Villa indépendante récemment rénovée située à La Nucia, dans la région d'Alicante. Cette propriété de 120 m² avec 4 chambres et 3 salles de bains se trouve dans un environnement urbain bien entretenu, à proximité de la Ciudad Deportiva Camilo Cano. La villa bénéficie d'une orientation sud-ouest et offre des vues panoramiques sur les montagnes. La propriété comprend une terrasse privée, un jardin et accès à une piscine communautaire, le tout à seulement quelques kilomètres des plages de Benidorm et Altea.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un secteur résidentiel de La Nucia, à 549 mètres d'altitude. La propriété se trouve à proximité immédiate des installations sportives Camilo Cano, dans une zone urbaine offrant tous les services essentiels à distance de marche. La combinaison distinctif entre l'accès aux infrastructures sportives et la proximité des plages méditerranéennes caractérise cet emplacement stratégique entre mer et montagne.
Cette villa répond aux besoins d'une famille recherchant un espace de vie généreux avec quatre chambres et trois salles de bains. La présence d'un chauffage par le sol et de la climatisation assure un confort toute l'année. Les armoires intégrées et le jardin privé offrent un espace de rangement et de détente extérieur, tandis que la terrasse panoramique permet de profiter des vues montagneuses depuis le domicile.
La villa est une propriété entièrement rénovée, déjà achevée et disponible pour occupation immédiate. Les rénovations comprennent une cuisine entièrement équipée, des salles de bains modernes et des finitions contemporaines. Le chauffage par le sol et l'éclairage LED dans les escaliers témoignent des mises à niveau récentes, offrant une propriété prête à vivre sans travaux supplémentaires nécessaires.
La villa ne propose pas de piscine privée, uniquement l'accès à une piscine communautaire partagée. La propriété ne comprend pas de garage couvert, uniquement un stationnement extérieur dans la parcelle clôturée. L'emplacement en altitude à 549m peut impliquer des températures plus fraîches en hiver par rapport aux zones côtières. La distance jusqu'aux plages nécessite un véhicule pour un accès régulier.
Cette propriété convient particulièrement aux familles avec enfants recherchant un espace de vie généreux dans un environnement sécurisé et bien équipé. Elle répond également aux besoins des sportifs, tant amateurs que professionnels, grâce à la proximité immédiate de la Ciudad Deportiva Camilo Cano et ses 60 installations sportives. Les travailleurs indépendants ou les retraités actifs apprécieront l'équilibre entre tranquillité et accès aux services. Pour ceux qui recherchent une résidence secondaire, la villa offre une base idéale pour profiter des plages méditerranéennes tout en bénéficiant d'un climat montagnard plus tempéré en été. La propriété convient également aux investisseurs cherchant un bien dans une zone en développement avec une forte demande locative, notamment auprès des sportifs internationaux en stage à La Nucia.
La rénovation récente de cette villa met en avant des matériaux contemporains et des finitions soignées. Le sol en herringbone visible dans les espaces de vie témoigne d'un souci du détail et d'un choix esthétique réfléchi. Le chauffage par le sol assure une distribution homogène de la chaleur, particulièrement appréciable durant les mois d'hiver à 549m d'altitude. Les salles de bains ont été entièrement modernisées avec des sanitaires récents et des finitions actuelles. L'installation de climatisation dans toute la maison garantit un confort optimal pendant les mois d'été. La cuisine, fonctionnelle et équipée, offre des espaces de rangement bien pensés. À l'extérieur, les finitions modernes du jardin et les éclairages LED des escaliers créent une ambiance élégante la nuit venue. L'ensemble des rénovations semble avoir été réalisé avec des matériaux durables et des techniques de construction actuelles, assurant une longévité à la propriété.
La villa est proposée à partir de 395 000 euros, ce qui la positionne dans la gamme moyenne du marché local pour des propriétés similaires. Cette tarification reflète la rénovation récente, la superficie habitable de 120 m² et l'emplacement privilégié à proximité des installations sportives. Les propriétés comparables dans la même zone varient généralement entre 349 000 et 475 000 euros, selon leur état, leur superficie et leurs caractéristiques spécifiques. Le prix inclut des finitions de qualité et des équipements modernes.
La Nucia offre un mode de vie où le rythme quotidien s'articule entre la tranquillité résidentielle et l'accès aux activités sportives. Les matins peuvent commencer par une promenade vers les commerces locaux à moins de 400 mètres, suivie d'une journée professionnelle ou de loisir. L'après-midi, les résidents peuvent profiter de la piscine communautaire ou se rendre aux installations sportives Camilo Cano, véritables pôles d'attraction de la région. En fin de journée, la terrasse privée devient un espace adapté pour observer le coucher de soleil sur les montagnes environnantes. Les week-ends permettent d'explorer les plages proches de Benidorm ou Altea, situées à une dizaine de minutes en voiture, ou de pratiquer le golf dans l'un des nombreux parcours aux alentours.
La vie autour de cette villa s'organise autour d'un équilibre entre commodités urbaines et accès à la nature. Les supermarchés, pharmacies et restaurants se trouvent à moins d'un kilomètre, permettant des courses quotidiennes à pied ou en courte distance. Le centre-ville de La Nucia, avec ses services administratifs et commerces, reste facilement accessible. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se situe à environ 7 kilomètres, soit une quinzaine de minutes en voiture. La proximité de Benidorm (environ 10 km) offre un accès à une vie urbaine plus dynamique avec ses commerces, restaurants et divertissements, tandis qu'Altea (également à environ 10 km) propose une alternative plus culturelle et artistique. Les transports en commun, avec 5 lignes et 6 arrêts à proximité, facilitent les déplacements locaux sans nécessiter systématiquement une voiture.
