Villa independente de 4 quartos recentemente renovada em La Nucia, Alicante. Com 120m² de área útil, 3 casas de banho e acabamentos modernos, esta propriedade concluída oferece vistas panorâmicas das montanhas e está localizada numa urbanização tranquila com piscina comunitária e quadra polidesportiva. Situada a 6,6km das praias mais próximas e a curta distância do reconhecido Camilo Cano Sports City, a propriedade combina conveniência urbana com ambiente residencial tranquilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no interior da Costa Blanca, em La Nucia, a 549m acima do nível do mar. Oferece acesso a pé a supermercados e farmácias, enquanto as praias de Benidorm e Altea ficam a cerca de 6,6-6,9km. A sua posição sudoeste proporciona boa exposição solar durante todo o dia, com vistas simultâneas para o mar, montanhas e ambiente urbano circundante.
Com quatro quartos e três casas de banho, esta villa acomoda famílias ou grupos que necessitam de espaço adequado. O aquecimento por piso radiante e ar condicionado em toda a casa garantem conforto térmico durante todo o ano. A cozinha totalmente equipada e os roupeiros embutidos respondem a necessidades de armazenamento e funcionalidade diária, enquanto o jardim privativo e terraço oferecem espaço exterior para lazer.
A propriedade está concluída e pronta para habitação, tendo sido submetida a uma renovação completa recente. Todos os sistemas técnicos, incluindo iluminação LED nas escadarias, ar condicionado e aquecimento por piso radiante, foram instalados durante esta renovação. A urbanização onde se insere já se encontra totalmente desenvolvida, com infraestruturas e amenidades operacionais.
A propriedade não oferece acesso direto a praias, requiring deslocamento de cerca de 6,6km. Não dispõe de piscina privativa, mas sim de acesso a uma piscina comunitária partilhada. A sua localização a 549m acima do nível do mar significa que os invernos podem ser mais frescos em comparação com propriedades ao nível do mar. Não inclui estacionamento coberto, apenas acesso automático para estacionamento exterior.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente na Costa Blanca, beneficiando da proximidade de escolas internacionais como a Costa Blanca International College (5,2km). Também atende desportistas e entusiastas de atividades físicas, dada a localização privilegiada junto ao Camilo Cano Sports City, que oferece mais de 60 instalações desportivas profissionais. Para compradores que procuram uma segunda casa na Espanha, a propriedade oferece equilíbrio entre acesso a praias, ambiente urbano e tranquilidade. Investidores podem valorizar o potencial de crescimento da área, com novos desenvolvimentos comerciais a melhorar as infraestruturas e valor a longo prazo.
A propriedade foi submetida a uma renovação completa com materiais e técnicas modernas. O piso com padrão herringbone na sala e área de jantar demonstra atenção ao detalhe estético, enquanto o aquecimento por piso radiante garante conforto térmico eficiente durante os meses mais frescos. As escadarias iluminadas com LED criam um ambiente sofisticado e melhoram a segurança noturna. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e o sistema de ar condicionado proporciona controle climático em todos os compartimentos. Os materiais selecionados priorizam durabilidade e baixa manutenção, com acabamentos modernos que combinam funcionalidade com estética contemporânea.
Com um preço a partir de €395.000, esta villa representa um valor competitivo no mercado de La Nucia, especialmente considerando a recente renovação completa, acabamentos de qualidade e quatro quartos. Comparativamente a propriedades semelhantes na área como LA NUCÍA PINES (a partir de €349.388) e RESIDENCIAL PUERTO AZUL (a partir de €412.000), esta propriedade posiciona-se no segmento médio-alto, oferecendo bom valor em relação às suas características e localização. O preço reflete a combinação de espaço, acabamentos modernos e acesso a amenidades desportivas e urbanas.
La Nucia funciona como um centro residencial que combina tranquilidade com acesso a serviços e atividades desportivas de prestígio. Os habitantes desfrutam de rotinas diárias que podem incluir compras a pé no supermercado local (373m), cafés na área urbana e acesso ao Camilo Cano Sports City, um complexo desportivo de renome internacional a apenas 0,2km. A proximidade das praias permite desfrutar de dias de verão na costa de Benidorm e Altea, enquanto a altitude de 549m proporciona verões mais amenos e vistas panorâmicas. O ritmo de vida aqui equilibra tranquilidade residencial com acesso a atividades desportivas, culturais e sociais, beneficiando tanto residentes permanentes como quem utiliza a propriedade como segunda casa.
