Ce complexe résidentiel est situé à La Colina, une zone de Málaga, offrant des appartements prêts à emménager. Le projet se trouve dans un environnement urbain, à proximité de nombreuses commodités, ce qui le rend pratique pour la vie quotidienne. L'accessibilité est un point fort, avec l'aéroport de Malaga à seulement 6 km à vol d'oiseau et plusieurs plages accessibles à pied. La région combine des aspects résidentiels avec la commodité des services à portée de main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Colina, le projet bénéficie d'une localisation dans une zone densément peuplée avec un accès facile à divers services. La proximité de la côte est notable, avec plusieurs plages à moins de 1,5 km. L'environnement est caractérisé par une concentration de restaurants, de pharmacies et de banques dans un rayon de 2 km, indiquant une zone bien desservie.
Ce projet répond aux besoins de ceux qui recherchent un cadre de vie fonctionnel avec un accès rapide aux commodités urbaines et aux loisirs côtiers. La disposition des appartements, avec des chambres séparées et une salle de bain complète, convient aux petits ménages ou aux personnes seules. La proximité des plages et de l'aéroport suggère une envie de vie pratique et de possibilités de voyage.
Les appartements de ce projet sont déjà construits et prêts à être occupés, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction. Cette phase de réalisation permet aux acheteurs potentiels de visiter les propriétés existantes et de se projeter plus facilement dans leur futur environnement de vie. La disponibilité immédiate est un avantage clé pour ceux qui souhaitent déménager rapidement.
Le projet ne dispose pas de parking privé attitré pour chaque unité ; cependant, une aire de stationnement désignée est disponible à proximité. Bien que l'appartement soit meublé, il n'est pas spécifié si tout le mobilier sera laissé. La licence touristique n'est pas incluse par défaut, bien qu'elle puisse être obtenue ultérieurement.
Ce projet peut correspondre à des acheteurs recherchant un pied-à-terre fonctionnel près de la côte et des commodités urbaines. Les personnes privilégiant l'accès rapide à l'aéroport pour des voyages fréquents trouveront la proximité de Malaga-Costa del Sol (à environ 6 km à vol d'oiseau) avantageuse. Les résidents qui apprécient d'avoir des services essentiels tels que des supermarchés, des pharmacies et des hôpitaux à quelques centaines de mètres apprécieront la localisation. De plus, ceux qui envisagent de générer des revenus locatifs pourraient être intéressés par la possibilité d'obtenir une licence touristique. La disposition des appartements et leur état prêt à l'emploi conviennent également à ceux qui souhaitent emménager rapidement sans attendre une construction.
Les appartements sont décrits comme étant en excellent état, avec des sols en bois et un mobilier entièrement équipé. La cuisine est entièrement aménagée, et le système de climatisation centralisée assure le chauffage. L'eau potable est fournie. Bien que le terme 'excellent état' soit utilisé, des détails spécifiques sur les matériaux utilisés pour les finitions, tels que les types de bois, les revêtements de sol, les équipements de salle de bain ou les marques d'électroménagers, ne sont pas fournis. L'orientation sud-ouest suggère une exposition au soleil favorable pour le confort lumineux et potentiellement thermique, influençant la perception de la qualité au quotidien.
Les appartements sont disponibles à partir de 320 000 €. Cette offre concerne une unité de 80 m² avec 2 chambres et 1 salle de bain. Il est important de noter que ce prix ne comprend pas les frais de notaire, d'enregistrement, la taxe de transfert de propriété (ITP) et autres dépenses liées à la vente. Ces coûts supplémentaires devront être pris en compte par l'acheteur. Il n'y a pas d'informations sur la disponibilité d'autres types d'unités ou de tailles, ni sur des variations de prix en fonction de l'étage ou de l'orientation.