La carte illustre la position stratégique de la villa entre mer et montagne, à proximité des infrastructures sportives de La Nucia. On remarque la proximité des plages de Benidorm et Altea à l'est, tandis qu'à l'ouest s'élèvent les reliefs montagneux. La propriété bénéficie d'un accès aisé aux routes principales, permettant de rejoindre rapidement les villes voisines et l'aéroport d'Alicante. Cette localisation offre un équilibre solide entre accès aux services et cadre de vie préservé.
La Nucia occupe une position stratégique dans la comarque de Marina Baixa, entre la côte méditerranéenne et les montagnes intérieures. La commune est bordée par Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop et L'Alfàs del Pi, formant un ensemble urbain dynamique. Sa situation à environ 44 kilomètres au nord-est d'Alicante, la principale ville de la province, la place à distance raisonnable des grands services administratifs et commerciaux, tout en bénéficiant d'un cadre plus paisible. Par rapport aux destinations touristiques majeures comme Benidorm (environ 10 km), La Nucia offre une alternative résidentielle plus tranquille tout en conservant un accès facile aux attractions côtières.
Les plages les plus proches, Platja de la Roda, Playa del Bol et Caleta de l'Amerador, se situent entre 6,6 et 6,9 kilomètres, environ 10-15 minutes en voiture. Pour le golf, plusieurs options sont disponibles : le parcours Meliá Villaitana à 6,1 km, Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente à 7,2 km, et Altea Club de Golf à 8,5 km. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, se trouve à environ 54 kilomètres, soit une cinquantaine de minutes selon le trafic. L'aéroport de Valencia, alternative pour les vols internationaux, est situé à environ 94 kilomètres. Pour les transports terrestres, la connexion autoroutière permet un accès relativement aisé aux principales villes de la région, dont Alicante à 44 km et Valencia à 97 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 549 mètres d'altitude, La Nucia bénéficie d'un climat méditerranéen adouci par l'élévation, avec des étés moins caniculaires qu'en plaine côtière et des hivers légèrement plus frais. La région enregistre environ 3 855 heures d'ensoleillement annuel, favorisant des activités extérieures pendant une grande partie de l'année. La température moyenne annuelle s'établit à 16,7°C, avec des variations saisonnières marquées. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à septembre. La position géographique entre mer et montagne offre un microclimat particulier, avec des influences maritimes atténuant les extrêmes thermiques. L'altitude permet également de bénéficier d'une meilleure qualité d'air par rapport aux zones côtières plus urbanisées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, situées entre 6,6 et 6,9 kilomètres, offrent un accès relativement facile pour des journées balnéaires. Bien que non spécifiées comme pavillons bleus dans les données, ces plages de Benidorm et Altea bénéficient généralement d'une bonne qualité environnementale et d'équipements adaptés aux touristes et résidents. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec plusieurs parcours à proximité : Meliá Villaitana à 6,1 km, Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente à 7,2 km, et Altea Club de Golf à 8,5 km. La présence de la Ciudad Deportiva Camilo Cano à seulement 200 mètres constitue un atout majeur, avec ses installations sportives professionnelles incluant stade olympique, piscines intérieures, courts de tennis et de padel, skatepark et gymnase. Ces installations attirent régulièrement des événements internationaux et des stages sportifs.
Source: OpenStreetMap
La Nucia occupe une position stratégique dans la comarque de Marina Baixa, entre la côte méditerranéenne et les montagnes intérieures. La commune est bordée par Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop et L'Alfàs del Pi, formant un ensemble urbain dynamique. Sa situation à environ 44 kilomètres au nord-est d'Alicante, la principale ville de la province, la place à distance raisonnable des grands services administratifs et commerciaux, tout en bénéficiant d'un cadre plus paisible. Par rapport aux destinations touristiques majeures comme Benidorm (environ 10 km), La Nucia offre une alternative résidentielle plus tranquille tout en conservant un accès facile aux attractions côtières.
La Nucia, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL889260
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés de la région, cette villa à La Nucia présente un positionnement de prix intermédiaire entre LA NUCÍA PINES (à partir de 349 388 euros) et RESIDENCIAL PUERTO AZUL (à partir de 412 000 euros). Elle se distingue par sa rénovation récente, contrairement aux projets neufs qui peuvent nécessiter plusieurs mois avant finalisation. Par rapport aux appartements OCEANIC à Rojales (à partir de 475 000 euros), cette villa offre plus d'espace extérieur privé et un accès direct aux installations sportives. La Nucia bénéficie d'un positionnement distinctif entre Benidorm, très touristique, et les zones plus rurales de l'intérieur, offrant un équilibre entre accessibilité des services et cadre de vie plus tranquille. La proximité des écoles internationales comme Costa Blanca International College (5,2 km) en fait une option plus adaptée aux familles que certaines destinations purement touristiques. En termes de potentiel d'investissement, La Nucia se développe rapidement avec de nouvelles infrastructures commerciales, contrairement à certaines zones côtières déjà saturées.
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