关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓项目坐落于一个成熟的城市化区域，距离当地海滩仅几步之遥。周边社区提供了丰富的日常生活所需设施，包括商店、餐馆和医疗服务，满足居民的日常需求。
此项目适合寻求便利生活方式的购房者。步行可达的海滩、靠近市中心的地理位置以及完善的周边设施，使其成为那些希望兼顾休闲与城市便利性人士的理想选择。
本项目为已完工的现有建筑，无需等待建设周期。购房者可以立即入住或根据自身需求进行个性化装修，享受即时拥有的便利。
该项目不提供私人停车位，虽然附近有指定的公共停车区域。项目目前未持有旅游许可证，如需用于度假租赁，则需要另行申请。
该项目适合寻求便利海滨生活方式的买家。对于希望在西班牙南部享受阳光、海滩和城市便利设施的人士而言，这里提供了理想的居住环境。它也可能吸引那些希望在旅游旺季期间利用房产赚取额外收入的投资者，前提是能够成功申请到旅游许可证。此外，由于靠近马拉加机场，对于经常出差或喜欢探索欧洲其他地区的旅客来说，这里的交通便利性也是一个重要考量。
该公寓内部配备了全面的设施，包括可调节的空调和中央供暖系统，确保全年的舒适性。地板采用木质材料，营造温馨的居家氛围。厨房设备齐全，家具也已全部配置，购房者可拎包入住。供水系统为可饮用水，符合居住标准。整体装修风格注重实用性和舒适性，并已达到可入住的良好状态。
本项目起价为320,000欧元，提供两间卧室和一间浴室。该价格反映了其在便利位置和成熟社区中的价值。由于是现有建筑，可售房源数量有限，具体价格和可用性可能随市场变化而调整。项目定位为能够满足不同购房者需求的市场，包括自住或作为度假居所。
拉科利纳（La Colina）是一个充满活力的区域，生活节奏适中，既有城市便利性又不失宁静。步行20分钟即可抵达海滩，日常生活所需如超市、药房和银行均在附近。该区域拥有良好的公共交通网络，方便居民出行。周边有188家餐厅和38家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。46米的海拔高度和平均18.6°C的年均气温，营造了舒适的居住环境。虽然邻近机场，但该区域相对安静，适合寻求平衡生活方式的居民。
项目周边生活便利。264米处即有超市，370米处为医院，773米处有药店，生活必需品触手可及。188家餐厅和38家咖啡馆提供了丰富的餐饮和社交选择。区域内拥有1所学校和4家牙科诊所，满足家庭和健康需求。50个公交站点和11条公交线路覆盖周边区域，公共交通便捷。虽然距离海滩约1.1公里，但坡度较大（21.5%），步行需一定体能。
该地图展示了该公寓项目在托雷莫利诺斯市拉科利纳区域的具体位置。标记显示了项目与海滩、机场、主要交通干线以及周边城市（如马拉加）的相对位置关系，有助于理解其地理优势和交通便利性。
该项目位于马拉加省的托雷莫利诺斯市，该市是太阳海岸的重要组成部分。它毗邻马拉加市，距离仅约12公里，方便居民享受大城市的购物、文化和就业机会。同时，托雷莫利诺斯本身也是一个著名的旅游目的地，拥有完善的基础设施和旅游服务。
该项目交通便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约6公里（直线距离），陆路交通也仅需12公里。距离托雷莫利诺斯火车站仅0.2公里，方便前往周边城镇。海滩方面，Playa del Bajondillo距离项目仅0.2公里（直线距离），但坡度较陡。其他主要海滩如Pedregalejo和Las Acacias也在1.3公里范围内。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫俱乐部，距离在12至15公里之间。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域年平均气温为18.6°C，年日照时数高达3,888小时，属于典型的地中海气候。这意味着全年大部分时间阳光充沛，气候温和。游泳季节长达4个月，期间海水温度可达20°C以上。46米的海拔高度适中，远离湿热的海岸低洼地带，同时也能感受到海风的吹拂。该地区一年中有32个地方性节假日，提供了体验当地文化的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目距离多个海滩非常近，包括0.2公里处的Playa del Bajondillo，1.1公里处的Playa de Pedregalejo和1.2公里处的Playa de las Acacias。这些海滩提供休闲和水上活动的机会。周边有多个高尔夫球场，如距离12公里的Club de Golf Málaga Parador，为高尔夫爱好者提供了便利。丰富的餐厅和咖啡馆选择也为居民提供了多样化的休闲娱乐方式。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加省的托雷莫利诺斯市，该市是太阳海岸的重要组成部分。它毗邻马拉加市，距离仅约12公里，方便居民享受大城市的购物、文化和就业机会。同时，托雷莫利诺斯本身也是一个著名的旅游目的地，拥有完善的基础设施和旅游服务。
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
非常陡峭
Ref: VL449258
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区相比，拉科利纳区域的公寓项目提供了独特的价值定位。例如，在托雷马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价219,950欧元）和米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）价格更低，但可能距离海滩或主要城市设施稍远。而埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）定位可能更高端，但本项目的价格（320,000欧元）与其提供的便利性和成熟社区环境相匹配。该项目特别适合那些优先考虑靠近海滩、城市便利性和机场交通便利性，并且不介意步行上坡的购房者。与新建项目相比，该现有建筑的优势在于即时入住的可能性以及可能较低的交易税费（如ITP），但也可能在能源效率和设计风格方面不如新项目。
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