يقع هذا العقار في منطقة لا كولينا الهادئة، توريمولينوس، ويقدم فرصة سكنية مميزة. بمساحة بناء تبلغ 80 مترًا مربعًا، يتميز التصميم بوظائفه مع غرفتي نوم وحمام كامل ومرحاض منفصل. يوفر التصميم الداخلي، مع أرضيات خشبية وأثاث مجهز بالكامل، مساحة معيشة مريحة. الموقع، على مسافة قريبة من الشواطئ وعلى بعد 10 دقائق من مطار ملقا الدولي، يجمع بين سهولة الوصول والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في لا كولينا، توريمولينوس، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات الحضرية. يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن البحر، مما يوفر نمط حياة ساحليًا مريحًا. قربه من المطار والمرافق الأخرى يعزز من جاذبيته العملية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة نابضة بالحياة. تُلبي المساحة المدمجة البالغة 80 مترًا مربعًا احتياجات المعيشة اليومية، بينما يوفر التشطيب الكامل والترحيب بالأثاث راحة فورية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن فورًا. لا توجد حاجة للانتظار أو القلق بشأن مراحل البناء، مما يوفر عملية انتقال سلسة للمشترين الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة.
لا يوفر هذا العقار مساحة وقوف سيارات خاصة به، على الرغم من وجود منطقة وقوف واسعة قريبة. كما أنه لا يمتلك حاليًا ترخيصًا سياحيًا، ولكن يمكن الحصول عليه. تقع المنطقة الساحلية على منحدر شديد بنسبة 21.5% باتجاه البحر، مما قد يؤثر على سهولة الوصول لبعض الأفراد.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون القرب من المرافق الحضرية والساحلية. هو خيار جيد للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال، مع إمكانية الحصول على ترخيص سياحي لزيادة الدخل. الأفراد الذين يفضلون نمط حياة حيث يمكن الوصول إلى معظم احتياجاتهم سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات، سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أن قربه من مطار ملقا (12 كم) يجعله مناسبًا للمسافرين المتكررين. ومع ذلك، يجب على أولئك الذين لديهم صعوبة في التنقل مراعاة المنحدر الشديد باتجاه الشاطئ.
يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات خشبية في جميع أنحائه، مما يضفي دفئًا وأناقة. الأثاث مجهز بالكامل، مما يسهل الانتقال ويقلل من الحاجة إلى شراء أثاث جديد فورًا. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يجعله جاهزًا للاستخدام. توفر أنظمة التحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة المركزية، الراحة على مدار العام. المياه الصالحة للشرب متاحة، مما يضمن معيارًا عاليًا من حيث الخدمات.
يبدأ سعر هذا العقار من 320,000 يورو، مما يعكس مساحة المعيشة البالغة 80 مترًا مربعًا وتصميمه الداخلي المجهز. نظرًا لكونه جاهزًا للبناء، فهو متاح للشراء الفوري. يشتمل السعر على رسوم الوكالة، ولكن المصاريف الإضافية مثل رسوم كاتب العدل والتسجيل وضريبة نقل الممتلكات (ITP) لا تشمل. يوفر توفره الفوري ميزة لأولئك الذين يبحثون عن منزل دون تأخير.
تقدم لا كولينا، وهي جزء من توريمولينوس، بيئة حضرية هادئة نسبيًا مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. توفر المنطقة المحيطة بالعقار، التي تبعد 264 مترًا عن السوبر ماركت و 370 مترًا عن المستشفى، مستوى عالٍ من الراحة اليومية. قربه من المطاعم والمقاهي (188 مطعمًا و 38 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم) يجعله مكانًا مناسبًا للاستمتاع بالحياة المحلية. مع 3888 ساعة شمس في السنة ودرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.6 درجة مئوية، يعد المناخ مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. ومع ذلك، فإن المنحدر الشديد بنسبة 21.5% باتجاه الشاطئ (بلايا ديل باخونديلو على بعد 0.2 كم) قد يشكل تحديًا لبعض السكان.
تقع منطقة لا كولينا في محيط حضري حيوي، وتوفر بيئة معيشية مريحة حيث تتوفر العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة. توجد 188 مطعمًا و 38 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن وفرة في خيارات تناول الطعام والترفيه. كما أن توفر 23 صيدلية و 11 بنكًا يكمل المرافق الأساسية. يعتبر النظام البيئي للنقل العام قويًا، مع 11 خطًا و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة. هذا المزيج من المرافق الحضرية والقرب من الشاطئ (0.2 كم) يخلق نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول والاسترخاء الساحلي.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في لا كولينا، توريمولينوس. يسلط الضوء على قربه من الشواطئ الرئيسية، ومطار ملقا، بالإضافة إلى المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات. كما تظهر شبكة النقل العام، مما يشير إلى سهولة الوصول.
يقع العقار في لا كولينا، توريمولينوس، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تشتهر توريمولينوس بشواطئها ومنتجعاتها، وتقع على بعد مسافة قصيرة من ملقا، عاصمة المقاطعة، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع المنطقة على مسافة قريبة من المطار، مما يسهل السفر، كما أنها قريبة من مدن ساحلية أخرى مثل بينالمادينا وفويينخيولا.
يمكن الوصول إلى مطار ملقا الدولي (AGP) بسهولة، حيث يبعد حوالي 6 كيلومترات بالطائرة وحوالي 12 كيلومترًا برًا، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل باخونديلو على بعد 0.2 كيلومتر فقط، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى البحر. تتوفر المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 264 مترًا، والصيدليات على بعد 773 مترًا، مما يعزز الراحة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 12 كيلومترًا، مما يجعلها في متناول اليد.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ ممتع على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية و 3,888 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة. ومع ذلك، فإن المنحدر الشديد بنسبة 21.5% باتجاه الشاطئ هو عامل يجب أخذه في الاعتبار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ، بما في ذلك بلايا ديل باخونديلو على بعد 0.2 كم. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي بيدريغاليجو (1.1 كم) وبلايا دي لاس أكاسيا (1.2 كم) وبلايا دي لوس باños ديل كارمن (1.3 كم) في الجوار. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب قريبة مثل Club de Golf Málaga Parador (12 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (14 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 كم). يضمن توفر 188 مطعمًا و 38 مقهى في المنطقة القريبة خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في لا كولينا، توريمولينوس، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تشتهر توريمولينوس بشواطئها ومنتجعاتها، وتقع على بعد مسافة قصيرة من ملقا، عاصمة المقاطعة، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع المنطقة على مسافة قريبة من المطار، مما يسهل السفر، كما أنها قريبة من مدن ساحلية أخرى مثل بينالمادينا وفويينخيولا.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL449258
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق العقارات المزدهر في كوستا ديل سول، يقدم هذا العقار في لا كولينا، توريمولينوس، نقطة سعر دخول تبلغ 320,000 يورو لشقة بغرفتي نوم. عند مقارنتها بالخيارات المتاحة في مناطق قريبة، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار يقع ضمن النطاق المتوسط، مع الأخذ في الاعتبار موقعها الحضري وقربها من المطار والشاطئ. Etherna Homes 2 في Estepona، بسعر يبدأ من 259,000 يورو، يشير إلى أن المناطق الأكثر طلبًا قد تقدم أسعارًا أعلى. تتميز توريمولينوس بتوازنها بين بيئة منتجع نابضة بالحياة والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مما قد يفسر السعر مقارنة بالمواقع الأقل تطوراً. إن الطبيعة الجاهزة للعقار، جنبًا إلى جنب مع إمكانية ترخيص السياحة، تضيف قيمة إضافية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستقرار بسرعة أو توليد دخل إيجار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