A vida nesta propriedade beneficia da localização estratégica entre o ambiente urbano de La Nucia e as praias da Costa Blanca. A curta distância a pé (373m) do supermercado mais próximo e a 932m da farmácia facilitam o quotidiano. Para deslocações mais amplas, o acesso a estradas principais permite chegar a Benidorm em minutos e a Alicante em cerca de 45 minutos. O complexo desportivo Camilo Cano a 0,2km oferece acesso a instalações desportivas de classe mundial, incluindo estádio olímpico, piscinas interiores, quadras de ténis e padel, skatepark e ginásio. A presença de escolas internacionais nas proximidades (5,2-6,6km) torna a área atractiva para famílias.
A propriedade está localizada em La Nucia, a sudoeste da cidade e próxima do complexo desportivo Camilo Cano. A sua altitude de 549m proporciona vistas panorâmicas sobre a região circundante, incluindo as cidades costeiras de Benidorm e Altea. A localização oferece acesso conveniente tanto às infraestruturas urbanas como às praias da Costa Blanca.
La Nucia está estrategicamente posicionada na comarca de Marina Baixa, entre a costa mediterrânica e as montanhas interiores. A cerca de 44km de Alicante (339.322 habitantes) e a 97km de Valência (802.962 habitantes), a localidade beneficia da proximidade a importantes centros urbanos sem estar diretamente no seu centro mais movimentado. Limita com municípios como Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop e L'Alfàs del Pi.
As praias mais próximas, incluindo Platja de la Roda (6,6km), Playa del Bol (6,8km) e Caleta de l'Amerador (6,9km), situam-se a cerca de 10-15 minutos de carro. O campo de golfe Meliá Villaitana fica a 6,1km, enquanto outros campos de prestígio como Altea Club de Golf estão a 8,5km. O aeroporto internacional de Alicante-Elche está localizado a aproximadamente 54km, cerca de 45-50 minutos de carro. Para desportistas, o Camilo Cano Sports City está a apenas 0,2km, oferecendo mais de 60 instalações desportivas profissionais.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 549m acima do nível do mar confere a La Nucia um microclima mais ameno em comparação com as zonas costeiras da Costa Blanca. Com 3.855 horas de sol anuais e uma temperatura média anual de 16,7°C, a região beneficia de um clima mediterrânico privilegiado. A temporada de natação estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, geralmente entre maio e outubro. A posição sudoeste da propriedade assegura excelente exposição solar durante todo o dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas estão localizadas nas cidades costeiras de Benidorm e Altea, a aproximadamente 6,6-6,9km de distância. Para entusiastas de golfe, a região oferece excelentes opções, incluindo o Meliá Villaitana Golf (6,1km), Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7,2km) e Altea Club de Golf (8,5km). O principal destaque recreativo é o Camilo Cano Sports City a apenas 0,2km, um complexo desportivo de renome internacional que sedia eventos internacionais e campos de treino, com mais de 60 instalações desportivas profissionais.
Fonte: OpenStreetMap
La Nucia está estrategicamente posicionada na comarca de Marina Baixa, entre a costa mediterrânica e as montanhas interiores. A cerca de 44km de Alicante (339.322 habitantes) e a 97km de Valência (802.962 habitantes), a localidade beneficia da proximidade a importantes centros urbanos sem estar diretamente no seu centro mais movimentado. Limita com municípios como Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop e L'Alfàs del Pi.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL889260
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras propriedades na região de La Nucia, esta villa posiciona-se no segmento médio-aldo do mercado. Enquanto o LA NUCÍA PINES oferece preços a partir de €349.388, esta propriedade, com seus €395.000, apresenta acabamentos superiores e uma localização mais próxima das principais infraestruturas desportivas. Em comparação com o RESIDENCIAL PUERTO AZUL (a partir de €412.000), oferece valor similar mas com maior proximidade ao complexo desportivo. Fora de La Nucia, projects como os OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000) apresentam preços significativamente superiores. A localização a 549m de altitude diferencia-a de propriedades costeiras, oferecendo um clima mais ameno durante os meses de verão, enquanto as 3.855 horas de sol anuais asseguram condições semelhantes às zonas mais baixas.
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