דירת מגורים המוצעת בשכונת לה קולינה, מחוז מלאגה. הנכס, בשטח בנוי של 80 מ"ר, ממוקם באזור עירוני ומציע גישה נוחה למגוון שירותים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף וקרבה יחסית לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. האזור משלב יתרונות של סביבה אורבנית עם קרבה לפעילויות פנאי ימיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בשכונת לה קולינה, בתוך אזור עירוני, מספק קרבה מיידית לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, כאשר רבים מהם נגישים ברגל. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, מה שמאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות.
הדירה מיועדת לרוכשים המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי באזור אורבני עם נגישות טובה. עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה נפרד, היא מתאימה לזוגות או משפחות קטנות. הקרבה לחוף ולשדה התעופה הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעוניינים בגישה נוחה לטיולים וליכולת נסיעה בינלאומית.
הנכס מוצע במצב בנייה מוכן. על פי הנתונים, הדירה במצב מצוין, המעיד על תחזוקה טובה או על בנייה חדשה יחסית. אין מידע זמין על תאריכי בנייה ספציפיים או על שלבי פיתוח עתידיים.
הדירה אינה כוללת מקום חניה פרטי, אם כי מצוין כי קיימת פינת חניה ייעודית גדולה בסמוך. בנוסף, הנכס אינו מחזיק ברישיון תיירותי פעיל בעת זו, אך מצוין כי ניתן להשיגו. עלויות נוספות כגון מס רכישה, שכר טרחת נוטריון ורישום אינן כלולות במחיר המוצע.
נכס זה עשוי להתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני תוסס עם גישה נוחה לים. קרבתו לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-6 ק"מ בקו אווירי) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמרבה לטוס או עבור משקיעים המתכננים להשכיר את הנכס לתיירים. האפשרות לקבלת רישיון תיירותי פותחת פוטנציאל להכנסה נוספת. בנוסף, המגוון הרחב של שירותים נגישים ברגל, כגון בתי חולים, בתי מרקחת ומרכזי קניות, הופכים אותו למתאים גם עבור מבוגרים או משפחות הזקוקות לנגישות נוחה.
הדירה מתוארת כנכס במצב מצוין, המעיד על איכות בנייה טובה או תחזוקה קפדנית. הנתונים מציינים ריצוף עץ (Wood Flooring) המעניק תחושה חמימה ואלגנטית. בנוסף, הדירה מגיעה מרוהטת במלואה (Fully Furnished) ומטבח מצויד במלואו (Fully Fitted Kitchen), מה שמקל על המעבר. מערכות בקרת אקלים, הכוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, מבטיחות נוחות בכל עונות השנה. אספקת מים לשתייה זמינה (Drinkable Water), תכונה חיונית לנוחות יומיומית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 320,000 אירו. נתוני המחיר מתייחסים לנכס ספציפי עם 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה, בשטח בנוי של 80 מ"ר. אין מידע זמין לגבי דירות נוספות או וריאציות במחיר ובתצורה בתוך אותו פרויקט. המחיר כולל עמלות סוכנות, אך אינו כולל מסים והוצאות נלוות כגון שכר טרחת נוטריון ורישום, בהתאם לתקנות האזוריות.
לה קולינה, ממוקמת בסמוך לטורמולינוס, מציעה סביבת מגורים עירונית עם דגש על נגישות. התושבים יכולים ליהנות מקרבה מיידית למגוון רחב של שירותים, הכוללים למעלה מ-180 מסעדות, 23 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-38 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. מיקום זה, בגובה של 46 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר נעים ונוחות יומיומית. למרות האופי האורבני, חוף הים נמצא במרחק הליכה קצר, כ-200 מטרים מחוף 'אל באחונדילו', אם כי יש לקחת בחשבון את השיפוע התלול של 21.5% המוביל אליו. הקרבה לתחנות רכבת ול-11 קווי תחבורה ציבורית מבטיחה ניידות קלה בתוך האזור ומחוצה לו.
הסביבה של לה קולינה מציעה שילוב של חיים אורבניים וגישה לפנאי. עם 188 מסעדות, 38 בתי קפה ו-4 בתי שימוש, תמיד יש אפשרויות בילוי. קרבתה של הדירה ל-50 תחנות של 11 קווי תחבורה ציבורית, ובנוסף לתחנות רכבת כמו טורמולינוס (0.2 ק"מ), מאפשרת ניידות קלה ללא צורך ברכב פרטי. מרכז העיר טורמולינוס, הסמוכה, מציעה היצע רחב עוד יותר של שירותים, חנויות ופעילויות תרבותיות. גם הגישה לכבישים ראשיים נוחה, מה שמקל על נסיעות למקומות אחרים באזור.
המיקום של לה קולינה, בסמוך לטורמולינוס ולחוף הים, מציג תמונה של אזור עירוני עם גישה נוחה למשאבי פנאי. ניתן לראות את קרבתה לשדה התעופה ולעיר מלאגה, כמו גם את מיקומה לאורך קו החוף של קוסטה דל סול, המפורסם באטרקציות התיירותיות והאקלים הנעים שלו.
לה קולינה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, בסמוך לעיר טורמולינוס. מיקום זה מספק גישה נוחה לעיר מלאגה עצמה, הנמצאת במרחק קצר, ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ובידור. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-6 ק"מ בקו אווירי) מחברת את האזור לרשת בינלאומית. בנוסף, מיקומה של לה קולינה לאורך החוף של קוסטה דל סול מאפשר נגישות קלה לעיירות וערים סמוכות לאורך החוף, כמו גם לאזורים פנימיים יותר של אנדלוסיה.
המיקום מספק נגישות טובה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דל באחונדילו, נמצא במרחק 200 מטרים, למרות השיפוע התלול. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-6 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעות קצרות ונוחות. נגישות קלה לכבישים ראשיים מאפשרת הגעה נוחה לגולף - מועדון הגולף מלגה פארדור נמצא במרחק 12 ק"מ, ומגרשים נוספים במרחק דומה. סופרמרקט (264 מ'), בית חולים (370 מ') ובית מרקחת (773 מ') נמצאים כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,888, אחת הגבוהות באירופה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המיקום, 46 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר צח ותחושת קרירות מסוימת, אך יש לקחת בחשבון את השיפוע התלול של 21.5% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם מספר חופים במרחק הליכה, ביניהם פלייה דל באחונדילו (0.2 ק"מ), פלייה דה פדראגאלחו (1.1 ק"מ) ופלייה דה לאס אקסיאס (1.2 ק"מ). למרות הקרבה, יש לציין את השיפוע התלול של 21.5% המוביל לחוף. בנוסף, האזור מציע מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר הוא מועדון הגולף מלגה פארדור במרחק 12 ק"מ, לצד אפשרויות תחבורה ציבורית מרובות וקרבה למרכזי ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה קולינה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, בסמוך לעיר טורמולינוס. מיקום זה מספק גישה נוחה לעיר מלאגה עצמה, הנמצאת במרחק קצר, ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ובידור. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-6 ק"מ בקו אווירי) מחברת את האזור לרשת בינלאומית. בנוסף, מיקומה של לה קולינה לאורך החוף של קוסטה דל סול מאפשר נגישות קלה לעיירות וערים סמוכות לאורך החוף, כמו גם לאזורים פנימיים יותר של אנדלוסיה.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
Ref: VL449258
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בלה קולינה מציעה מיקום אורבני ייחודי עם דגש על נגישות. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) ממוקמים באזורים שמציעים לעיתים קרובות יותר שטחים ירוקים או קהילות סגורות, לה קולינה מציעה קרבה ישירה לשירותי עיר ולתחבורה ציבורית. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), לעומת זאת, מייצג בדרך כלל פיתוחים חדשים יותר עם דגש על מתקנים קהילתיים וקרבה למגרשי גולף, אך לעיתים במחיר גבוה יותר ועם פחות דגש על מרכז עירוני קיים. המחיר של 320,000 אירו עבור דירה זו נראה תואם למיקום אורבני עם נגישות טובה, אך הוא גבוה יותר מהמחירים ההתחלתיים של הפרויקטים המוזכרים, מה שעשוי לשקף את היתרונות הספציפיים של מיקום זה, כגון קרבה לשדה התעופה ולחוף, או את מצבה המעולה של הדירה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