La Colina, bien que faisant partie de la province de Buenos Aires en Argentine selon une information contradictoire, se situe ici dans un contexte de la province de Malaga, Espagne. Cette zone offre une vie urbaine animée avec un accès facile aux commodités. Les résidents peuvent s'attendre à un environnement où les restaurants, les banques et les pharmacies sont à portée de main, facilitant les tâches quotidiennes. La hauteur de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer peut offrir des perspectives agréables, bien que la pente vers la plage de 21,5% indique un terrain potentiellement escarpé. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus à proximité suggère une bonne connectivité pour se déplacer sans voiture. L'ensoleillement annuel historique de 3 888 heures et une saison de baignade de quatre mois soulignent un climat propice aux activités de plein air une grande partie de l'année.
Vivre à La Colina, Málaga, signifie opter pour un mode de vie urbain avec un accès aisé à la côte. La proximité immédiate de supermarchés (264 m), d'hôpitaux (370 m) et de pharmacies (773 m) facilite les tâches quotidiennes. La présence de 188 restaurants et 38 cafés dans un rayon de 2 km offre une variété d'options de restauration et de loisirs. Le réseau de transport public, avec 11 lignes et 50 arrêts, permet de se déplacer facilement dans la région sans nécessairement posséder de véhicule. La hauteur de 46m peut offrir une certaine perspective sur les environs, bien que la pente vers la plage soit notable.
Cette carte situe le projet dans le contexte de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la mer, de l'aéroport et des principales voies de communication. Les différentes couches de la carte permettent de visualiser la densité urbaine, la présence d'espaces verts et la topographie de la région, offrant ainsi une compréhension géographique de l'environnement immédiat et élargi.
La Colina est située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle bénéficie d'une position stratégique, relativement proche de la ville de Málaga et de son aéroport international. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des centres d'activité et de loisirs de la région. Par rapport à d'autres développements sur la côte, elle semble offrir un accès plus facile aux commodités urbaines et aux infrastructures de transport majeures.
La localisation offre une excellente connectivité. Les plages de Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias et Playa de los Baños del Carmen sont respectivement à 1.1 km, 1.2 km et 1.3 km, facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 6 km à vol d'oiseau (12 km par la route indiquée dans la description existante), ce qui est idéal pour les voyageurs fréquents. Les centres urbains sont accessibles via les 11 lignes de transport public. Les parcours de golf les plus proches, comme le Club de Golf Málaga Parador, sont à 12 km, nécessitant un transport motorisé.
| Distance plage | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est de type méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,6°C. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an, bien que potentiellement élevées, doivent être mises en perspective avec des données plus granulaires si disponibles. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse 20°C, dure environ quatre mois, typiquement de juin à septembre. La hauteur de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente de 21,5% vers la plage indiquent un environnement avec un certain relief, ce qui peut influencer la perception du climat local et l'accès à la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa del Bajondillo à seulement 0,2 km, bien que la pente pour y accéder soit de 21,5%, la rendant potentiellement difficile pour certains. D'autres plages comme Pedregalejo et Las Acacias sont à environ 1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km), et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). La présence de 188 restaurants et 38 cafés dans un rayon de 2 km offre de nombreuses options de loisirs et de restauration.
Source: OpenStreetMap
La Colina est située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle bénéficie d'une position stratégique, relativement proche de la ville de Málaga et de son aéroport international. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des centres d'activité et de loisirs de la région. Par rapport à d'autres développements sur la côte, elle semble offrir un accès plus facile aux commodités urbaines et aux infrastructures de transport majeures.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Ref: VL449258
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce projet à La Colina se positionne avec un prix de départ de 320 000 € pour un appartement de 80 m². Ce tarif le place dans la fourchette supérieure par rapport aux exemples cités, qui semblent proposer des prix d'entrée plus bas. La localisation à La Colina, Málaga, offre cependant des avantages distincts en termes de proximité avec l'aéroport de Malaga et une infrastructure urbaine déjà établie, ce qui peut justifier la différence de prix. Les autres projets, situés dans des zones comme Torre del Mar, Mijas ou Estepona, peuvent offrir des caractéristiques différentes, que ce soit en termes de type de développement (résidentiel, plus axé sur le tourisme) ou d'environnement immédiat (plus proche de la plage, vue mer, etc.). Le choix dépendra de la priorité de l'acheteur entre le prix, la localisation spécifique, la proximité des commodités et le type de vie recherché.
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