המציעה איכות חיים גבוהה בסביבה שקטה יותר.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL889260
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה מציע ערך משמעותי בהתחשב בשיפוץ המלא ובמיקום היוקרתי. LA NUCÍA PINES, הממוקם גם הוא בלה נוסיה, מציע מחירים החל מ-€349,388, אך ללא השיפוץ המלא והמיקום האיכותי בקרבת מתקני הספורט. RESIDENCIAL PUERTO AZUL, גם הוא בלה נוסיה, מציע מחירים החל מ-€412,000, גבוהים יותר מהנכס הנוכחי, למרות שאינו כולל את אותה איכות שיפוץ ואת הקרבה למתקני הספורט. OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס מציע מחירים גבוהים בהרבה (החל מ-€475,000) למרות המיקום הרחוק יותר מהחוף והפחות מפותח מבחינת תשתיות ספורט. הייחודיות של נכס זו נובעת מהשילוב בין מחיר תחרותי, שיפוץ מלא, ומיקום איכותי בקרבת מתקני ספורט בינלאומיים, נקודה חזקה בשוק הנדל"ן הספרדי שבו פעילות גופנית ואיכות חיים הן גורמי משיכה מרכזיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID