Questo appartamento si trova nel tranquillo quartiere di La Colina, a Torremolinos, una zona che offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. L'immobile, con una superficie costruita di 80 m², è pronto per essere abitato e dispone di una distribuzione funzionale che include due camere da letto e un bagno completo con WC separato. La sua posizione strategica facilita l'accesso a numerosi servizi e al litorale, rendendolo un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni locali e godere dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a La Colina, questo appartamento beneficia di una posizione urbana che lo rende accessibile a piedi per molte attività quotidiane. La prossimità alle spiagge, come Playa del Bajondillo (a 200 metri), e la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e ospedali, definiscono il contesto di questa residenza. La zona è ben collegata anche grazie alla presenza di diverse linee di trasporto pubblico.
L'immobile è pensato per coloro che cercano una residenza funzionale in un ambiente servito. La presenza di due camere da letto e la vicinanza a servizi primari come farmacie e banche soddisfano le esigenze di coppie o piccole famiglie. La sua posizione, a pochi minuti dalla costa, si adatta a chi desidera godere del clima e delle attività all'aria aperta tipiche della regione.
Lo stato di costruzione di questo appartamento è 'Gereed', il che significa che l'immobile è pronto per essere abitato. Non ci sono pianificazioni di ulteriori sviluppi o costruzioni nell'immediato futuro per questo specifico immobile, offrendo all'acquirente la possibilità di un trasferimento senza attese legate a nuove edificazioni o completamenti.
Questo appartamento non dispone di uno spazio privato di parcheggio, sebbene sia presente un'area di parcheggio designata nelle vicinanze. Inoltre, l'immobile non è attualmente dotato di licenza turistica, un aspetto da considerare per chi intendesse utilizzarlo per affitti a breve termine. La vicinanza alle spiagge presenta una pendenza significativa verso il mare, che potrebbe rappresentare una sfida per alcuni spostamenti.
Questo appartamento si adatta a diversi profili di acquirenti. È una soluzione interessante per chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona ben servita, desiderando la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a portata di mano, unitamente alla vicinanza al mare. Per professionisti o coppie, la posizione a circa 12 km dall'aeroporto di Málaga e la disponibilità di trasporti pubblici rendono gli spostamenti per lavoro o viaggi agevoli. Chi è interessato a un'esperienza di vita rilassata, con la possibilità di passeggiate al mare e un facile accesso alle attività locali, troverà in questo immobile un contesto favorevole. Inoltre, la possibilità di ottenere una licenza turistica apre scenari di investimento per chi desidera generare reddito extra. L'orientamento a sud-ovest promette buona luminosità durante la giornata.
L'immobile presenta finiture che mirano a un comfort abitativo funzionale. Pavimenti in legno conferiscono un tocco di calore agli interni, mentre la presenza di aria condizionata e riscaldamento centralizzato assicura un clima confortevole durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo praticità nell'uso quotidiano, e l'appartamento viene venduto completamente arredato, facilitando un trasloco immediato. L'acqua potabile è garantita dalle utenze standard. Questi elementi, uniti all'orientamento a sud-ovest che massimizza l'apporto di luce naturale, contribuiscono a creare un ambiente domestico accogliente e pronto all'uso, rispondendo alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa senza la necessità di interventi post-acquisto.
Il prezzo di questo appartamento è a partire da €320.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo all'interno del mercato immobiliare di Torremolinos, in particolare per immobili pronti all'uso e situati in zone con buona accessibilità. La disponibilità è immediata dato lo stato di 'Gereed' dell'immobile. Le variazioni di prezzo all'interno di progetti simili possono dipendere da fattori quali metratura, finiture specifiche, orientamento e eventuali caratteristiche aggiuntive come balconi o terrazze. È consigliabile verificare le specifiche di ogni unità disponibile per comprendere appieno il valore offerto.
La Colina si presenta come un'area urbana consolidata, integrata nel tessuto di Torremolinos, che offre un ritmo di vita quotidiano scandito dalla vicinanza ai servizi essenziali e alla costa. La presenza di 188 ristoranti, 38 caffè e 23 farmacie entro un raggio di 2 km indica un ambiente vivace e ben fornito. L'altitudine di 46 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite. La vita qui è caratterizzata dalla praticità degli spostamenti a piedi o con i mezzi pubblici, con 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze. La vicinanza a scuole e banche supporta ulteriormente la vocazione residenziale e familiare del quartiere. Questo contesto si traduce in una routine quotidiana dove le commissioni, lo shopping e il tempo libero sono facilmente accessibili, permettendo ai residenti di godere appieno della "dolce vita" mediterranea senza eccessivi spostamenti.
Vivere a La Colina significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, caratterizzato da una forte presenza di servizi a pochi passi. La vicinanza a supermercati (264 m), ospedali (370 m) e farmacie (773 m) semplifica la gestione quotidiana. La zona offre anche una vasta scelta di opportunità ricreative e di svago, con 188 ristoranti e 38 caffè nel raggio di 2 km, oltre a 11 banche per le necessità finanziarie. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze garantisce un'ottima mobilità, riducendo la dipendenza dall'auto privata per molti spostamenti. L'altitudine di 46 metri sul livello del mare e la relativa vicinanza alle spiagge, sebbene caratterizzata da una pendenza notevole, definiscono il paesaggio e il clima della zona, favorendo uno stile di vita attivo e mediterraneo.
La localizzazione di questo appartamento a La Colina, Torremolinos, lo pone in un contesto urbano ben integrato nella provincia di Málaga. La mappa evidenzia la sua vicinanza alla costa e l'accessibilità a servizi essenziali, oltre ai collegamenti con l'aeroporto e altre località della Costa del Sol, delineando un quadro di vita pratica e soleggiata.
La Colina si colloca in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Situata a Torremolinos, gode della vicinanza a importanti centri urbani come Málaga città (distante pochi chilometri) e altri comuni della Costa del Sol. Questa posizione la rende un punto di appoggio ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dai centri storici alle zone costiere più rinomate. La sua collocazione all'interno di un'area residenziale consolidata, ma ben collegata, offre un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi, posizionandola vantaggiosamente rispetto ad altre località più periferiche o prettamente turistiche.
La posizione di questo appartamento a La Colina offre un'eccellente connettività. Le spiagge di Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias e Playa de los Baños del Carmen sono raggiungibili rispettivamente a 1.1 km, 1.2 km e 1.3 km, offrendo diverse opzioni per il tempo libero balneare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 6 km in linea d'aria (12 km dalla descrizione del progetto), facilitando i viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a soli 264 metri e un ospedale a 370 metri. Gli appassionati di golf hanno a disposizione diverse opzioni a circa 12-15 km di distanza, come il Club de Golf Málaga Parador. Le stazioni ferroviarie di Torremolinos (0.2 km) e La Colina (2.4 km) ampliano ulteriormente le possibilità di spostamento.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Colina gode di un clima mediterraneo favorevole, con una temperatura media annua di 18.6°C. Il numero di ore di sole all'anno, storicamente pari a 3.888, indica un'elevata insolazione, ideale per attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 46 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, mentre la vicinanza alla costa influenza l'umidità e le brezze marine. Sebbene la pendenza verso la spiaggia più vicina (Playa del Bajondillo) sia del 21.5%, definendola 'molto ripida', il contesto naturale circostante offre scorci e un ambiente piacevole tipico della Costa del Sol, con un paesaggio che coniuga la vicinanza al mare con una leggera elevazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge della costa malagheña arricchisce le opportunità ricreative offerte da questa posizione. A meno di 1.5 km si trovano Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias e Playa de los Baños del Carmen, note per la loro atmosfera locale e i servizi. La Playa del Bajondillo, a soli 200 metri, è un'altra opzione vicina, sebbene la pendenza del 21.5% per raggiungerla richieda una certa attenzione. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono situati entro un raggio di 15 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (12 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (14 km). La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita l'accesso a queste e altre strutture sportive e ricreative della zona.
Fonte: OpenStreetMap
La Colina si colloca in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Situata a Torremolinos, gode della vicinanza a importanti centri urbani come Málaga città (distante pochi chilometri) e altri comuni della Costa del Sol. Questa posizione la rende un punto di appoggio ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dai centri storici alle zone costiere più rinomate. La sua collocazione all'interno di un'area residenziale consolidata, ma ben collegata, offre un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi, posizionandola vantaggiosamente rispetto ad altre località più periferiche o prettamente turistiche.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL449258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione, questo appartamento a La Colina si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la vicinanza immediata a una gamma completa di servizi. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) potrebbero offrire prezzi di partenza inferiori, essi si trovano spesso in aree più periferiche o in fase di sviluppo, richiedendo potenzialmente maggiori spostamenti per accedere ai servizi. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'opzione di fascia più alta, spesso associata a sviluppi più recenti e a un posizionamento di mercato diverso. Il prezzo di €320.000 per questo immobile a La Colina riflette la sua ubicazione 'pronta all'uso' in una zona matura, con l'ulteriore vantaggio della vicinanza alla costa e all'aeroporto. L'area circostante, Torremolinos, è nota per la sua vivacità e accessibilità, offrendo un'alternativa al ritmo più tranquillo di alcune località vicine, ma con un accesso rapido alle infrastrutture e alle dinamiche della Costa del Sol.
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